Эк.___ Дело №2-428/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г.Невинномысск
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Кистерев А.А.,
с участием истца Пономарчук Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Рукояткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Пономарчук Н.Н. к гаражному товариществу <данные изъяты>, администрации г.Невинномысска, о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратился Пономарчук Н.Н. к гаражному товариществу <данные изъяты> администрации г.Невинномысска, о признании права собственности, на гараж №, расположенный в гаражном товариществе <данные изъяты>
Представители ответчиков гаражного товарищества «<данные изъяты> и администрации г.Невинномысска в судебное заседание, не явились, представив заявление о возможности рассмотрения дела без их участия, не возражая по существу заявленных требований.
В судебном заседании истец Пономарчук Н.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и суду пояснил, что он с 1996 года является членом гаражного товарищества <данные изъяты> расположенного в <адрес>. После вступления в гаражный кооператив <данные изъяты> он обратился к председателю с просьбой о выделении земельного участка под строительство гаража.
После выделения ему в 1996 году в гаражным кооперативе <данные изъяты> земельного участка, он начал его строительство.
Как член гаражного товарищества у него имеется расчетная книжка гаражного товарищества <данные изъяты>, в которой с 1996 года отмечены ежемесячные взносы, плата за электроэнергию и разовые взносы в товарищество.
Он обратился к председателю гаражного товарищества <данные изъяты> о выдаче подтверждающего документа о выделении ему в 1996 году земельного участка под строительство гаража №. Председатель г/т <данные изъяты>» выдал ему справку, в которой указано, что он является с 1996 года членом г/т <данные изъяты>.
Согласно Постановлению Главы Администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы Администрации г. Невинномысска № 2595 от 28.07.2010 г. ему принадлежит гараж по №.
В конце 2010 г. он обратился в Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю для постановки данного гаража на технический учет.
18.01.2011 г. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю выдал ему кадастровый и технический паспорт на гараж № в гаражном товариществе <данные изъяты>, в котором указал инвентаризационную стоимость гаража <данные изъяты> руб.
Так же в 2010 году он заказал проведение межевания земельного участка, расположенного под гаражом. № Г/Т <данные изъяты> 23.12.2010 года был выдан ООО «Кадастровый центр» межевой план, в котором указаны точное месторасположение земельного участка под гаражом №. В межевом плане имеется постановление главы города Невинномысска № 2595 от 28.07.2010 года, где разрешено использование его земельного участка под строительство и эксплуатацию гаражей.
Так же в межевом плане имеется схема расположения земельного участка, утвержденная администрацией г. Невинномысска с согласованиями с главным архитектором г.Невинномысска, МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал», Ставропольский филиал ОАО «ЮТК», ОАО «Невинномысскгоргаз», МУП «Горэлектросеть».
Кроме того, в феврале 2011 года он заказал в Невинномысском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю выписку о регистрации каких-либо прав на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе <данные изъяты> 24.02.2011 года он получил ответ, что в данном учреждении отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений и обременении на недвижимое имущество - гараж № г/т «<данные изъяты>
Так же был заказано обследование гаража в ООО «АРХФОНД». По результатам обследования гаража № организация выдала акт, в котором указано, что гараж № г/т <данные изъяты> пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию в качестве гаража.
Он на протяжении 15 лет самостоятельно пользуется гаражом № в гаражном товариществе <данные изъяты> как своим собственным и несёт бремя по его содержанию.
Он своевременно зарегистрировать право собственности на гараж не смог, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с данным иском, и просит удовлетворить исковые требования.
Выслушав истца исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Пономарчук Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Пономарчук Н.Н., с 1996 года является членом гаражного товарищества <данные изъяты> расположенного в <адрес>. В 1996 году за счёт своих средств построил гаража в указанном кооперативе под № № Как член гаражного товарищества он, регулярно оплачивал ежемесячные взносы, оплачивал потреблённую электроэнергию и разовые взносы в товарищество, что подтверждается предоставленной членской книжкой ГТ <данные изъяты> Однако правоустанавливающих документов на указанный гараж у него нет.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.
Согласно ч.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Обоснованность требований истца так же подтверждается копией справки выданной Г/Т <данные изъяты>, о том, что гараж № в Г/Т <данные изъяты> действительно принадлежит Пономарчук Н.Н., копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта гаража, копией кадастрового плана земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пономарчук Н.Н. о признании права собственности, на объект недвижимого имущества, гараж №, расположенный в гаражном товариществе <данные изъяты> в г.Невинномысске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 219, 269 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Пономарчук Н.Н. право собственности, на объект недвижимого имущества, гараж № расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> г.Невинномысска, расположенного по адресу <адрес>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней, начиная с 28. 30.2011 года.
Судья
Невинномысского городского суда А.А. Кистерев
Решение не вступило в законную силу
Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.