Дело №2-578/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Невинномысск 16 мая 2011 года Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н. с участием: Истца - ответчика Гречкиной А.И. Ответчика – истца Гречкиной Н.В. Представителя ответчика – истца Гречкиной Н.В. – Еремченко В.И. по ордеру №036336 от 04.05.2011г. При секретаре судебного заседания Резниковой М.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречкиной А.И. к Гречкиной Н.В. о вселении и определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов и встречного искового заявления Гречкиной Н.В. к Гречкиной А.И. об определению порядка пользования жилой площадью, взысканию судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец - ответчик Гречкина А.И., обратилась в суд с исковым заявлением к Гречкиной Н.В., о вселении в квартиру и определении порядка пользования жилым помещением, в котором указала, что она, Гречкина А.И. и ее внуки ФИО17 и ФИО18 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1 /3 доле в праве на квартиру каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Гречкина Н.В. является законным представителем несовершеннолетних ФИО и ФИО3 Ответчик и ее несовершеннолетние дети ФИО и ФИО3 вселились в установленном законном порядке в жилое помещение, где проживают до настоящего времени. После расторжения брака с ее сыном ФИО19., ответчик стала чинить препятствия ее проживанию и пользованию квартирой, отказывается передать ей ключи от входной двери в квартиру и препятствует ее вселению в жилое помещение, которое является ее единственным постоянным местом жительства, чем нарушает ее конституционное право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Кроме того, между ней и ответчиком имеется спор относительно порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности ее и несовершеннолетних ФИО и ФИО3 Ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение. Квартира представляет собой жилое помещение, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, состоящее из жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, нежилых помещений - кухни, площадью 8,7 кв.м, ванной, площадью 2,8 кв.м, прихожей, площадью 8,1 кв.м, двух шкафов, площадью 0,3 кв.м и 0,4 кв.м. Полагает, что в ее пользование соразмерно причитающейся ей доли в праве собственности на имущество может быть выделена жилая комната площадью 12,1 кв.м. В пользование других несовершеннолетних сособственников и ответчика, являющихся членами одной семьи, - жилая комната площадью 17,2 кв.м, остальные нежилые помещения - оставить в общем пользовании сторон. До настоящего времени она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей в спорном жилом помещении, ответчик на ее требование о вселении и определении порядка пользовании квартирой ответила отказом, что является основанием для ее обращения в суд с исковыми требованиями в целях защиты ее нарушенных жилищных прав. В судебном заседании, истец - ответчик Гречкина А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик - истец Гречкина Н.В., исковые требования Гречкиной А.И., не поддержала и просит суд отказать в их удовлетворении, при этом представила суду встречные исковые требования согласно которых просит ей и ответчице - Гречкиной А.И. предоставить в пользование одну жилую комнату № площадью 17,2кв.м, за несовершеннолетними детьми сыном Даниилом и дочерью Екатериной оставить комнату № площадью 12,1 кв.м, в общем пользовании оставить прихожую, кухню, туалет и ванную комнату, а также шкафы и балкон. Данный вариант учитывает интересы как ответчицы, так и ее несовершеннолетних детей. В обоснование своих требований указала, что предложенный ответчицей вариант пользования жилым помещением, а именно в ее пользование передать жилую комнату площадью 12,1 кв. м, а ей и несовершеннолетним детям выделить в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв. м., это ущемляет и нарушает законные права и интересы ее сына и дочери. С самого момента вселения их семьи в данную квартиру ее дети стали проживать в комнате № площадью 12,1 кв.м., которой и пользуются и в настоящий период времени. В данной комнате находятся их спальные места, школьные уголки, где они готовят домашние задания и проводят свой досуг, Комната № светлее, чем комната № и более пригодна для учебных занятий, что очень благоприятно сказывается на детском зрении. Также в зимний период времени комната № более теплее, чем другая жилая площадь. Данными более комфортными условиями комнаты № ее дети пользуются с 2006 года. Передача в пользование данной комнаты ответчице - Гречкиной А.И. соответственно ухудшит условия для здоровья ее несовершеннолетних детей. Считает возможным вселение истца но только на указанных ею условиях. Кроме того считает, что она может проживать с истцом Гречкиной А.И., в одной комнате. Либо истец может проживать в комнате с одним из внуков. В судебном заседании представитель ответчика – истца Еремченко В.И. исковые требования Гречкиной А.И., не поддержал и просит суд отказать в их удовлетворении, при этом считает встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец – ответчик Гречкина Аю.И., встречные исковые требования Гречкиной Н.В. не признала, просила отказать в их удовлетворении, а также пояснила, что она хочет жить одна в маленькой комнате. Они прожили в квартире 16 лет, спальня всегда была самая холодная. Жить с Гречкиной Н.В. в одной комнате она не будет по этическим соображениям, поскольку у Гречкиной Н.