Дело № 2-450/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.
при секретаре Апсава О.И.
с участием представителя истца Яструбинского С.Ю., ответчика Сливка Н.В., представителя ответчика МУП «Недвижимость» Махнычева Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева В.А. к Сливка Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дементовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации г.Невинномысска и МУП «Недвижимость» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности
у с т а н о в и л :
Кондратьев В.А. обратился в суд с иском к Сливка Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Дементовой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации <адрес>, МУП «Недвижимость» о включении в состав наследственного имущества жилого помещения, расположенного по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение.
Впоследствии Кондратьев В.А. обратился в суд с уточненным иском к Сливка Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Дементовой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации <адрес>, МУП «Недвижимость» о признании Сливка Н.В. и её несовершеннолетней дочери не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Невинномысск, <адрес> о включении данного жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности на него.
В судебном заседании представитель истца Яструбинский С.Ю. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что мать истца ФИО1 проживала по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В 2002г. по заявлению ФИО1 в указанной комнате были зарегистрированы Дементова Н.В. и несовершеннолетняя Дементова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически они туда не вселялись и никогда не проживали. В 2007г. несовершеннолетняя Дементова А.А. была выписана и зарегистрирована по месту жительства своего отца по <адрес>. Дементова Н.В. – ныне Сливка Н.В. до настоящего времени так и зарегистрирована по адресу: г.Невинномысск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и Сливка Н.В. подали в МУП «Недвижимость» заявление о приватизации жилого помещения по <адрес> в общую долевую собственность, в том числе и несовершеннолетней Дементовой А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Её единственным наследником первой очереди является сын Кондратьев В.А. На момент смерти ФИО1 ни с кем в браке не состояла, других детей, крове Кондратьева В.А., у неё не было. ДД.ММ.ГГГГ истец через своего представителя обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1 Наследство состоит из указанной выше комнаты в общежитии, другого имущества у ФИО1 не было. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Просит признать Сливка Н.В. и её несовершеннолетнюю дочь Дементову А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Невинномысск, <адрес> в связи с тем, что они не вселялись в указанное жилое помещение, ни одного дня в нем не проживали, своих вещей туда не привозили, общего хозяйства ни с Кондратьевым В.А., ни с ФИО1 не вели, членами её семьи не были. Следовательно, несмотря на то, что Сливка Н.В. и несовершеннолетняя Дементова А.А. были зарегистрированы в указанном выше помещении, право пользования данным жилым помещением они не приобрели. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права есть способ защиты гражданских прав. Доказательством наличия у Кондратьева В.А. права на имущество, оставшееся после смерти матери, является тот факт, что он является единственным наследником матери. Мать выразила при жизни волю на приватизацию жилого помещения путем подачи заявления в МУП «Недвижимость», заключив с ним договор поручения. Иные лица, зарегистрированные в спорной комнате, как я указывал выше, не вселялись в неё, в связи с чем право пользования не приобрели, и как следствие, не приобрели право на приватизацию указанного жилого помещения. Просит включить в состав наследственного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, и признать за Кондратьевым В.А. право собственности на указанное жилое помещение.
Ответчик Сливка Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дементовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования Кондратьева В.А. признала в полном объеме и пояснила, что в 2002г. она и её несовершеннолетняя дочь Дементова Н.В. Анна зарегистрировались по адресу: г.Невинномысск, <адрес> Их зарегистрировала ФИО1 через её невестку ФИО3. До этого они были зарегистрированы у её родителей по адресу: г.Невинномысск, <адрес> В 2002г. из-за сложившихся неприязненных отношений с родителями, она выписалась из их квартиры и зарегистрировалась с дочерью у ФИО1 Однако фактически они так и остались проживать в квартире её родителей по <адрес>. В 2007г. её бывший муж предложил прописать их дочь у него, она согласилась. С 2002г. до настоящего времени ни она, ни её дочь Дементова А. в комнату ФИО1 никогда не вселялись и там не проживали. В мае 2009г. она вместе с ФИО1 подала заявление о приватизации комнаты, так как об этом её попросила сама ФИО1 Если бы она попросила её выписаться или отказаться от приватизации, она бы это сделала. После подачи заявления по вопросу оформления документов она больше никуда не обращалась.
Представитель ответчика МУП «Недвижимость» Махнычева Е.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ответчик Сливка Н.В. от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери обратились с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу <адрес> В процессе подготовки документов для приватизации выяснилось, что у Сливка Н.В. не хватает сведений о регистрации по месту жительства, в связи с чем приватизация заняла более двух месяцев. Кроме того, Сливка Н.В. не представила свидетельство о расторжении брака. Со стороны ФИО1 были представлены все необходимые документы. В связи с тем, что ФИО1 умерла, приватизация была приостановлена.
Представители ответчика Администрации г.Невинномысска и третьего лица Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Яструбинского С.Ю., ответчика Сливка Н.В., представителя ответчика МУП «Недвижимость» Махнычеву Е.В., допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Кондратьева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании было установлено, что в декабре 1989г. ФИО1 вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, и зарегистрировалась в нем по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ на неё был переоформлен финансово-лицевой счет на указанное выше жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 в комнате <адрес> в г.Невинномысске были зарегистрированы Дементова ( в настоящее время Сливка) Н.В. и её несовершеннолетняя дочь Дементова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически они в данное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нем, членом семьи ФИО1 не были, что подтверждается как объяснениями ответчика Сливка Н.В., так и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5
Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации Сливка Н.В. и её несовершеннолетней дочери Дементовой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, Сливка Н.В. и её несовершеннолетняя дочь право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Невинномысск, <адрес> не приобрели, а потому исковые требования Кондратьева В.А. о признании Сливка Н.В. и её несовершеннолетней дочери Дементовой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и исковые требования Кондратьева В.А. о включении указанного выше жилого помещения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на него в порядке наследования по закону.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В Постановлении Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 в предусмотренном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: г.Невинномысск, <адрес> и предоставила все необходимые документы. Однако ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, она умерла.
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика МУП «Недвижимость» Махнычева Е.В. задержка с оформлением договора на передачу жилого помещения в собственность была связана с не предоставлением всех необходимых документов Сливка Н.В., которая совместно с ФИО1 подала заявление о приватизации жилого помещения.
Таким образом, ФИО1 по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.
С учетом изложенного, а также того, что Сливка Н.В. и её несовершеннолетняя дочь Дементова А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: г.Невинномысск, <адрес> а, следовательно, не приобрели и право на его приватизацию, указанное жилое помещение, следует включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на него в порядке наследования по закону за Кондратьевым В.А.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кондратьева В.А. удовлетворить.
Признать Сливка Н.В. и несовершеннолетнюю Дементову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Невинномысск, <адрес>
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Невинномысск, <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Кондратьевым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 20.04.2011г.
Судья Яковенко М.Ю.
Решение не вступило в законную силу.
Исполнил помощник судьи Рябинина М.Ф.