Дело № 2 – 1543 /2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Вознесенской В.В.
при секретаре Маховой И.В.
с участием истца Гусева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А.А. к администрации города Невинномысска о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Гусев А..А. обратился в суд с иском к администрации города Невинномысска о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по <адрес> города Невинномысска.
В обоснование заявленных требований Гусев А.А. указал, что на основании решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он был признан членом семьи нанимателя ФИО1 за ним признано право пользования жилой площадью в квартире № дома № по <адрес> г. Невинномысска, он зарегистрировался на вышеуказанной жилой площади, где и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию города Невинномысска с заявлением о признании его нанимателем квартиры № по <адрес> в г. Невинномысске вместо умершего нанимателя- ФИО1 Однако, решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Он считает, что решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и просит обязать администрацию города Невинномысска заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> г. Невинномысска, как с нанимателем жилого помещения.
В судебном заседании истец Гусев А.А. доводы, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании поддержал, дополнив их тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в квартире № по <адрес> несет бремя содержания имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии и просил суд удовлетворить их в полном объеме, признав его в качестве нанимателя жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> г. Невинномысска, заключив с ним договор социального найма.
Представитель ответчика администрации города Невинномысска Галь И.Ю, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о чем известила суд с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем, с согласия истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в ее отсутствие. Свою позицию к заявленным Гусевым А.А. исковым требованиям представитель ответчика изложил в возражениях на иск, оглашенном в судебном заседании.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, а так же представленные на обозрение суду документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную однокомнатную квартиру по адресу: г. Невинномысск <адрес>
Согласно финансового лицевого счета на квартиру № дома № по <адрес> г. Невинномысска лицевой счет был открыт на основании ордера № № на ФИО1.
На основании решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гусев А.А. признан членом семьи ФИО1. За Гусевым А.. признано право пользования жилой площадью с дальнейшей регистрацией. Судом установлено, что Гусев А.А. после возвращения из рядов вооруженных сил в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 вселился в спорную квартиру, проживал с последней одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При этом суд приходит к выводу о том, что обстоятельства вселения Гусева А.А. в жилое помещение в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ не изменились на сегодняшний день.
ФИО1 умерла и была выписана из ранее занимаемой жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, а Гусев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в указанной квартире, занимая ее по существу в качестве жилого помещения по договору найма на общих основаниях.
Из показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 и ФИО4 допрошенных судом по ходатайству истца Гусева А.А. следует, что последний проживает в квартире № по <адрес> длительный период времени, сразу же, как только возвратился из армии, сначала один, а в настоящее время с семьей, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, производил ремонт.
Суду не представлено каких-либо доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе дела, они не являются родственниками Гусева А.А., не состоят с ним в служебном подчинении и поэтому у суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей.
Кроме того, из представленных на обозрение суду квитанций по оплате коммунальных услуг по ЕРКЦ и МУП «Теплосеть» следует, что Гусев А.А. добросовестно несет бремя содержания имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Гусев А.А. исполняет обязанности по договору социального найма, спорная квартира № по <адрес> в г. Невинномысске является пригодной для постоянного проживания. Гусев А.А. является нанимателем квартиры в настоящее время, требования о его выселении не предъявлялись и не предъявляются и с ним может бы заключен договор социального найма вместо первоначального нанимателя.
Руководствуясь ст. ст. 67,69 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Гусева А.А.
Обязать администрацию города Невинномысска заключить с Гусевым А.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру № № в доме № № по <адрес> г. Невинномысска.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.В. Вознесенская
Решение не вступило в законную силу.
Исполнил помощник судьи Хатков Р.М.