Дело № 2-1794/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Невинномысск 14 декабря 2010 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товчигречко М.М.,
при секретаре Хатуовой А.С.,
с участием представителя истца Косова В.В. – Борисенкова С.С. по доверенности,
ответчика Надеждиной Г.В.,
представителей третьих лиц - Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска Швецовой Е.Н., администрации г. Невинномысска Раманн Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косова В.В. к Надеждиной Г.В. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Надеждиной Г.В. на спорный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Косов В.В. обратился в суд с иском Надеждиной Г.В. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Надеждиной Г.В. на спорный земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом № решения исполкома № о предоставлении земельного участка по <адрес>, ответчице был предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м для строительства двухэтажного жилого дома. Но, в связи с отказом ответчицы от строительства, Постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был предоставлен истцу. Ответчица передала ему документы на приобретенные ранее строительные материалы, так как они были нужны впоследствии для оформления строящегося дома в собственность. Управлением архитектуры и градостроительства г. Невинномысска Ставропольского края архитектурно-планировочным бюро ему было разрешено строительство 2-х этажного жилого дома размером 14,14 х 12,26 м. по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 18.07.1995 г. В период с 1995 г. по настоящее время, им приобретались строительные материалы для постройки дома, были начаты строительные работы. Он оплачивал налоги и иные обязательные платежи. Но в связи с тем, что он фактически проживает в <адрес> края, то по состоянию на текущую дату, строительство дома им еще не завершено. В ноябре 2010 г. он узнал, что ответчица оформила принадлежащий ему земельный участок в свою собственность. Считает, что п. № решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № от предоставлении земельного участка по пер. Шерстянников 17, утратил силу в связи с вынесением Постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ О чем прямо указано в данном Постановлении. Таким образом, ответчица незаконно зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. На основании чего просит признать недействительной запись регистрации права собственности Надеждиной Г.В. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в городе Невинномысске Ставропольского края, <адрес> Кадастровый номер объекта №
Истец Косов В.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Борисенкова С.С.
Представитель истца Борисенков С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Надеждина Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила оставить их без удовлетворения, пояснив, что земельный участок со строй материалами она передала истцу в 90-х годах. В момент передачи земельного участка она договорилась с Косовым В.В., что он сообщит ей, когда его переоформит, что он не сделал. Позже из КУМИ ей сообщили, что необходимо взять выписку из архива и постановления администрации и оформить право собственности на данный земельный участок. О постановлении главы от 1995 г. она не знала.
Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска Швецова Е.Н. в судебном заседании исковые требования Косова В.В. поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - администрации г.Невинномысска Раманн Е.С., в судебном заседании исковые требования Косова В.В. поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о чем известил заранее в письме с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела - в соответствии с пунктом № решения исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства, узаконении и приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов Надеждиной Г.В. был отведен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> для строительства 2-этажного жилого дома.
Пунктом 1.10 постановления главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства Косову В.В. предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 800 кв.м. для строительства 2-этажного жилого дома общей площадью 233,4 кв.м.
Пунктом 1.10.А. вышеуказанного постановления, пункт № решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка по <адрес> Надеждиной Г.В. считается утратившим силу в связи с отказом от строительства.
В соответствии Федеральным законом № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и не утратившем свою силу на момент регистрации.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по <адрес> является Надеждина Г.В.
В соответствии с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ Надеждина Г.В. на основании решения Невинномысского городского Совета народных депутатов, № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, – ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку, на момент регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, решение Невинномысского городского Совета народных депутатов, № от ДД.ММ.ГГГГ, которым данный земельный участок предоставлен Надеждиной Г.В., признано утратившим силу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Косова В.В., признать недействительной запись регистрации права собственности Надеждиной Г.В. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в городе Невинномысске Ставропольского края, <адрес>
В ходе судебного заседания представителем истца было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика Надеждиной Г.В. судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требования Косова В.В., взыскать с Надеждиной Г.В. в его пользу судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые нашли свое подтверждение представленными письменными доказательствами и заявлены, по мнению суда, в разумных пределах. Кроме того, ответчиком не заявлялось и не было предоставлено никаких доказательств несоразмерности суммы, уплаченной представителю истца.
В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительной запись регистрации права собственности Надеждиной Г.В. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в городе Невинномысске Ставропольского края, <адрес> Кадастровый номер объекта №
Взыскать с Надеждиной Г.В. в пользу Косова В.В. понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Надеждиной Г.В. в пользу Косова В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 20.12.2010г.
Судья Невинномысского
городского суда М.М.Товчигречко
решение не вступило в законную силу
исп. помощник судьи С.В. Прокопов