25 июля 2011 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре Забара Н.П.

с участием истца Чернышева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева В.А. к Гаражному товариществу «Ручей» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Чернышов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному товариществу «Ручей» о признании права собственности на гараж, в котором указал, что Постановлением Главы администрации города Невинномысска Ставропольского края № 603 от 23.06.1994 года, ему было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном товариществе «Ручей». В 1996 году им за счет собственных средств был построен гараж № в вышеуказанном гаражном товариществе, с 22.03.1996 года он является членом данного товарищества. 25.08.2010 года в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю получен технический паспорт, инвентаризационная оценка на 15.06.2011 года гаража № 342 в гаражном товариществе «Ручей» составляет <данные изъяты>. Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю сведения по межеванию земельного участка отсутствуют. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК сведения о регистрации прав, ограничений и обременений на недвижимое имущество – земельный участок под гаражом № в гаражном товариществе «Ручей» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Для регистрации права собственности на гараж ему необходимо предоставить в государственный орган, регистрирующий права граждан на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на гараж и на земельный участок. Он обращался в земельный комитет с целью получения земельного участка в пользование, чтобы осуществить регистрацию права собственности на гараж. Однако ему был дан ответ, что земельный участок может быть предоставлен ему в пользование при предоставлении документов на право собственности на гараж, а таковых у него нет. В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, гаражном товариществе «Ручей».

В судебном заседании истец Чернышов В.А. заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 4-6) поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – гаражного товарищества «Ручей», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о чем заранее известил в заявлении с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска и администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия истца рассматривается в отсутствие данного лица по имеющимся в нем материалам.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Чернышевым В.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно Постановлению Главы администрации города Невинномысска СК № 603 от 23.06.1994 года Чернышеву В.А. разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Ручей».

25.08.2010 года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по СК выдан технический паспорт, в котором указано, что гараж построен в 1996 году, правовая регистрация на строение – гараж не проводилась.

Инвентаризационная оценка на ДД.ММ.ГГГГ гаража № в гаражном товариществе «Ручей», согласно справки БТИ составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время Чернышев В.А. не может зарегистрировать свои права на возведенный им объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Ручей» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение.

Вместе с тем судом установлено, что Чернышев В.А. осуществлял строительство гаража №, расположенного в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей». С момента строительства вышеуказанного гаража и на протяжении более 15 лет истец пользуется им как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: справкой гаражного товарищества «Ручей» № от 06.06.2011 года, копией расчетной книжки гаражного кооператива «Ручей» на имя Чернышева В.А., копией технического паспорта на гараж № в ГТ «Ручей» от 25.08.2010 года, копией письма комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска № 4077/27 от 29.06.2011 года.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Чернышевым В.А. исковые требования обоснованы, и считает возможным признать за Чернышевым В.А. право собственности на гараж № 342, расположенный в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей».

На основании ст.ст. 131, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чернышева Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Чернышевым В.А. право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.В. Филатова

Решение в законную силу не вступило.

Исполнил помощник судьи Бакаева О.И.