Дело № 2-41/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Велиевой Р.П.,
при секретаре Проненко М.Н.
с участием представителя истца Заишникова Д.А. – Степаненко А.В.,
представителя ответчиков – адвоката Лобановой Н.А., представившей ордер № 038882 от 25.01.2011г.
третьего лица - Сердитовой Т.А., представителя третьего лица комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска Асепян К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заишникова Д.А. к Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Заишников Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаспарян Р. А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е. О., Багдасарян О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что в порядке наследования после смерти матери является собственником ? доли жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме с согласия его родителей ранее были зарегистрированы, кроме членов его семьи, ответчики – Гаспарян Р. А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е. О., Багдасарян О.А., которые членами их семьи, а также собственниками указанного жилого помещения не являются, никогда в данном домовладении не проживали, расходов по содержанию и ремонту дома не несли. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Заишников Д.А., находящийся в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился, представил заявление о слушании дела в его отсутствие с участием его представителя Степаненко А.В.
Представитель истца Степаненко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Заишникова Д.А., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики - Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. в судебное заседание не явились, их место нахождения на момент рассмотрения дела суду неизвестно, в связи с чем, их интересы в судебном заседании по данному делу в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляла адвокат НП «Межрегиональной коллегии адвокатов» г. Невинномысска Лобанова Н.А., которая просит суд рассмотреть исковые требования Заишникова Д.А. на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Третье лицо- Сердитова Т.А. суду пояснила, что является собственником ? доли жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> при этом дом фактически разделен на две части. Ей известно, что ? доля указанного домовладения принадлежит на праве собственности Заишникову Д.А., находится в аварийном состоянии и в ней никто не проживает. Кроме того, суду пояснила, что ответчики по делу - Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. ей не знакомы, в данном домовладении никогда не проживали, вещей их в доме нет.
Представитель третьего лица комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска Асепян К.Ю. просит суд рассмотреть исковые требования в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом интересов несовершеннолетней Багдасарян Е.О.
Представитель третьего лица - УФМС России по СК, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с декабря 2007 года по настоящее время проживает в домовладении, принадлежащем Сердитовой Т.А. по адресу г. <адрес> Во второй половине данного домовладения проживал Заишников Д.А. Ей известно, что Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. в данном домовладении никогда не проживали, вещей их в доме нет.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с осени 2009 года она занимается оформлением документов дома по <адрес> в связи с чем, она знает, что Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. в указанном домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию дома не несут, вещей их в доме нет.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец является собственником ? доли спорного домовладения и желает реализовать свое право собственности.
Согласно представленных суду доказательств, в том числе Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7), Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9), истец Заишников Д.А. владеет на праве собственности ? долей жилого помещения по адресу: <адрес>, несет все расходы по его содержанию и ремонту самостоятельно.
Ответчики - Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако из представленных суду доказательств, в том числе ответа ТОС № г.Невинномысска, следует, что они никогда по месту регистрации не проживали.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом.
Сохранение же права пользования в помещении за ответчиками возлагает на собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.
В судебном заседании установлено, что ответчики – Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А., будучи зарегистрированными по указанному адресу не проживают, членами семьи истца Заишникова Д.А. не являются, их вещей в жилом доме по адресу: <адрес> не имеется, все расходы по содержанию жилого дома в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчиков в жилом доме по адресу: г. <адрес> ущемляет права Заишникова Д. А., как собственника недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено.
А поэтому следует прекратить право пользования Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. жилым помещением <адрес> обязав УФМС по Ставропольскому краю снять их с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворив исковые требования.
При вынесении решения расходы, связанные с назначением ответчикам Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. адвоката, в соответствии со ст.1 ч.4 ГПК РФ считает возможным применить порядок, установленный при рассмотрении уголовных дел. Таким образом, размер оплаты труда адвоката Лобановой Н.А. составляет: ознакомление с материалами дела – ДД.ММ.ГГГГ, участие в судебном заседании - ДД.ММ.ГГГГ в рассмотрении данного дела по назначению суда - <данные изъяты> рублей (оплата за один рабочий день) х 2 (количество рабочих дней) = <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 213, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, 31, 35, 65, 70 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Заишникова Д.А. удовлетворить.
Признать Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>
Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в г.Невинномысске снять Гаспарян Р.А., Гаспарян А.Г., Багдасарян Е.О., Багдасарян О.А. с регистрационного учета в жилом доме № по <адрес>
Отнести расходы в сумме <данные изъяты> рублей по оплате труда адвоката Лобановой Н.А., <данные изъяты> на счет федерального бюджета Российской Федерации.
Копию решения направить для исполнения в Управление Судебного Департамента при ВС РФ по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.
Судья Р.П. Велиева
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.