В., есть молодой человек, который приходит к ней и остается ночевать. Гречкина Н.В. должна идти жить в принадлежащую ей на праве собственности ? часть дома по адресу <адрес>, а дети будут жить в квартире, им положено по 9 квадратных метров в квартире. Представитель третьего лица комитета по труду и социальной поддержки населения администрации <адрес> ФИО9 просила вынести решение на усмотрение суда, но с учетом мнения и интересов детей. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гречкиной А.И.. В удовлетворении встречных исковых требований Гречкиной Н.В. отказать. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они в праве вселять в дом, квартиру других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры проживающие совместно с ними в праве пользоваться на равнее с ними помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Как установлено в судебном заседании, Гречкина А.И. и ее внуки ФИО и ФИО3, являются долевыми собственниками <адрес>, по 1/3 доли, у каждого. Согласно домовой книги, в указанной квартире кроме истца-ответчика Гречкиной А.И., и ее внуков ФИО и ФИО3 зарегистрирована ответчик-истец Гречкина Н.В., которая является матерью несовершеннолетних ФИО и ФИО3, и доводится бывшей невесткой Гречкиной А.И. Иного жилого помещения кроме 1/3 доли спорной квартиры, в собственности у истца Гречкиной А.И., нет. Ответчик-истец Гречкина Н.В., не желая проживания истца Гречкиной А.И., препятствует её проживанию в указанной квартире, поскольку соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не достигнуто. Как следует из объяснений данных суду, истец Гречкина А.И., желает проживать и пользоваться в квартирой № по <адрес>, поскольку иного жилья у не нет. Её проживание в <адрес>, носит временный характер. Боле того, в указанном доме отсутствуют элементарные удобства, туалет на улице нет горячей воды, что с учетом ее возраста делает не возможным её дальнейшее проживание в данном жилом помещении. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственнику осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Учитывая, что истец Гречкина А.И., является собственником 1/3 доли спорной квартиры, желает реализовать свое право на проживание и пользование принадлежащим её имуществом по прямому назначению, суд считает требования истца в части вселения в <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, учитывая что определить порядок пользования жилым помещением спорной квартиры, в равных частях не возможен в виду архитектурно-планировочных особенностей квартиры, а так же с учетом интересы несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения, ФИО и ФИО3, суд считает более приемлемым вариант определения пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, предложенный истцом-ответчиком Гречкиной А.И., поскольку в пользовании ФИО и ФИО3и их законного представителя Гречкиной Н.В., в пользовании будет находиться большая из комнат указанной квартиры. Судом не могут быть приняты доводы ответчика-истца Гречкиной Н.В., о том, что возможно совместное проживание её и истца в одной из комнат спорной квартиры, поскольку удовлетворение данных требований нарушало бы право собственника жилого помещения распоряжаться и пользоваться жилым помещение по своему усмотрению, кроме того как заявила в судебном заседании Гречкина А.И., совместное проживание её и ответчика Гречкиной Н.В., в одной из комнат не возможно, как и не возможно её проживание с одним из внуков. Доводы ответчика-истца Гречкиной Н.В., о том, что комната размером 12.1 кв.м, более теплая и в ней привыкли жить её дети, принимается судом, однако служить самостоятельным основанием для удовлетворения встречных исковых требований не может, поскольку в таком случае в указанной комнате будет проживать еще и их законный представитель Гречкина Н.В., таким образом на одного из проживающих в комнате будет приходиться жилая площадь равная 4 кв.м, что не допусмо. Таким образом, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой №, по адресу: <адрес>, выделив в пользование Гречкиной А.И. комнату размером 12,1 кв.м., выделить в пользование несовершеннолетних ФИО3, ФИО, их законного представителя Гречкиной Н.В. размером 17,2 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон - оставить в общем пользовании Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из вышесказанного суд считает необходимым взыскать с Гречкиной Н.В. в пользу Гречкиной А.И. понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>. В удовлетворении встречных исковых требований Гречкиной Н.В., суд считает необходимым отказать, по указанным выше основаниям. На основании изложенного и руководствуясь ст. 127 ЖК РФ, ст. ст. 98, 228 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Гречкиной А.И. – удовлетворить. Вселить Гречкину А.И. в <адрес>. Определить порядок пользования квартирой №, по адресу: <адрес>, выделив в пользование Гречкиной А.И. комнату размером 12,1 кв.м., выделить в пользование несовершеннолетних ФИО3, ФИО, их законному представителю Гречкиной Н.В. комнату размером 17,2 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон - оставить в общем пользовании. В удовлетворении исковых требований Гречкиной Н.В. - отказать. Взыскать с Гречкиной Н.В. в пользу Гречкиной А.И. понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья Невинномысского городского суда Ю.Н. Васькин Не вступило в законную силу Исполнил Помощник судьи Чайкин Е.В.