Дело №2-778/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 02 июня 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коневой С.И.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием истца Оганесян Р.А.,

представителя ответчика Меркульян Е.Н. – адвоката Еремченко В.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганесян Р.А. к Меркульян Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Оганесян Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Меркульян Е.И., в котором просит признать ответчицу не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В исковом заявлении указывает, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире он и его жена Оганесян Г.Г. постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ В начале ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратилась ответчица Меркульян Е.И. с просьбой зарегистрировать ее а <адрес>, так как ввиду продажи ею собственного жилого помещения в г. Невинномысске ей необходимо трудоустроиться, получить паспорт гражданина РФ взамен утраченного, а также пользоваться услугами медицинских учреждений.

ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчик Меркульян Е.И. была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ему квартире. В пользование спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось. После регистрации Меркульян Е.И. по адресу: <адрес> последняя в квартире ни дня не проживала, каких-либо своих личных вещей в ней не оставляла, коммунальные услуги не оплачивала. На его требование к ответчику Меркульян Е.И. о снятии с регистрационного учета, заявленное последней в ДД.ММ.ГГГГ, Меркульян Е.И. ответила отказом. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время сведений о месте ее пребывания он не имеет.

В настоящее время из-за наличия регистрации ответчика в квартире он не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему квартирой, несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Считает, что заявленное им требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288, п. 2 ст. 209ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании Оганесян Р.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Поскольку место жительства ответчика Меркульян Е.И. неизвестно, ее интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Еремченко В.И., который в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Оганесян Р.А. просил отказать.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Оганесян Р.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Огасян Р.А., а так же ответчица Меркульян Е.И., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Меркулян Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает и не проживала с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данной квартире, согласно записи в домой книге имеет регистрацию в данной квартире. В квартире зарегистрированы и проживают: Оганесян Р.А.- собственник квартиры и ФИО1 – жена собственника квартиры.

Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 в судебном заседании показала, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, они соседи по дому, поддерживают дружеские отношения. Кроме того, свидетель показала, что ответчицу Меркульян Е.И. она не знает, никогда в <адрес> ответчица не проживала, не вселялась, вещей ее там нет. В данной квартире проживают истец и его жена.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании показала, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, они соседи, поддерживают соседские отношения. Кроме того, свидетель показала, что ответчицу Меркульян Е.И. она не знает, никогда в <адрес> ответчица не проживала, не вселялась, вещей ее там нет. В данной квартире проживают истец и его жена.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3 в виду того, что они последовательны, согласовываются между собой и пояснениями истца, личной заинтересованности в исходе данного дела у свидетелей не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Оганесян Р.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Соглашаясь с доводами истца, суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать Меркулян Е.И. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Оганесян Р.А. – удовлетворить.

Признать ответчика Меркульян Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение десяти дней.

Судья С.И. Конева

Решение не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Власов П.А.