Эк.___ Дело №2-118/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г.Невинномысск
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Кистерев А.А.,
с участием представителя истицы Крылова А.А. – Степаненко А.В. представившего доверенность,
представителя ответчика ОАО «СПЭР» - Касьян А.Н. представившего доверенность,
при секретаре судебного заседания Степановой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылова А.А. к ОАО «СПЭР» о снятии обременения в виде ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
Крылов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «СПЭР» о снятии обременения в виде ипотеки.
В судебное заседание истец Крылов А.А. не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель третьего лица Невинномысского отдела ФСГРКиК по СК в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Крылова А.А., Степаненко А.В., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить, и, в обоснование своих оводов суду пояснил, что 09 июля 2002 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры. По условиям, данного договора Истец приобрел в собственность, трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3 договора, согласованная сторонами цена квартиры составила <данные изъяты> рублей. Истец осуществил частичную оплату за квартиру из личных сбережений в сумме <данные изъяты> рублей. ОАО «Ставрополъэнерго» приняло данные денежные средства. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей должна была оплачена Истцом путём внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика в установленные договором сроки. Принятые на себя обязательства истец выполнил в установленные сроки и в полном объёме, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Конкурсным управляющим <данные изъяты> ОАО «СПЭР» <данные изъяты>. Как следует из Выписки из единого государственного реестра юридических лиц за № выданной ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Ставропольскому краю Продавец (ОАО «Ставропольэнерго») в июне 2004года реорганизовалось в форме выделения, в результате чего возникло новое юридическое лицо - ОАО «СПЭР» (Ответчик), которое, согласно разделительного баланса, приняло права, и обязанности ОАО «Ставропольэнерго» в части продажи Истцу трёхкомнатной квартиры. В соответствии с ч. 4 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации «При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом», что позволяет сделать вывод, что ответчиком по данному иску является ОАО «СПЭР» так как является правопреемником ОАО «Ставропольэнерго». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Ответчику с заявлением о снятии обременения (залога) с приобретённой им трёхкомнатной квартиры. Не получив ответа от Ответчика в сроки установленные в заявлении, истец ДД.ММ.ГГГГ повторно обратился к ответчику с требованием снять обременение (залог) с приобретённой им трёхкомнатной квартиры.
Поскольку обязательство по оплате стоимости приобретённой квартиры, истцом исполнено своевременно и в полном объёме, то в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается. Истец вынужден был обратиться в суд, и просит удовлетворить его требования.
Представитель ответчика ОАО «СПЭР» - А.Н. Касьян, в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснил, что определением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № А63 - 1447/09-С5-28 о несостоятельности (банкротство) ОАО «Ставропольпромэнергоремонт». Определением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества введена процедура наблюдения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СПЭР» признано несостоятельным (банкротством) в отношении общества введена процедура наблюдения и на должность конкурсного управляющего утвержден ФИО2 Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд освободил ФИО2 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего и утвердил на указанную должность ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи недвижимости (трехкомнатной квартиры). Истец выплатил всю стоимость недвижимости, что подтверждается выданной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с разделительным балансом правопреемником ОАО «Ставропольэнерго» является ОАО «Ставропольэнергоремонт» (ОАО «СПЭР»), которое признано несостоятельным (банкротом). На снятие обременения в регистрационной палате г. Невинномысска, необходимы денежные средства на предоставление учредительных документов и нотариально удостоверенной доверенности. В настоящее время денежных средств на снятие обременения по данной квартире ОАО «СПЭР» не имеет, в Арбитражный суд СК направлено заявление о прекращении процедуры банкротство в связи с недостаточностью денежных средств на проведение процедуры. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ОАО «СПЭР» признает исковые требования Крылова А.А. в полном объеме, и просит освободить ответчика от уплаты государственной пошлины.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает, что требования, изложенные в исковом заявлении Крылова А.А., нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании 09 июля 2002 года между Крыловым А.А. и ОАО «Ставропольэнерго» был заключен договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры. По условиям, данного договора истец приобрел в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 3 договора, согласованная сторонами цена квартиры составила <данные изъяты>. Принятые на себя обязательства Крылов А.А. выполнил в установленные сроки и в полном объёме, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Конкурсным управляющим <данные изъяты> ОАО «СПЭР» ФИО1 и квитанциями об оплате. В настоящее время продавец ОАО «Ставропольэнерго» реорганизовалось в форме выделения, в результате чего возникло новое юридическое лицо - ОАО «СПЭР», которое, согласно разделительного баланса, приняло права и обязанности ОАО «Ставропольэнерго».
Поскольку истец исполнил свои обязательства, то в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено представленными документами, и не оспаривается сторонами, что Крылов А.А. полностью исполнил взятые на себя обязательства, оплатил полную стоимость приобретённой им квартиры, то его исковые требования подлежат удовлетворению.
Также в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик является банкротом, не имеет финансовых средств на счете, и заявил ходатайство об освобождении от уплаты государственной полшины, суд с учетом требований ст.89 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь п.п. 1 п. 1 ст.89 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крылова А.А., удовлетворить.
Прекратить ипотеку трёхкомнатной квартиры (кадастровый номер 26:16:000:000:11452/185:0156) находящуюся на 9 этаже, расположенной по адресу <адрес>.
Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона, сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним за №.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23.01.2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней, начиная с 24.01.2011 года.
Судья
Невинномысского городского суда А.А. Кистерев
Решение не вступило в законную силу
Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.