Эк. _____ Дело №2-1135/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года г. Невинномысск
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Кистерев А.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А.,
истца Шушариной В.Г и её представителя в лице адвоката Вансович Н.И., представившей ордер,
ответчика Полищук О.Л. и её представителя Доценко Н.В., представившей доверенность,
третьего лица: Шушарина А.В.,
при секретаре судебного заседания Рукояткиной Е.С.,
рассмотрев исковое заявление Шушариной В.Г. к Полищук О.Л. о признании утратившей право пользования жилой площадью, о снятии с регистрационного учета, выселении и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратилась Шушарина В.Г. к Полищук О.Л. о признании утратившей право пользования жилой площадью, о снятии с регистрационного учета, выселении и вселении.
Представитель третьего лица УФМС по СК в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании истец Шушарина В.Г. уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования Полещук О.Л. жилым помещением, <адрес>, поддержав в остальном все заявленные исковые требования, и, в их обоснование, пояснила, что является собственником <адрес>. 18 марта 2003 г. с её согласия в её квартире была зарегистрирована сожительница её сына, Шушарина А.В.,- Полищук О.Л.. При этом она заключила с ответчицей устное соглашение о порядке пользования и проживания в её квартире, пояснив, что необходимо ежемесячно производить коммунальные платежи, вести себя достойно и соблюдать правила общежития. Полищук О.Л. с условиями согласилась. Однако условия соглашения ответчица никогда не выполняла, и не выполняет по сей день. Никаких расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчица не несет. В 2008 г. Полищук О.Л. перестала сожительствовать с её сыном. Ответчица не является членом её семьи, совместного хозяйства с ней не ведет. Кроме того, Полищук О.Л. всячески препятствует её проживанию и пользованию её жилым помещением. На её неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, Полищук О.Л. отвечает категорическим отказом, ссылаясь на свое желание проживать именно на принадлежащей ей жилой площади, при этом всячески угрожает ей, что найдет способ завладеть принадлежащей ей квартиры. Из-за нежелания ответчицы выселиться их <адрес>, сняться с регистрационного учета, она не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей квартирой, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Кроме того, ей 83 года, она является инвалидом первой группы, у неё отсутствуют кисти обеих рук, а из-за ответчицы она вынуждена постоянно проживать в с.Ивановском, в доме без удобств. В свою квартиру, где предусмотрены все удобства, попасть она не может, так как её не пускает Полищук О.Л.. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, и просит удовлетворить её требования.
Представитель истицы Вансович Н.И. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя и просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик Полищук О.Л. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив суду, что с 2002 г. она проживала, а с марта 2003 г. была зарегистрирована в квартире по <адрес>, принадлежащей истице Шушариной В.Г. как член семьи, так как она состояла в фактических брачных отношениях с сыном истицы Шушариным А.В. и проживала вместе с ним в спорной квартире. Квартира имеет две изолированные комнаты, однако истица никогда не проживала в квартире, так как живет в <адрес> с сыном, который злоупотребляет спиртными напитками, а потому нуждается в присмотре. В 2003 г. она зарегистрировалась в квартире с согласия истца постоянно, по месту жительства, вместе со своей несовершеннолетней дочерью – ФИО1, 1987 г.р. Позже дочь выписалась из квартиры в июне 2007 г. Фактически они проживали в квартире как члены одной семьи, квартиру содержали, оплачивали и ремонтировали её с Шушариным А.В. Она является инвалидом 3 группы с 1987 г. бессрочно и состоит в очереди на получении льготного жилья в администрации города, поэтому просила истицу оставить ее прописку в квартире до получения ей жилья от администрации. На это истица отказала ей. В августе 2010г. она снялась с регистрационного учета в квартире, на какие-либо права пользования квартирой не претендует, в настоящей момент проживает в квартире у дочери. Она не препятствовала истице вселению в квартиру и пользования жилым помещением.
Представитель ответчика Доценко Н.В., в судебном заседании поддержала доводы своей доверительницы и просила отказать в удовлетворении исковых требований, считая, что никакого спора по делу нет, поскольку ответчица снялась с регистрационного учета и выселилась добровольно из спорной квартиры, но часть вещей ответчица находятся еще в квартире. Также считает, что истице никто не препятствовал вселению и пользованию квартирой.
Третье лицо Шушарин А.В. в судебном заседании показал, что он приходится Шушариной В.Г. родным сыном. С иском Шушариной В.Г. о прекращении права пользования квартирой Полищук О.Л., снятии с регистрационного учета и её выселении он не согласен, так как спора нет, потому, что Полищук снялась с регистрационного учета и выселилась из квартиры, а истице никто никогда не препятствовал вселению и пользованию квартирой.
Старший помощник прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А. поддержал исковые требования Шушариной В.Г. в полном объёме и полагал необходимым их удовлетворить, поскольку требования основаны на законе.
Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шушариной В.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом или другим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании истица Шушарина В.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается договором передачи жилой площади № 8999 от 03.03.1994 года и регистрационным удостоверением № 982 от 14.03.1994 г..
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в квартире принадлежащей Шушариной В.Г. с согласия истицы с 18.03.2003 года зарегистрирована ответчица Полищук О.Л..
Из показаний истицы установлено, что между Шушариной В.Г. и Полищук О.Л. было заключено устное соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей, однако ответчица за всё время её проживания в квартире коммунальные платежи не оплачивает, условия по содержанию квартиры так же не выполняет, кроме того, препятствует истице проживанию и пользованием, принадлежащим ей жилым помещением. На неоднократные просьбы истицы о снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры, ответчица отвечала отказом и перестала пускать Шушарину В.Г. в принадлежащую ей квартиру.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд считает, что, регистрация ответчика в квартире принадлежащей Шушариной В.Г. ущемляет права собственника жилья.
Суд приходит к выводу, что при удовлетворении иска не будут нарушены права ответчика на жилище, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, поскольку установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении была временной. Ответчик, данный факт подтвердила, в судебном заседании, поскольку она состоит на очереди на получение жилья в администрации г.Невинномысска и регистрация её нужна до получения квартиры, так установлено, что Полищук не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Суд считает, что имеются законные основания для прекращения права пользования Полищук О.Л. жилым помещением, квартирой <адрес>.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, то он подлежи выселению.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает выселяться из квартиры принадлежащей истице, суд считает возможным выселить Полищук О.Л. из жилого помещения, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, исковые требования Шушариной В.Г. о вселении в жилое помещение, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Полищук О.Л. препятствует проживанию Шушариной В.Г. в квартире, принадлежащей её на праве собственности.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шушариной В.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования Полищук О.Л. жилым помещением, квартирой <адрес>.
Выселить Полищук О.Л. из жилого помещения, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Шушарину В.Г. в <адрес>.
Взыскать с Полищук О.Л. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06.09.2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней, начиная с 06.09.2010 года.
Судья
Невинномысского городского суда А.А. Кистерев
Решение вступило в законную силу
Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.