Дело № 2 – 566/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 июля 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Солдатовой С.В. секретаря судебного заседания Железняковой Е.В., с участием истца Холод В.И., представителя истца – адвоката Назарян С.С., представившей удостоверение № 612 и ордер № 012455, ответчика Холод В.Н., представителя третьего лица – администрации г. Невинномысска в лице управления архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска - Проненко М.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холод В.Н. к Холод В.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком, у с т а н о в и л : Холод В.Н. обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с указанным иском к Холод В.Н., мотивируя заявленные требования тем, что он и ответчик являются участниками права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве, соответственно. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшем наследодателю сторон спора на праве постоянного бессрочного пользования. Между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнуто соглашения о способе и условиях реального раздела жилого дома, хозяйственных построек, а также о порядке пользования земельным участком, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по определению Невинномысского городского суда от 15.04.2011 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза с определением технически возможных вариантов выдела в натуре доли в праве на жилой дом. После возобновления производства по гражданскому делу, которое было приостановлено в связи с проведением названной экспертизы, в судебном заседании стороны подали заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: истец Холод В.Н. отказывается от исковых требований о разделе в натуре жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, выделе в собственность истца в натуре части жилого дома, соответствующей <данные изъяты> долей в праве на данный объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе помещений под №№ <данные изъяты> с лестничным маршем на 1-й этаж согласно поэтажного плана дома и обустройством отдельного входа на цокольный этаж и отдельного входа на 1-й этаж, с изоляцией помещений под №№ <данные изъяты> и <данные изъяты>, выделе в собственность ответчика в натуре части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> соответствующей <данные изъяты> долей в праве на данный объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе помещений под №№ <данные изъяты> со входом на цокольный этаж и входом из помещения под № в помещение под № согласно поэтажного плана дома с заложением входа на 1-й этаж и выхода во двор из помещения № цокольного этажа, определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес>. На основании мирового соглашения прекращается право собственности ответчика Холод В.Н. на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а также прекращается право пользования земельным участком по указанному адресу. На основании мирового соглашения за истцом Холод В.Н. признается право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец Холод В.Н. обязуется в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления в законную силу определения Невинномысского городского суда об утверждении мирового соглашения выплатить ответчику Холод В.Н. денежную компенсацию доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Размер денежной компенсации является окончательной и фиксированной суммой, которая не подлежит увеличению либо уменьшению до полной выплаты ее истцом. На ответчика Холод В.Н. на основании мирового соглашения возлагается обязанность передать истцу Холод В.Н. ключи от входной двери в жилой дом по адресу: <адрес> обязанность не чинить препятствия в пользовании Холод В.Н. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. После получения денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) ответчик Холод В.Н. обязуется передать истцу Холод В.Н. все технические и иные документы, абонентские книжки на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также передать жилой дом на без притязаний третьих лиц и задолженностей по коммунальным и прочим платежам, в том числе по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и освободить указанный жилой дом. В связи с заключением мирового соглашения стороны просят прекратить производство по гражданскому делу. Изучив мировое соглашение, выслушав стороны, представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами по делу мировое соглашение основано на добровольности и согласии, не нарушает прав и законных интересов сторон, а так же прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает, что оно подлежит утверждению. В судебном заседании суд разъяснил сторонам положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что при прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. О разъяснении сторонам указанных положений ГПК РФ и о том, что данные положения им понятны ими отмечено в заявлении об утверждении мирового соглашения. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: утвердить мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: истец Холод В.Н. отказывается от исковых требований о разделе в натуре жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, выделе в собственность истца в натуре части жилого дома, соответствующей <данные изъяты> долей в праве на данный объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе помещений под №№ <данные изъяты> с лестничным маршем на 1-й этаж согласно поэтажного плана дома и обустройством отдельного входа на цокольный этаж и отдельного входа на 1-й этаж, с изоляцией помещений под №№ <данные изъяты> и <данные изъяты>, выделе в собственность ответчика в натуре части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> соответствующей <данные изъяты> долей в праве на данный объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе помещений под №№ <данные изъяты> со входом на цокольный этаж и входом из помещения под № в помещение под № согласно поэтажного плана дома с заложением входа на 1-й этаж и выхода во двор из помещения № цокольного этажа, определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес>. На основании мирового соглашения прекращается право собственности ответчика Холод В.Н. на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а также прекращается право пользования земельным участком по указанному адресу. На основании мирового соглашения за истцом Холод В.Н. признается право собственности на 29/48 долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец Холод В.Н. обязуется в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления в законную силу определения Невинномысского городского суда об утверждении мирового соглашения выплатить ответчику Холод В.Н. денежную компенсацию доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Размер денежной компенсации является окончательной и фиксированной суммой, которая не подлежит увеличению либо уменьшению до полной выплаты ее истцом. На ответчика Холод В.Н. на основании мирового соглашения возлагается обязанность передать истцу Холод В.Н. ключи от входной двери в жилой дом по адресу: <адрес> обязанность не чинить препятствия в пользовании Холод В.Н. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. После получения денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) ответчик Холод В.Н. обязуется передать истцу Холод В.Н. все технические и иные документы, абонентские книжки на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также передать жилой дом на без притязаний третьих лиц и задолженностей по коммунальным и прочим платежам, в том числе по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и освободить указанный жилой дом. Производство по гражданскому делу по иску Холод В.Н. к Холод В.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком - прекратить. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение десяти дней. Судья С.В. Солдатова Решение не вступило в законную силу Исп. помощник судьи Хатков Р.М.