Дело № 2-1140/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 29 июля 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Товчигречко М. М.,

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.,

с участием истца Гриценко Т.И.,

представителя ответчиков Витальевой Т.Б., Витальева А.В., Витальева А.В., Коренькова Е.А. – адвоката НП «Межрегиональная коллегия адвокатов г.Невинномысска» СККА Паращук Э.А., представившей ордер № 064164 от 29.07.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриценко Т.И. к Витальевой Т.Б., Витальеву А.В., Витальеву А.В., Коренькову Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гриценко Т.И. обратилась в Невинномысский суд с исковым заявлением к Витальевой Т.Б., Витальеву А.В., Витальеву А.В., Коренькову Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по <адрес> и подлежащих снятию с регистрационного учета. В иске указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2010г. она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. 06.07.2010г. она получила свидетельства о праве собственности на домовладение и земельный участок. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые на основании устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета, но по настоящее время этого не сделали. В настоящее время местонахождения ответчиков ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения ответчики там не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами её семьи они не являются.

Истец Гриценко Т.И. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнив, что в настоящее время в указанном домовладении проживает она со своей семьей, никакого имущества ответчиков в доме не имеется и связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчики Витальева Т.Б., Витальев А.В., Витальев А.В., Кореньков Е.А. в судебное заседание не явились, их место нахождения на момент рассмотрения дела суду неизвестно, что подтверждается справкой УФМС, в связи с чем, их интересы в судебном заседании по данному делу, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляет адвокат Паращук Э.А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку с учетом отсутствия ответчиков не может дать пояснения по существу иска.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по СК в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании истцу Тимашевой Е. А. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 24.06.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2010 года принадлежит домовладение <адрес>.

В указанном жилом доме согласно сведений домовой книги и справки ОУФМС в г.Невинномысске зарегистрированы ответчики Витальева Т.Б., Витальев А.В., Витальев А.В., Кореньков Е.А., которые в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником жилого помещения и желает реализовать свое право собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Обоснованность требований истца подтверждается также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копией свидетельств о праве собственности на домовладение и земельный участок, копией технического паспорта жилого дома, копией договора купли-продажи, копией домовой книги.

Таким образом, в суде установлено, что каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым домом <адрес> ответчик не несет.

Основываясь на документальных данных, а также на показаниях истца, суд приходит к выводу об отсутствии волеизъявления ответчиков на проживание в жилом доме и в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, что бесспорно подтверждается материалами дела, жилым помещением не пользуются, какого-либо соглашения между ними и нынешним собственником жилого дома не заключалось, в связи с чем, за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому они утратили право пользования жилой площадью в <адрес>.

Сохранение же права пользования в помещении за ответчиками возлагает на истца и собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.

Суд также отмечает, что поскольку удовлетворяется требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то это является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гриценко Т.И. удовлетворить.

Признать Витальеву Т.Б., Витальева А.В., Витальева А.В., Коренькова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес> и подлежащих снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Невинномысский городской суд.

Судья Невинномысского

городского суда М.М. Товчигречко

решение не вступило в законную силу

исп. помощник судьи С.В. Прокопов