дело № 2-103/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Велиевой Р.П.,
при секретаре Проненко М.Н.,
с участием представителя истца – администрации г. Невинномысска – Галь И.Ю., представившей доверенность № 29-01 от 16.07.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Невинномысска к Мартиросовой Б.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, об освобождении муниципального жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Администрация г. Невинномысска обратилась в суд с исковым заявлением к Мартиросовой Б.А., уточнив исковые требования, о признании утратившей право пользования жилым помещением, об освобождении муниципального жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в ноябре 2006 года ответчику, на состав семьи <данные изъяты> человека, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством», был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей.
До получения сертификата Мартиросова Б.А. была зарегистрирована и проживала в муниципальном жилом помещении, расположенном в городе Невинномысске по <адрес> При получении сертификата ответчик представила в администрацию города обязательство о сдаче муниципального жилого помещения по указанному выше адресу.
В соответствии с имеющимися в администрации города документами, Мартиросова Б.А. реализовала полученный сертификат, приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> и должна была освободить муниципальное жилое помещение в двухмесячный срок с момента приобретения жилья. Однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнила. Администрация города неоднократно обращалась к Мартиросовой Б.А. с просьбой освободить занимаемое муниципальное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать ключи от него в администрацию города Невинномысска.
В судебном заседании представитель истца – администрации г. Невинномысска – Галь И.Ю. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив при этом, что просит суд признать Мартиросову Б.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес> обязать освободить муниципальное жилое помещение и передать в администрацию города Невинномысска ключи от указанного жилого помещения.
Ответчик Мартиросова Б.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в её отсутствие.
Представители третьего лица - УФМС России по СК, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, от них поступило заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией г. Невинномысска исковых требований.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» 16.11.2006г. Мартиросовой Б.А. состав семьи 2 человека (Мартиросову Б.А. и ее дочь – ФИО1, 1985г.р.) был выдан государственный жилищный сертификат О выделении субсидии на приобретение жилья на сумму <данные изъяты> рублей серии <данные изъяты> № (л.д. 7).
В соответствии с пунктом 44 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 ("О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы") для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет указанные в перечне документы, в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
Согласно Правил (п. 16.1) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Доводы истца о том, что Мартиросова Б.А. реализовала полученный сертификат и приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> не оспариваются ответчицей, и подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-12).
Соответственно на основании пункта 45 Правил Мартиросова Б.А. должна была освободить муниципальное жилое помещение в двухмесячный срок с момента приобретения жилья.
Мартиросова Б.А. представила в администрацию города обязательство о сдаче муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5), однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнила, не освободила муниципальное жилое помещение, что подтверждается представленными суду доказательствами, в том числе копией финансового лицевого счета (л.д.6), претензией, направленной в адрес Мартиросовой Б.А. с требованием об освобождении муниципального жилого помещения (л.д.8-9).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – <адрес>
В соответствии ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь изложенным, п. 44, 45 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", ст. ст.11, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Администрации города Невинномысска удовлетворить.
Признать Мартиросову Б.А. утратившей пользования жилым помещением – <адрес>
Обязать Мартиросову Б.А. освободить муниципальное жилое помещение и передать в администрацию <адрес> ключи <адрес>
Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в г.Невинномысске снять Мартиросову Б.А. с регистрационного учета <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в мотивированном виде, то есть с 28.01.2011 года.
Судья: Р.П. Велиева
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.