Дело № 2-1665/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» ноября 2010 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.,
при секретаре Гурнаковой М.И.,
с участием истца Бабаджанян Т.А., представителя ответчика адвоката Красильниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаджанян Т.А. к Жонйигитову Д.У. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бабаджанян Т.А. обратилась в суд с иском к Жонйигитову Д.У. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
В судебном заседании истец Бабаджанян Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. В обоснование заявленного требования пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. 23.10.2009 года она зарегистрировала в вышеуказанной квартире Жонйигитова Д.У., между ними был заключен договор найма жилого помещения без права на жилплощадь, согласно которому в данном домовладении она зарегистрирует Жонйигитова Д.У. на неопределенный срок, без права на жилую площадь, при этом устно договорились, что Жонйигитов Д.У. будет оплачивать коммунальные платежи. Жонйигитов Д.У. никогда не вселялся в принадлежащую ей квартиру, не привозил туда свои личные вещи и не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, чтобы снять его с регистрационного учета.
Ответчик Жонйигитов Д.У. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.
Определением Невинномысского городского суда от 09.11.2010 года в качестве представителя ответчика Жонйигитова Д.У. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Красильникова О.А., которая в судебном заседании пояснила, что она представляет интересы ответчика Жонйигитова Д.У. по назначению суда. Позиция ответчика ему не известна, поскольку ответчик отсутствует и его место жительство неизвестно, в связи с чем, в интересах ответчика просит суд разрешить исковых требований Бабаджанян Т.А. по усмотрению суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Как установлено в судебном заседании истцу Бабаджанян Т.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> <адрес>.
Согласно копии договора от 23.10.2009 года, заключенного между сторонами Бабаджанян Т.А. и ответчиком Жонйигитовым Д.У., Бабаджанян Т.А. сдала часть жилой площади Жонйигитову Д.У. на неопределенный срок без права на жилую площадь.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 2, ФИО 1 показали, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает. Со слов Бабаджанян Т.А. им известно, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает требования Бабаджанян Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик Жонйигитов Д.У. действительно не приобрел права пользования данным жилым помещением, он в соответствии с заключенными с ним договором не вселялся и не проживает в указанной квартире, а, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, истца по делу, который вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, решение суда о признании ответчика не приобретшими права пользования жилыми помещениями служит основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Расходы, связанные с участием представителя ответчика, адвоката Красильниковой О.А., назначенного судом в соответствии со ст. 1 ч.4 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии порядок оплаты труда адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел. Таким образом, размер оплаты труда адвоката Красильниковой О.А. за участие в рассмотрении данного дела 29.11.2009 года по назначению суда составляет <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 11,30 ЖК РФ, ст. 304,680 ГК РФ, ст.ст.50, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Бабаджанян Т.А. удовлетворить.
Признать Жонйигитова Д.У. не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес>
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Жонйигитова Д.У. по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
Копию решения направить для исполнения, в части оплаты труда адвоката, в Управление судебного департамента при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02.12.2010 года.
Судья Ф.О. Шайганова
Решение в законную силу не вступило.
Исполнил помощник судьи Бакаева О.И.