Дело № 2-517/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Велиевой Р.П.

при секретаре Лобановой Е.Е.,

с участием истца Насонова В.А.,

ответчика Казиберда В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова В.А. к Казиберда В.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, переносе забора,

установил:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № Насонов В.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в <адрес>.

На основании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № Казиберда В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Насонов В.А. обратился в суд с иском к Казиберда В.А., уточнив впоследствии исковые требования, об устранении нарушений прав собственника земельного участка, расположенного по <адрес> переносе забора, находящего на его земельном участке, в соответствии с координатами точек, установленными при межевании земельных участков по <адрес>

В судебном заседании истец Насонов В.А. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого домовладения по <адрес> В 2001 году постановлением главы города ему бесплатно в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В сентябре 2010 года специалистами ООО «Городской кадастровый центр» г.Невинномысска было проведено межевание земельного участка по <адрес> и определены границы принадлежащего ему земельного участка, выдан кадастровый паспорт земельного участка, при этом у всех смежных сособственников уже имелись документы о межевании их участков.

По его мнению, ширина его земельного участка уменьшилась, а забор смежного собственника Казиберда В.А. находится на его земельном участке, так как располагается не в соответствии с координатами основных межевых точек. Считает, что ответчиком захвачено примерно 4 кв. м. его земельного участка.

Просит устранить нарушение его прав, как собственника земельного участка, расположенного по <адрес>, обязать Казиберда В.А. перенести забор, находящийся на его земельном участке, в соответствии с координатами точек, установленными при межевании земельных участков по <адрес>

Ответчик Казиберда В.А. исковые требования не признал.

Пояснил, что является собственником дома и земельного участка по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он построил дом на данном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ. Насонов В.А. снял деревянный забор, разделяющий их земельные участки и установил сетку, захватив при этом часть его территории. После чего, ширина его земельного участка стала 14,68 метров, а была в соответствии с данными БТИ - 15 метров. В 2006 году он на своей территории поставил забор из шифера, при этом забор из сетки остался на стороне Насонова В.А.Поэтому он никакого земельного участка у Насонова В.А. никогда не захватывал.

Представитель третьего лица Стоякина СВ. - Кириченко И.С. пояснила, что ее отец Стоякин СВ., является собственником домовладения и земельного участка по <адрес> граничащего с земельными участками Насонова В.А. и Казиберда В.А.

Считает требования Насонова В.А. не законными. В феврале 2011 года Городским кадастровым центром было произведено обследование его и Насонова В.А. земельных участков, в ходе которого установлено граница, проходящая относительно межевого знака МЗ 4 нарушена и проходит в среднем на 0.8 м. от существующего забора в сторону домовладения <адрес>. То есть, что ими необоснованно использовалась часть земельного участка Насонова В.А. Поэтому, решением Невинномысского городского суда от 28.02.2011 года исковые требования Насонова В.А. к Стоякину С.В. были удовлетворены. Суд обязал Стоякина С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес> и перенести забор, разделяющий земельные участки по <адрес> в соответствии с координатами точек, установленными при межевании земельных участков по <адрес>.

Вместе с тем, при обследовании было установлено, что граница между их земельными участками, проходящая по межевым знакам МЗ 2, МЗ 3, МЗ 5 соответствует данным государственного кадастра недвижимости, точка же МЗ 5 одновременно является общей точкой и с Казиберда В.А.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, опросив свидетеля ФИО1 со стороны Насонова В.А., пояснившую, что между земельными участками Казиберда В.А.и Насонова В.А. стоит забор, специалиста ФИО2., обозрев инвентарные дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Насонова В.А. следует отказать.

В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

При этом, согласно абзаца 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»№ 221- ФЗ от 24.07.2007 г. ( в ред. от 27.12.2009 г.) в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

На основании ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежат обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется в форме согласования местоположения границ.

В силу ст. 14 указанного Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Межевание земельного участка по <адрес>, собственником которого является Насонов В.А. было проведено в сентябре 2010 г., что подтверждается межевым планом на указанный земельный участок, кадастровым планом земельного участка <данные изъяты> (л.д. 7-15).

Земельный участок, принадлежащий истцу, частично граничит с земельным участком по <адрес>, собственником которого, а также строений находящихся на указанном земельном участке, является Казиберда В.А.

Межевание земельного участка Казиберда В.А. по <адрес> проводилось в феврале 2003 г., что подтверждается межевым делом на указанный земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 05.04.2011 г. № ( л.д.36-41).

Таким образом, из материалов дела следует, что земельные участки по <адрес> являются собственностью соответственно Насонов В.А. и Казиберда В.А., границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение земельных участков описано, определены координаты характерных точек границ земельных участков, их границы установлены с обозначением дирекционных углов, установлена площадь указанных земельных участков.

Стороны не оспаривают результаты межевания смежных земельных участков по <адрес>, а также данные о характерных точках смежной границы земельных участков, координаты точек, установленные при межевании указанных земельных участков, кадастровые планы земельных участков, свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Истец не оспаривает выданное ответчику Казиберда В.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Из заключения ООО «Городской Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании проведения горизонтальной съемки смежной границы земельных участков по <адрес>, следует, что ограждения земельных участков соответствует координатам точек 1 и 10, указанных в межевом плане земельного участка <данные изъяты> по <адрес>. Граница земельного участка по <адрес> в точке № и № не нарушена.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и специалист ООО «Городской Кадастровый Центр» ФИО2

Кроме того, в соответствии с заключением ООО «Городской Кадастровый Центр» от 27.05.2011 года, подготовленного по определению суда, по ходатайству истца Насонова В.А., установлено, что существующее ограждение земельных участков соответствует координатам точек 1 и 10, указанных в межевом плане земельного участка с <данные изъяты> по <адрес>, а именно координаты точки 1 х = 6441,06, у = 10032,14, точки 10х = 6435, 32, у =10031,27. Граница земельного участка по <адрес> в точке 1и 10 не нарушена. Расстояние между точками 1 и 10 по данным межевого плана составляет 5,81. Расстояние между точками 1 и 10, вычисленное в результате выполненных работ, составило 5,80 м, что не превышает допустимую погрешность определения характерных точек границ земельных участков. Граница земельных участков в настоящее время по сравнению с данными БТИ на 1994 год не изменилась.

Таким образом, исследованные доказательства подтверждают, что забор, выполненный из шифера, установлен по координатам точек в межевом плане, а соответственно права истца, как собственника земельного участка по <адрес> не нарушены, в связи с чем, исковые требования Насонова В.А. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь изложенным, ст. 60 ЗКРФ, Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»№ 221- ФЗ от 24.07.2007 г. ( в ред. от 27.12.2009 г.), ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Насонова В.А. к Казиберда В.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, переносе забора - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, с мотивированным решением можно ознакомиться с 06.06.2011 года.

Судья Р.П. Велиева

Решение не вступило в законную силу.

Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.