Эк.____ Дело № 2-1433/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Красновой Т.М.,
при секретаре Токовой Э.И.
с участием помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В.,
истицы Гисматуллиной В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гисматуллиной В.Ф. к Гисматуллину Е.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Гисматуллина В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Гисматуллину Е.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома № по ул. <адрес>. После заключения указанного договора дарения и его регистрации в регистрирующем органе, а именно ДД.ММ.ГГГГ года, указанный жилой дом поставлен на технический учет в Невинномысском БТИ на ее имя.
В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме она зарегистрирована и проживает с 31.10.1989 года и по настоящее время. Кроме того, в ее жилом доме с 25.11.1998г. зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик, ее сын Гисматуллин Е.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2003 года членом ее семьи не является, общего хозяйства с которым не ведут, оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением тот не производит.
В настоящее время ответчик Гисматуллин Е.Р. злоупотребляет спиртными напитками, на ее требования по соблюдению правил проживания не реагирует, относится к ней неуважительно, неоднократно устраивал скандалы, с жалобами на его поведение она неоднократно обращалась в милицию. Ответчик - Гисматуллин Е.Р. неоднократно привлекался к административной ответственности, в связи с чем, указанным отрицательным поведением ответчика, его образом жизни ей созданы невыносимые условия для совместного с ним проживания в ее жилом доме.
В настоящее время из-за фактического нежелания ответчика Гисматуллина Е.Р. выселиться из жилого дома № по ул. <адрес> она не имеет возможности в полном объеме владеть и пользоваться жилым домом, распорядиться принадлежащей ей недвижимостью как собственник домовладения. Кроме того, являясь пенсионером, инвалидом III группы она несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым домом № по ул. <адрес> выселить ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы, связанные с оказанием ей юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, а также поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит прекратить право пользования ответчиком Гисматуллиным Е.Р. жилым помещением - жилым домом № по ул. <адрес>, выселить ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Гисматуллин Е.Р. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, хотя должным образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в связи с чем, с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушается в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представители третьего лица - УФМС России по СК, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Гисматуллиной В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае в судебном заседании установлено, что истица Гисматуллина В.Ф. является собственником жилого дома № по <адрес> а также собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом г. Невинномысска по реестру №, зарегистрированным в Невинномысском БТИ (л.д.22), свидетельством о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок ( л.д.35), домовой книгой (л.д.23-27), техническим паспортом жилого дома ( л.д.28-34).
В вышеуказанном домовладении кроме истицы, с 25.11.1998 г. с ведома и согласия собственника зарегистрирован по месту жительства Гисматуллин Е.Р., который по настоящее время проживает в указанном жилом доме, однако с 2003 г. членом семьи собственника Гисматуллиной В.Ф. не является, общего хозяйства ими не ведется, оплату коммунальных платежей тот не производит, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивно относится к истице, нарушает ее покой, устраивает скандалы, нарушает общественный порядок, в связи с чем тот неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, в том числе административными делами в отношении Гисматуллина Е.Р. за 2010 г., показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
Так, из показаний свидетеля ФИО1, участкового инспектора УВД по г. Невинномысску следует, что им неоднократно в отношении Гисматуллина Е.Р. составлялись административные протокола за нарушение общественного порядка. Гисматуллин Е.Р. злоупотребляет спиртными напитками, постоянно устраивает по месту жительства скандалы, истица часто обращается с жалобами на его поведение, в связи с чем он неоднократно проводил с ним профилактические беседы, помогли ему устроиться на работу, но выводов для себя Гисматуллин Е.Р. так и не сделал, становится более агрессивным, неуправляемым, все чаще и в больших количествах злоупотребляет спиртными напитками и имеются основания опасаться, что если не принять решительных мер в его отношении, то может произойти трагедия, так как его агрессия направлена на истицу, очевидцем чего он был неоднократно. Истица неоднократно в его присутствии требовала, чтобы ответчик добровольно выселился из принадлежащего ей жилого дома.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с истицей знакома длительное время, около 18 лет. Также хорошо знает ее сына Гисматуллина Е.Р. Она часто приходит в дом истицы и ей достоверно известно, что протяжении последних 3-4 лет жизнь истицы в ее доме из- за поведения ответчика стала невыносимой, он злоупотребляет спиртными напитками, по отношению к матери агрессивен, ведет себя неадекватно, постоянно устраивает скандалы, если мать не исполняет его требования. Истица его боится, часто обращается с жалобами в милицию на его поведение. Общее хозяйство ими не ведется, общего дохода не имеется, ответчик пропивает всю свою заработную плату, за коммунальные услуги не оплачивает. Истица является инвалидом, больной человек, нуждающийся в уходе, неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из жилого помещения, но тот отказывается.
Таким образом, суд считает установленным, что хотя стороны и проживают в одном жилом доме, однако общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик членом семьи истицы в настоящее время не является, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, является трудоспособным. Истица, будучи пенсионеркой и инвалидом, вынуждена нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчика, который при этом чинит ей препятствия в пользовании принадлежащей ей собственностью, нарушает правила проживания, покой истицы, учиняет скандалы, по отношению к истице ведет себя агрессивно, в связи с чем, неоднократно привлекался к административной ответственности.
Доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком по делу о сохранении за последним права пользования жилым помещением суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд также считает установленным, что отрицательным поведением ответчика созданы невыносимые условия для проживания истицы в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Суд считает, что совокупность исследованных доказательств по делу дает основание прекратить за ответчиком Гисматуллиным Е.Р. право пользования жилым домом № по ул. <адрес> и в соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению в полном объеме понесенные ею судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, поскольку указанные расходы подтверждаются письменными доказательствами (л.д.7,8).
Руководствуясь ст.ст. 11,30,31,35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст.98, 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гисматуллиной В.Ф. удовлетворить.
Прекратить за Гисматуллиным Е.Р. право пользования жилым домовладением № по ул. <адрес> и выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Взыскать с Гисматуллина Е.Р. в пользу Гисматуллиной В.Ф., понесенные ею судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С решением в окончательной форме стороны вправе ознакомиться 02.11.2010 г.
Судья Т.М. Краснова
Заочное решение не вступило в законную силу.
Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.