Дело № 2-540/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 07 апреля 2011 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Трачук А.А.,
при секретаре судебного заседания Токовой Э.И.,
с участием представителя истца Ивахно И.М. – по доверенности Борисенкова С.С.,
представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационный участок № 2» г. Невинномысска по доверенности Криворучко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивахно И.М. Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-эксплуатационный участок № 2» о возмещении ущерба, вызванного затоплением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ивахно И.М. обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-эксплуатационный участок № 2» о возмещении ущерба, вызванного затоплением жилого помещения, указав, что он является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Между ним и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу. Оплата услуг им производится своевременно, в полном объёме. Согласно п. 2.2. Договора, ответчик обязан: обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять качественные услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разрабатывать перспективные и текущие планы управления и обслуживания дома, ежегодно производить технические осмотры дома. В соответствии с приложением № 3 к Договору управления многоквартирным домом, в состав общего имущества входит: «внутридомовая система отопления, состоящая из стояков. Обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с актом разграничения ответственности за внутриквартирной инженерное оборудование, управляющая организация (МУП РЭУ-2) отвечает за стояки внутридомовой системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков. Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Правительством РФ в Постановлении от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В ночь с 30 по 31 декабря 2010 г. в результате бездействия ОАО Теплосеть и МУП РЭУ-2 по своевременному выявлению и устранению дефектов трубопровода, произошло затопление принадлежащей ему <адрес> в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Данный факт подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ Начиная с этого момента, он не имею возможности проживать в принадлежащей ему квартире, которая нуждается в ремонте. Стоимость восстановительного ремонта составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждаете локальной сметой от ДД.ММ.ГГГГ Утверждает, что письменно предлагал соответчикам прислать свои представителей для участия в оценке стоимости восстановительного ремонта, но мо приглашение было проигнорировано соответчиками. 09.02.2011 г. он письменно обратился к соответчикам с требованием о возмещении причиненных ему убытков. Но никакого письменного ответа не получил. В устной форме ему был рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Истец Ивахно И.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя Борисенкова С.С.
Представитель истца Борисенков С.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения, по сути аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика МУП «РЭУ-2» Криворучко Н.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу, и не являющимся обязанным лицом возместить вред, причиненный в результате затопления комнаты <адрес>.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Ивахно И.М. исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Как установлено в судебном заседании истец Ивахно И.М.. является собственником комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором МУП РЭ
У-2, в ночь с 30 по 31 декабря 2010 года произошло затопление квартиры № в жилом доме по <адрес> – порыв в системе отопления над указанной комнатой, в стене между коридором и комнатой. Причиной аварии послужили: скрытый дефект трубопровода и длительный срок эксплуатации.
Согласно п. 2.2. договора, заключенного между «Управляющей организацией» и Ивахно И.М., ответчик обязан: обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять качественные услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разрабатывать перспективные и текущие планы управления и обслуживания дома, ежегодно производить технические осмотры дома.
В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, является общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в данную квартиру, но и во все жилые помещения.
Следовательно, ответственность по обслуживанию, содержанию системы отопления дома несет общество, взявшее на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома.
Согласно локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>», размер ущерба от затопления, причиненного <адрес>, составил <данные изъяты> рубля.
Согласно акта о приемке выполненных работ ООО «<данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором составляет <данные изъяты> руб. Данную сумму истец Ивахно И.М. оплатил, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 1.1. договоров № и №, ОАО «Теплосеть» выполняет по заданию МУП «РЭУ-2» услуги по техническому обслуживанию внутренних систем отопления многоквартирных жилых домов. Согласно п. 2.1.1. указанных договоров ОАО «Теплосеть» обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.1. с надлежащим качеством, в связи, с чем несостоятельны доводы ответчика о халатном отношении работников ОАО «Теплосеть» к своим обязанностям по надлежащему производству текущего ремонта и технического обслуживанию внутридомовых тепловых систем.
Таким образом, следует взыскать с ответчика в пользу Ивахно И.М. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением жилого помещения истца, расположенной по адресу: <адрес>, сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, Ивахно И.М. понес расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией предоставленной суду. Поскольку указанные расходы подтверждаются письменными доказательствами, и эти расходы, по мнению суда, заявлены в разумных пределах, то в пользу Ивахно И.М в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, подлежит взысканию указанная сумма расходов с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивахно И.М. удовлетворить.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационный участок № 2» в пользу Ивахно И.М. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением жилого помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>, сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационный участок № 2» в пользу Ивахно И.М. понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 11.04.2011 года.
Судья Невинномысского
городского суда А.А.Трачук
решение не вступило в законную силу
исполнил помощник судьи Карданов Н.А.