Дело 2-84/2011
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.В.,
при секретаре Забара Н.П.,
с участием истца Лубиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубиной Е.В. к Джужуевой Д.И., Джужуеву Д.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Лубина Е.В. является собственником жилого дома <адрес> в г. Невинномысске на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 года.
Лубина Е.В. обратилась в суд с исковым требованием, уточненным в ходе судебного разбирательства, предъявленным к Джужуевой Д.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Джужуева Д.М., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором указала, что 15.10.2010 года между Джужуевым С.О., Джужуевым М.С. и ею был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по <адрес> в г. Невинномысске. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный <данные изъяты>. На момент подписания договора в приобретаемом ею доме были зарегистрированы супруга бывшего собственника дома Джужуева М.С. Джужуева Д.И. и его несовершеннолетний сын Джужуев Д.М., 27.05.2009 года рождения. Джужуев М.С. обещал, что после подписания договора его члены семьи снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени никто из них с регистрационного учета не снялся. Такое положение нарушает ее право пользования принадлежащим ей имуществом, а в дальнейшем, при возможной продаже, ограничит ее право на распоряжение. Джужуева Д.И. с несовершеннолетним сыном Джужуевым Д.М. в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Считает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение и выездом на другое постоянное место жительства Джужуева Д.И. и несовершеннолетний Джужуев Д.М. утратили право пользования жилым помещением и проживания в доме по <адрес> в г. Невинномысске. В связи с изложенным просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истица Лубина Е.В. исковые требования уточнила и просила признать Джужуеву Д.И. и несовершеннолетнего Джужуева Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом <адрес> в г. Невинномысске. Доводы, изложенные в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании, поддержала и просила суд принять их во внимание.
Ответчица Джужуева Д.И., третье лицо Комитет по труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска, осуществляющий деятельность по опеке и попечительству на территории г. Невинномысска для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних во всех учреждениях и организациях, надлежащим образом уведомленные судом о слушании дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о причинах неявки суд не известили, в связи, с чем с согласия истицы дело слушается в порядке заочного производства.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по СК, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие данного лица.
Заслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истице Лубиной Е.В. принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в период с 25.04.2008 года до 15.10.2010 года собственниками жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> являлись Джужуев С.О. и Джужуев М.С., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25.04.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> ответчица Джужуева Д.И. (в девичестве Хакунова) и собственник спорного жилого помещения Джужуев М.С. заключили брак <данные изъяты>.
Данное обстоятельство, установленное судом, свидетельствует о том, что жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> являлся в силу ст. 36 Семейного Кодекса РФ личным имуществом Джужуева С.О. и Джужуева М.С. и не являлся совместной собственностью супругов Джужуевых. В опровержение данного обстоятельства ответчицей не представлено никаких допустимых и относимых доказательств, как и не представлено доказательств того, что вышеуказанный жилой дом с земельным участком признан совместной собственностью супругов Джужуевых.
В судебном заседании также установлено, что ответчица Джужуева Д.И. и ее несовершеннолетний сын Джужуев Д.М. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, на момент продажи дома также не проживали в нем. После продажи жилого дома собственниками Джужуевым С.О. и Джужуевым М.С. ответчица Джужуева Д.И. с новым собственником жилого дома Лубиной Е.В. никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключала, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы она не является.
Таким образом, объяснениями истицы, письменными материалами дела настоящего гражданского дела в судебном заседании нашло свое подтверждение, то, что ответчица Джужуева Д.И. и ее сын Джужуев Д.М. прекратили право пользования жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительство.
Истицей представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование исковых требований о признании Джужуевой Д.И и ее несовершеннолетнего сына Джужуева Д.М., 27.05.2009 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Лубиной Е.В., предъявленные к Джужуевой Д.И. о признании последней и ее несовершеннолетнего сына Джужуева Д.М., <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом <адрес> удовлетворить.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание не приобретшим право пользования жилым помещением является одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Лубина Е.В. удовлетворить.
Признать Джужуеву Д.Ю., <данные изъяты> и несовершеннолетнего Джужуева Д.М., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 21.02.2011 года. Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья В.В. Филатова
Решение вступило в законную силу 04.03.2011.
Исполнил помощник судьи Бакаева О.И.