Дело №2-934/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Невинномысск 04 июля 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Федотова Ю.В., с участием представителя истца Щелокова В.А. по доверенности Щелокова А.А. при секретаре Бутовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щелокова В.А. к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Щелоков В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска, о признании права собственности на гараж с подвалом <данные изъяты> расположенном в гаражном кооперативе «Квант». В обоснование искового заявления представитель истца Щелоков А.А. указал, что Щелоков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Квант», расположенного в г.Невинномысске. На основании постановления главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Квант» и на его средства на данном участке был построен гараж, с присвоением №. Щелоков В.А. является членом ГК «Квант» с ДД.ММ.ГГГГ года. По инвентарному делу БТИ – нежилое здание, гараж, литер «<данные изъяты>», №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Действительная стоимость гаража, согласно техническому паспорту БТИ составляет <данные изъяты> рубля. В связи с необходимостью государственной регистрации его права собственности на указанный гараж, в ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Невинномысский отдел «Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по СК», где ему пояснили, что имеющиеся у него документы не являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ему было предложено обратиться в суд. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, поскольку в соответствии с требованиями ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации, являются документы, получить которые, за исключением решения суда он не может. Только судебный акта может повлечь для него возникновение права собственности на недвижимое имущество, которым является построенный им, гараж. С ДД.ММ.ГГГГ года Щелоков В.А. добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, также производит все необходимые оплаты налогов и расходов по его содержанию, задолженностей не имеет. Таким образом, он на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В судебном заседании представитель истца Щелоков А.А. исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков – администрации г.Невинномысска, гаражного кооператива «Квант» в судебное заседание не явились предоставив суду заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных Щелоковым В.А. исковых требований предоставлено не было. Суд с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и его доверителя. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования Щелокова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Щелокову В.А. было разрешено строительство, переоформление гаражей боксового типа в гаражном кооперативе «Квант» (л.д. 5, 7). За счет собственных средств истец в ГК «Квант» г.Невинномысска построил гараж общей площадью <данные изъяты> которому был присвоен №, литер «<данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года Щелоков В.А. является членом гаражного кооператива «Квант», добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, платит членские и паевые взносы, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Квант» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж, Щелоков В.А. не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д. 18). В предоставлении земельного участка под гаражом в собственность ему было отказано, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативу «Квант» (л.д. 6). В соответствии со ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В ст.12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав на первом месте находится признание права. В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом. Учитывая, что суду предоставлены надлежащие доказательства о том, что Щелоков В.А. более пятнадцати лет пользуется и владеет гаражом №, расположенном в гаражном кооперативе «Квант», являясь членом данного гаражного кооператива, добросовестно платит членские и паевые взносы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щелокова В.А. – удовлетворить. Признать за Щелоковым В.А. право собственности на гараж №, литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья: Ю.В. Федотов Решение не вступило в законную силу Исполнил помощник судьи Макушкин Э.Р.