Дело № 2-1003/2011 О П Р Е Д Е Л Е Л Е Н И Е 13 июля 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи : Вознесенской В.В., при секретаре: Маховой И.В. с участием: истицы: Диановской Л.Т. представителя истицы: адвоката Стадник И.А., на основании ордера ответчика: Креховецкого Я.Т. представителя ответчика: Поповой О.В., на основании доверенности рассмотрев в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску Диановской Л.Т. к Креховецкому Я.Т. о прекращении права собственности на недвижимость с взысканием денежной компенсации за долю в праве собственности на недвижимость, о признании права собственности на недвижимость, у с т а н о в и л : Диановская Л.Т. является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилой дом с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании зарегистрированного договора дарения 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свидетелем 01 и Диановской Л.Т. Креховецкий Я.Т. является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком на основании решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Диановская Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Креховецкому Я.Т. о прекращении у последнего право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> с взысканием с нее в пользу Креховецкого Я.Т. денежной компенсации за 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком и признании за ней права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В подготовительной части судебного заседания истица предложила ответчику заключить мировое соглашение, по условиям которого: истица Диановская Л.Т. передает Креховецкому Я.Т. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за переход к ней права собственности на принадлежащую ему 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. За Креховецким Я.Т. прекращается право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Прекращается за Диановской Л.Т. право общей долевой собственности на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. За Диановской Л.Т. признается право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Ответчик Креховецкий Я.Т. в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных истицей условиях. Условия мирового соглашения, предложенные истицей, изложены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном по ходатайству сторон к материалам дела, а также удостоверены подписями сторон и их представителей в протоколе судебного заседания. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 абз.5, 221 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, предложенные на рассмотрение суда сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора. Как установлено судом: стороны по делу являются сособственниками домовладения по спорному адресу, между сторонами длительное время существуют конфликтные отношения по поводу владения и пользования общим имуществом – спорным домовладением; выделить долю ответчика в натуре невозможно, доля Диановской Л.Т. значительно превышает долю Креховецкого Я.Т. ( ей принадлежит 7/8 долей в праве на домовладение и земельный участок, в то время как Креховецкому Я.Т. принадлежит 1/8 доля, что составляет <данные изъяты> кв.м жилой площади. Жилая комнат, по размерам не превышающая <данные изъяты> кв. м в спорном домовладении имеется, однако ответчик не желает переходить в меньшую по размерам комнату. Креховецкий Я.Т. имеет в собственности жилой благоустроенный дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано. Существенного интереса в использовании спорной доли домовладения Креховецкий Я.Т. не имеет и желает получить компенсацию. Для определения стоимости спорной доли, принадлежащей Креховецкому Я.Т. стороны правомерно взяли за основу заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза» об оценке стоимости спорного домовладения, проведенной в рамках настоящего дела, правомерно определили размер компенсации. Расчет между сторонами был произведен в судебном заседании. С учетом данных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд полагает, что условия мирового соглашения, предложенные стороной, не противоречат закону, предусматривают соблюдение имущественных интересов обеих сторон данного спора, не ущемляют прав и законных интересов иных лиц, поэтому суд принимает условия мирового соглашения и утверждает его. В соответствии со ст.220 абз.5 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключенного сторонами, является основанием для прекращения производства по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34, 220 абз.5,221 ГПК РФ, о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Диановской Л.Т., с одной стороны, и Креховецким Я.Т. с другой стороны, согласно которому стороны пришли к соглашению о нижеследующем: 1. Диановская Л.Т. передала Креховецкому Я.Т. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за переход права собственности на принадлежащую ему 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, Диановской Л.Т., а Креховецкий Я.Т. от Диановской Л.Т. вышеуказанную денежную компенсацию в 400 000 (четыреста тысяч) рублей принял. 2. Прекратить за Креховецким Я.Т. право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Креховецким Я.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли в праве собственности на объект права, условный номер №, - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права общей долевой собственности Креховецким Я.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли в праве собственности на объект права, кадастровый (или условный) номер №, - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 3. Прекратить за Диановской Л.Т. право общей долевой собственности на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Диановской Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/8 доли в праве собственности на объект права, условный номер № - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Диановской Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/8 доли в праве собственности на объект права, кадастровый (или условный) номер №, -земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 4. Признать за Диановской Л.Т. право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. 5. Отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Производство по делу по иску Диановской Л.Т. к Креховецкому Я.Т. о прекращении права собственности на недвижимость с взысканием денежной компенсации за долю в праве собственности на недвижимость, о признании права собственности на недвижимость - прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья: В.В. Вознесенская определение не вступило в законную силу исполнил помощник судьи Мищенко М.В.