Дело № 2 – 1161/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.В.
при секретаре Болдыревой Н.А.
с участием истца Брусенко Л.Н., представителя истца Морозовой О.А. по доверенности от 12.01.2010 года, представителя ответчика администрации г. Невинномысска по доверенности № 24-01 от 22.06.2010 года Камышовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусенко Л.Н. к администрации города Невинномысска о признании членом семьи нанимателя, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
Установил:
Брусенко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Невинномысска о признании членом семьи нанимателя, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в котором указала, что наниматель жилого помещения ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Контрольным талоном к ордеру № выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Невинномысского Совета депутатов трудящихся на основании Решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения с семьей в составе четырех человек: супруги Брусенко Л.Н., и детей ФИО2 (1970 г.р.) и ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) – трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Управляющая компания», по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: его сын – ФИО2, а также бывшая супруга нанимателя – Брусенко Л.Н. Истец Брусенко Л.Н. после официального развода в 1993 году продолжала проживать в ней совместно с бывшим супругом и детьми, исполняя обязанности ответственного квартиросъемщика в полном объеме: оплачивала коммунальные услуги, несла затраты по сохранности квартиры в пригодном для проживания виде, поддерживала надлежащее состояние квартиры, приводя своими силами и за свой счет текущий ремонт. До настоящего времени Брусенко Л.Н. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. ФИО2, отбывая в настоящее время наказание в ФБУ ИК № <адрес> края, дал согласие на признание своей матери Брусенко Л.Н. нанимателем <адрес> вместо первоначального нанимателя своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При обращении Брусенко Л.Н. в комиссию по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска с заявлением о признании ее нанимателем <адрес> вместо бывшего супруга, Брусенко Л.Н. получила отказ, в связи с тем, что не Брусенко Л.Н. не входит в перечень членов семьи согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Настоящий отказ истец считает необоснованным, так как ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Просит признать ее, Брусенко Л.Н. членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязать Администрацию г. Невинномысска заключить с ней, Брусенко Л.Н., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истца Брусенко Л.Н. и ее представитель Морозова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании (л.д.3-4) поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Невинномысска по доверенности Камышова А.А.. исковые требования Брусенко Л.Н. просила рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, дала пояснения, аналогичные содержанию возражений, представленных в судебном заседании, в которых указано, что в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Истец в исковом заявлении утверждает, что длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, исполняя тем самым обязанности нанимателя. Если данный факт будет установлен в процессе судебного разбирательства, администрация города не будет возражать против удовлетворения заявленного в исковом заявлении требования.<данные изъяты>
Заслушав объяснения истицы, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Брусенко Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ЖК РФ в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Контрольным талоном к ордеру №, выданным 18.07.1974 года Исполнительным комитетом Невинномысского Совета депутатов трудящихся на основании Решения исполкома № 429 от 18.07.1974 года, в период с 18.07.1974 года до 14.09.2002 года являлся нанимателем жилого помещения трехкомнатной <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи из четырех человек: ФИО1, его супруги Брусенко Л.Н. и детей: сына ФИО2 и дочь ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ года квартиросъемщик ФИО1 был выписан по смерти.
В судебном заседании установлено, что истица Брусенко Л.Н. после официального развода с ФИО1 в 1993 году продолжила проживать в квартире совместно с бывшим супругом и детьми, исполняя обязанности ответственного квартиросъемщика в полном объеме: оплачивала коммунальные услуги, несла затраты по сохранности квартиры в пригодном для проживания виде, поддерживала надлежащее состояние квартиры, приводя своими силами и за свой счет текущий ремонт. В опровержение данных обстоятельств ответчиком не представлено никаких доказательств.
Согласно финансовому лицевому счету Брусенко Л.Н. зарегистрирована в спорной квартире с момента предоставления ФИО1 квартиры на основании контрольного талона к ордеру № с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Из письменных материалов дела следует, что ФИО2 сын ФИО1, отбывая в настоящее время наказание в ФБУ ИК № <адрес> края, дал согласие на признание своей матери Брусенко Л.Н. нанимателем <адрес> вместо первоначального нанимателя своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что Брусенко Л.Н., будучи зарегистрированной в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> после смерти бывшего мужа ФИО1 до настоящего проживает в указанном жилом помещении, которое было предоставлено о ордеру на состав семьи из четырех человек, а именно: муж, жена и двое детей. Фактически истица является ответственным квартиросъемщиком, поскольку оплачивает коммунальные услуги, несет затраты по сохранности квартиры в пригодном для проживания состоянии, поддерживает надлежащее состояние квартиры, приводя своими силами и за свой счет текущий ремонт.
В судебном заседании установлено, что истица вселена в жилое помещение с согласия нанимателя ФИО1 в качестве члена его семьи. До смерти последнего, вела с ним общее хозяйство, они имели единый бюджет. Брусенко Л.Н. несла ранее и несет в настоящее время бремя содержания жилого помещения, имеет равные с нанимателем права и обязанности, а также несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69, ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ), что приводит суд к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брусенко Л.Н. удовлетворить.
Признать Брусенко Л.Н. членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Брусенко Л.Н. договор социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 18.08.2010 года.
Судья В.В. Филатова
Решение вступило в законную силу: 30.08.2010 г.
Исполнил помощник судьи Мустафина В.Р.