Дело № 2-871/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Невинномысск 23 июня 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В. при секретаре Галичьянц С.Ю. с участием истца Валинцова В.А., представителя ответчика Валинцова В.А. – адвоката Лобановой Н.А., предоставившего ордер № 064304, от 22 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валинцова В.А. к Машкину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Валинцов В.А. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением, с учётом уточнения в ходе судебного разбирательства, к Машкину В.С. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и о снятии с регистрационного учета, в котором указал, что он является собственником комнаты <адрес>. Данная комната была им приобретена по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Машкина В.С. за <данные изъяты> рублей. В установленном законном порядке он зарегистрировал данный договор купли – продажи в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК и получил свидетельство о государственной регистрации право собственности на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор купли – продажи, следовательно ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрирован в принадлежащей ему комнате. Он неоднократно созванивался с ответчиком и просил добровольно исполнить взятые на себя обязательства и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по его месту жительства. За все время проживания ответчик ни разу не оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время связь с Машковым В.С. прервалась, во время их последнего разговора ответчик собирался уезжать из города Невинномысска в <данные изъяты> на заработки. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не пожелал, пояснив, что ему некогда этим заниматься. Таким образом считает, что ответчик самостоятельно прекратил право пользования данным жилым помещением, забрал все свои вещи и с ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает, коммунальные расходы не оплачивает. Согласно ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ответчик не является членом его семьи. Они никогда не вели совместного хозяйства, не жили одной семьей, и соответственно ответчик не имеет равного с ним права пользования его комнатой. До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в его комнате, из-за чего он вынужден нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, так как оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, что ухудшает его материальное положение. В судебном заседании истец Валинцов В.А. поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Машкин В.С. в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику Машкину В.С. дежурного адвоката в качестве его представителя, поскольку место жительства Машкина В.С. неизвестно. Представитель ответчика Машкина В.С. – адвокат Лобанова Н.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Третье лицо – УФМС России по СК уведомлены судом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебном заседании установлено, что Валинцову В.А. принадлежит на праве собственности комната <адрес> В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно, что Машкин В.С. зарегистрирован в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрены установленные законом основания для снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства, а именно: - изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; - осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; - признание безвестно отсутствующим – на основании решения суда; - смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; - обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – основании вступившего законную силу решения суда. В судебном заседании нашло свое подтверждение, то, что ответчик не проживает в квартире, его личных вещей в ней нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги ответчик не несет, что подтверждено представленными документами и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 Истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование исковых требований о признании Машкина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, признать Машкина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> поскольку регистрация ответчика Машкина В.С. в комнате <адрес> нарушает права собственника и истца по настоящему гражданскому делу. На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 677, 678 ГК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Валинцова В.А.. Признать Машкина В.С., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Ставропольскому краю в г. Невинномысске снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Машкина В.С., <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья М.В. Головко Решение не вступило в законную силу. Исполнил помощник судьи Н.С. Карханина.