Дело № 2- 1747/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 03 декабря 2010 года
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н. с участием
Истца Косаренко И.Э
Ответчика Казамурова А.В.
при секретаре: Резниковой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косаренко И.Э к Казамурову А.В. о признании права собственности на объект недвижимости -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Косаренко И.Э. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Казамурову А.В. о признании права собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом.<адрес>, кв. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра. В этот же день между ними заключен также и договор передачи указанной квартиры от продавца покупателю.
В подтверждение факта принадлежности отчуждаемого имущества на праве собственности продавец предоставил справку № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ в Невинномысском бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городской жилищной биржей г. Невинномысска Ставропольского края.
Условиями заключенного между ними договора, предусматривалось, что стоимость недвижимого имущества составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, которые она передала продавцу. Одновременно ей переданы ключи, и имеющиеся документы на квартиру.
Однако, оформить сделку в настоящий момент не представляется возможным, ввиду того обстоятельства, что после получения денежных средств продавец недвижимости полностью утратил интерес к сделке.
При таких обстоятельствах не видит иного выхода из сложившейся ситуации, иначе как обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием в договоре купли-продажи считается цена отчуждаемого имущества и время передачи его покупателю. Существенные условия между нами согласованы. Стоимость недвижимости в размере 600 000 рублей мной передана продавцу недвижимости.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности
С учетом того, что она свои обязательства по договору полностью выполнила, передав в момент заключения договора обусловленную им сумму, считает, что вправе просить Суд о переходе права собственности на объект недвижимости без участия продавца.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав, в том числе, являются и вступившие в законную силу судебные акты.
Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Косаренко И.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Казамуров А.В. в судебном заседании, исковые требования истца признал в полном объеме, и просит суд удовлетворить их.
Представитель третьего лица Невинномысского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии их представителя.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска, принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные исковые требования.
Выслушав мнение сторон, и принимая во внимание, что ответчик заявленные исковые требования признал добровольно, указанное признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, по этому признание иска ответчиком, принимается судом и расценивается, как основание для удовлетворения, заявленного искового требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косаренко И.Э удовлетворить в полном объеме.
Признать за Косаренко И.Э право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.Н. Васькин
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила: помощник судьи Тимохина С.А.