Дело №2-748/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Невинномысск 01 июня 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Федотова Ю.В., с участием представителя истца Гурчиани И.Э. по доверенности – Гурчиани Э.М., при секретаре Бутовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурчиани И.Э. к администрации г.Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Гурчиани И.Э. обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе «Экран», по адресу: <адрес>. В обосновании искового заявления представитель истца Гурчиани Э.М. указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Гурчиани И.Э. было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа № в гаражном товариществе «Экран» (в последствии гаражном кооперативе «Экран»). В ДД.ММ.ГГГГ году он за счет собственных средств построил гараж с подвалом <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. Гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Гурчиани И.Э., являясь членом гаражного кооператива «Экран», добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, платит членские и паевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Экран» № от ДД.ММ.ГГГГ, следит за содержанием и обслуживанием данного гаража. В марте ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска с заявлением о предоставлении земельного участка под указанным гаражом в собственность, но ему было отказано, так как отсутствуют документы подтверждающие право на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Экран». Таким образом, у него возникла необходимость зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж, однако он не имеет возможности зарегистрировать свои права, поскольку в соответствии с требованиями ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации, являются документы, получить которые, за исключением решения суда он не имеет возможности. Поэтому только судебный акт может повлечь для него возникновение права собственности на указанное недвижимое имущество. Гурчиани И.Э., являясь членом гаражного кооператива «Экран», построил гараж за счет собственных средств, паевые и членские взносы выплатил, владеет и пользуется гаражом № с <данные изъяты> года, несет бремя по содержанию и обслуживанию, поэтому он считает, что приобрел право собственности на указанный гараж. В судебном заседании представитель истца Гурчиани Э.М. исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков – администрации г.Невинномысска, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, гаражного кооператива «Экран» в судебное заседание не явились предоставив суду заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных Гурчиани И.Э. исковых требований предоставлено не было. Суд с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и его доверителя. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования Гурчиани И.Э. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Гурчиани И.Э. было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа № в гаражном кооперативе «Экран» (л.д. 7). За счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году истец построил гараж с подвалом №, <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года Гурчиани И.Э. являясь членом гаражного кооператива «Экран», добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, платит членские и паевые взносы, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Экран» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж, Гурчиани И.Э. не имеет это возможности, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д. 12). В предоставлении земельного участка под гаражом в собственность ему было отказано, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативу «Экран» (л.д. 17). В соответствии со ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В ст.12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав на первом месте находится признание права. В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом. Учитывая, что Гурчиани И.Э. более пятнадцати лет пользуется гаражом, расположенном в гаражном кооперативе «Экран», являясь членом данного гаражного кооператива, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, платит членские и паевые взносы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гурчиани И.Э. – удовлетворить. Признать за Гурчиани И.Э. право собственности на гараж с подвалом №, <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе «Экран», по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья: Ю.В. Федотов Решение не вступило в законную силу Выполнил помощник судьи Макушкин Э.Р.