2-784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С. В.,

при секретаре судебного заседания Железняковой Е. В.,

с участием истца Бурматовой А.П., представителя ответчика Бурматова С.М. – адвоката Лобановой Н.А., представившей удостоверение № 2413 и ордер № 064303,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурматовой А.П. к Бурматову С.М., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании договора аренды земельного участка № от 25.10.2002г, заключенного между Бурматовым С.М. и КУМИ администрации г. Невинномысска, прекратившим свое действие,

У С Т А Н О В И Л:

Бурматова А.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что 08 ноября 2010 года за ней на основании определения Невинномысского городского суда от 27 мая 2010 года было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный склад расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, который находился в муниципальной собственности. Ранее указанный склад находился в долевой собственности – в равных долях - Бурматовой А.П. и Бурматова С.М. Земельный участок, на котором расположен указанный <данные изъяты>, был предоставлен на основании Постановления главы города Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду Бурматову С.М. и Бурматовой А.П.. С Бурматовым С.М. и Бурматовай А.П. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 9.2 договора аренды данного земельного участка, действие этого договора прекращается с момента прекращения права собственности на строение или его часть, расположенных на земельном участке. Поэтому, прекратить запись о государственной регистрации договора аренды возможно только в судебном порядке, так как Бурматов С.М. не является в Невинномысский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для совершения регистрационных действий по прекращению договора аренды и ей не известно его место жительства. Она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по вопросу заключения с ней договора аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей <данные изъяты>. Но в Комитете по управлению муниципальным имуществом ей пояснили, что договор аренды с ней не может быть заключен по причине того, что не прекращен договор аренды этого же земельного участка с предыдущим собственником который переехал и новое место жительства которого не известно.

В судебном заседании Бурматова А.П. поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Определением Невинномысского городского суда от 09.06.2011 г. в качестве представителя ответчика Бурматова С.М., место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат, который в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика КУМИ администрации г. Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, изложив просьбой о разрешении заявленных требований в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебном заседании участия не принимал, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи в аренду земельного участка по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве аренды Бурматовой А.П. и Бурматову С.М.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Бурматовой А.П. на <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 3 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Пунктом 9.2 договора аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что его действие прекращается с момента прекращения права собственности на строение или его часть, расположенных на арендуемом земельном участке.

Расходы, связанные с участием представителя ответчика, адвоката Лобановой Н.А., назначенного судом в соответствии со ст. 50ГПК РФ, при вынесении решения следует отнести в соответствии со ст. 1 ч. 4 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии порядок оплаты труда адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел. Таким образом, размер оплаты труда адвоката за участие в рассмотрении данного дела по назначению суда составляет <данные изъяты> руб. за 1 день участия – 21.06.2011, исходя из стоимости одного дня – <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бурматовой А.П. удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска и Бурматовым С.М. и Бурматовой А.П., прекратившим свое действие.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации аренды земельного участка по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Отнести расходы по оплате труда адвоката Лобановой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прож.г.Невинномысск, <адрес>, паспорт серия №, выдан отделом УФМС г. Невинномысска СК ДД.ММ.ГГГГ, страх.свидетельство №, ИНН № НП «Межрегиональная коллегия адвокатов г. Невинномысска Ставропольского края» ( ИНН №, р/с №, филиал ОАО «<данные изъяты>» <адрес>, БИК №, кор. Счет <данные изъяты>) в сумме <данные изъяты> руб. на счет федерального бюджета Российской Федерации.

Обязанность по возмещению названных расходов возложить на Управление Судебного департамента при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья С. В. Солдатова

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Хатков Р.М.