Дело № 2-799/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Невинномысск 27 июня 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В. при секретаре Галичьянц С.Ю. с участием представителя истца Белоус Ю.А. – Морозовой О.А., действующей по доверенности, представителя ответчика Лукинова И.А. – адвоката Мильчаковой О.В., предоставившего ордер № 048964, от 21 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоус Ю.А. к Лукинову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Белоус Ю.А. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением, к Лукинову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в котором указал, что 12.10.2010 года он приобрел путем заключения договора купли – продажи в простой письменной форме у ФИО1 недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее, до заключения договора купли – продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован Лукинов И.А., <данные изъяты>, (сын продавца ФИО1), который по соглашению сторон обязался самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, от чего он уклоняется до настоящего времени. Без заявления и личного присутствия самого Лукинова И.А. снять его с регистрационного учета ему отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения им квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. В соответствии с условиями пункта 4 Договора купли – продажи квартиры в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ стороны были ознакомлены со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем – Белоус Ю.А., не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Белоус Ю.А. – Морозова О.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Лукинов И.А. в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику Лукинову И.А. дежурного адвоката в качестве его представителя, поскольку место жительства Лукинова И.А. неизвестно. Представитель ответчика Лукинова И.А. – адвокат Мильчакова О.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Третье лицо – УФМС России по СК уведомлены судом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебном заседании установлено, что Белоус Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно, что Лукинов И.А. зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрены установленные законом основания для снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства, а именно: - изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; - осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; - признание безвестно отсутствующим – на основании решения суда; - смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; - обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – основании вступившего законную силу решения суда. В судебном заседании нашло свое подтверждение, то, что ответчик не проживает в квартире, его личных вещей в ней нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги ответчик не несет, что подтверждено представленными документами. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование исковых требований о признании Лукинова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, признать Лукинова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, поскольку регистрация ответчика Лукинова И.А. в квартире <адрес>, нарушает права собственника и истца по настоящему гражданскому делу. На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 677, 678 ГК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Белоус Ю.А.. Признать Лукинова И.А., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Ставропольскому краю в г. Невинномысске снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Лукинова И.А., <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья М.В. Головко Решение не вступило в законную силу. Исполнил помощник судьи Н.С. Карханина.