Дело № 2-931/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 22 июня 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.,

с участием представителя истца Олейникова В.В. по доверенности Олейниковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Токовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова В.В. к администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Ставропольскому краю о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратился Олейников В.В. к администрации г. Невинномысска, МИФНС №8 по СК о признании право собственности на объект недвижимости гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска, Ставропольского края. Заявление обосновывает тем, что постановлением главы администрации города Невинномысска №603 от 23.06. 1994 года гаражному товариществу «Ручей» за счет свободной территории микрорайона шерстяного комбината был дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне шерстяного комбината. В 2000 году истец был принят в члены гаражного товарищества «Ручей». За счет собственных средств и своим трудом истец на земельном участке в гаражном товариществе «Ручей», входящем в состав указанного выше земельного участка, выстроил гараж с подвалом, которому был присвоен номер <данные изъяты>, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., стоимость гаража согласно оценке БТИ составляет <данные изъяты> рублей. Как член гаражного товарищества, полностью выплативший паевые взносы, в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанный гараж №. Право на недвижимое имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта строительства. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж № в гаражном товариществе «Ручей», поскольку его право на земельный участок под строительство гаража не было надлежащим образом оформлено, свидетельство о праве пользования участком под гаражом истцу не выдавалось. Кроме того, земельный участок, на котором расположен гараж, был сформирован, документы о его межевании отсутствовали. В настоящее время работы по межеванию и формированию участка выполнены специалистами ООО «<данные изъяты>», ими же в результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение, границы и площадь земельного участка, на котором расположен гараж № в гаражном товариществе «Ручей», также был подготовлен межевой план, участок поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>. Для регистрации права собственности на гараж № в гаражном товариществе «Ручей» требуется решение суда о признании за истцом права собственности на гараж №, без которого регистрация права собственности невозможна, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Олейников В.В., уведомленный надлежащим образом не явился.

Представитель истца по доверенности Олейникова Н.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Невинномысска, МИФНС №8 по СК, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель администрации г. Невинномысска предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьего лица гаражного кооператива «Ручей» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Олейникова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановлением главы администрации города Невинномысска №603 от 23.06. 1994 года гаражному товариществу «Ручей» за счет свободной территории микрорайона шерстяного комбината был дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне шерстяного комбината. В 2000 году истец была принята в члены гаражного товарищества «Ручей». За счет собственных средств и своим трудом истец на земельном участке в гаражном товариществе «Ручей», входящем в состав указанного выше земельного участка, выстроил гараж с подвалом, которому был присвоен номер <данные изъяты>, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., стоимость гаража согласно оценке БТИ составляет <данные изъяты> рублей. Как член гаражного товарищества, полностью выплативший паевые взносы, он приобрел право собственности на указанный гараж №. Однако право собственности в установленном порядке на гараж им не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обоснованность требований истца так же подтверждается копией постановления главы администрации г. Невинномысска №603 от 23.06.1994 г. (л.д.5); копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Г/К «Ручей», о том, что гараж № в Г/К «Ручей» действительно принадлежит Олейникову В.В. (л.д.6); копией технического паспорта гаража (л.д.7-9); копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Олейникова В.В. о признании права собственности, на гараж № расположенный в гаражном товариществе «Ручей» в г. Невинномысске Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 219, 269 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олейникова В.В. удовлетворить.

Признать за Олейниковым В.В., право собственности на гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» в г. Невинномысске Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней.

Судья Трачук А.А.

Решение не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Карданов Н.А.