Дело № 2-593/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 22.04.2011 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коневой С.И.,
при секретаре Шестаковой И.С.,
с участием представителя истца Кротер Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Аноп А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротер Н.А. к МРИФНС России № 8 по Ставропольскому краю, администрации г. Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
у с т а н о в и л :
Кротер Н.А. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к МИФНС России № 8 по Ставропольскому краю, администрации г. Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости.
В исковом заявлении Кротер Н.А., указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принятым главой администрации г. Невинномысска «О строительстве, приобретении и переоформлении гаражей владельцев индивидуального транспорта» - ей было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». С момента вступления в кооператив, ей в полном объеме выплачены паевые взносы, задолженностей в пользу гаражного кооперативе не имеет. В справке, выданной гаражным кооперативом № от ДД.ММ.ГГГГ на её имя подтверждается факт принадлежности ей на праве собственности гаража №. Согласно кадастрового паспорта и плана объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение гараж обшей площадью <данные изъяты>.<данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке гаражного кооператива «<данные изъяты>» в г. Невинномысске Ставропольского края. Стоимость строения <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В настоящее время не может зарегистрировать свои права на гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют документы о праве на земельный участок, на котором находится гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Считает, что в соответствии с требованием ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью выплатившего паевые взносы за собственность, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативу приобретает право собственности на указанное имущество.
В тоже время, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Кротер Н.А. отказано в предоставлении права аренды земельного участка под гаражом ввиду того, что она не может предоставить надлежащих документов о праве собственности на гараж (свидетельства о государственной регистрации права), таким образом во вне судебном порядке установить право собственности на объект недвижимости не предоставляется возможным.
Считает, что в соответствии с требованием ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружением и иное вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованием ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В судебное заседание истица не явилась, несмотря на то, что была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало, об отложении дела не просила.
Представитель ответчика МРИФНС № 8 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, несмотря на то, что была надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Представитель ответчика Администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит разрешить данный спор в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – гаражного кооператива «<данные изъяты>» г. Невинномысска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит разрешить данный спор в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Аноп А.А. доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации города Невинномысска Ставропольского края, об организации гаражного кооператива для строительства гаражей боксового типа в восточной части города на выделенном городскому совету Всероссийского общества автомобилистов, на основании постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Кротер Н.А., было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
Согласно справке из гаражного кооператива «Автомобилист», гражданка Кротер Н.А., паевые взносы выплатила полностью, задолженности по членским взносам и платежам не имеет.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер № разрешен для строительства и эксплуатации гаража.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание №, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м2 расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, правовая регистрация не проводилась.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, инвентарный номер <данные изъяты>,<данные изъяты>, расположен в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г. Невинномысска.
Согласно уведомления Невинномысского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»в г. Невинномысска отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, правоустанавливающие документы на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» отсутствуют.
Кроме того, свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что представитель истца по доверенности Кротер Н.А. строил гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» своими силами, безвозмездно для истицы.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании так же подтвердил, что представитель истца по доверенности Кротер Н.А. строил гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» своими силами, безвозмездно для истицы.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2, в виду того, что они согласуются между собой, с пояснениями заявителя и его представителя, не противоречат исследованным в ходе судебного заседания письменным доказательства, личная заинтересованность у свидетелей в исходе данного дела отсутствует.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, учитывая, что спорное имущество – гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» был построен истицей для себя, своего личного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г. Невинномысска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кротер Н.А. удовлетворить.
Признать за Кротер Н.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г. Невинномысска Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в мотивированном виде 26.04.2011 г.
Судья С.И. Конева
решение не вступило в законную силу
Исполнил помощник судьи Власов П.А.