дело № 2-939 /2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 26 июля 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Железняковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А.,

представителя истца ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» Юрченко М.И., действующего на основании доверенности, ответчика Иванова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Невинномысский химический колледж» к Иванову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Невинномысский химический колледж» обратилось в суд с иском с учетом уточненного иска к Иванову А.Ф. с требованием о признании прекратившим право пользования права пользования и выселения без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании суммы задолженности по оплате найма жилого помещения, в котором указало, что ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» на праве оперативного управления принадлежат общежития № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Жилые помещения в указанных общежитиях, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения в ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж». В различное время в студенческие общежития №, № были вселены граждане, не являющиеся студентами или работниками учебного заведения. Заселение проводилось временно, как правило, по ходатайствам руководителей предприятий и администрации.

30.12.2008 сроком на 1 год с ответчиком был заключен договор найма № жилого помещения – комнаты №, который в силу п.5.3.3 прекращается с истечением срока его действия. Данный договор ответчик с истцом не перезаключал, следовательно, у ответчика нет законных оснований проживании в студенческом общежитии.

Кроме того, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 до 01.07.2011, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, истец заявил требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № общежития № по <адрес>, выселении без предоставления ему другого жилого помещения, взыскании с ответчика <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности по оплате найма жилого помещения, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – пени за несовременное внесение платежей, расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» Юрченко М.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, дополнив, что на воду и на электричество стоят общие счетчики, исходя из показаний которых распределяется стоимость соответствующих услуг на нанимателей комнат, в которых нет, в частности, отдельных электрических счетчиков, в том числе, и на комнату, которая была в пользовании ответчика.

Ответчик Иванов А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в части требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением и выселения, в оставшейся части – исковые требования – не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что ему были предоставлены услуги ненадлежащего качества по отоплению, не соответствовали предъявляемым требованиям оконные рамы в его комнате, электричеством и водой – он не пользовался.

В своем заключении по делу старший помощник прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А., полагал необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик фактически в данной жилой площади не проживает, общежитие также имеет статус студенческого, посторонние лица не должны проживать, только на основании договора найма жилого помещения. Ответчик не оплачивает задолженности по оплате найма жилого помещения.

Выслушав стороны, заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Невинномысска, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, в судебном заседании ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» согласно договору о закреплении государственного имущества, на праве оперативного управления принадлежит общежитие №, расположенное в <адрес>, которое передано институту распоряжением министерства государственного имущества правительства Ставропольского края от 01.07.199 года № 566.

По договору социального найма жилого помещения № 50 от 30.12.2008 года ответчику истцом было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии № по <адрес>, сроком по 30.12.2009. Ответчик не является обучающимся колледжа. В отношении него не принималось решение о предоставлении служебного жилого помещения, договор о найме на основании такого решения не заключался, заключенный ранее договор найма – на новый срок – не перезаключался.

В силу п. 5.3.3. названного договора, он прекращается с истечением срока его действия.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договорам социального найма могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное требование установлено и ст. 153 ЖК РФ, предусматривающей, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, одним из условий расторжения указанного договора найма является установленное основание: не внесение Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 3 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2.4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1099 от 26.09.1994 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение – комнату № в общежитии по <адрес>, а также за предоставленные ей коммунальные услуги за период времени с 01.09.2010 до 01.07.2011, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается представленными стороной истца расчетами, по которым ответчик каких-либо контррасчетов не представил, равно как и доказательств предоставления ему наймодателем тех или иных услуг ненадлежащего качества, несмотря на то, что судом ответчику было предоставлено время именно для сбора таких доказательств.

Учитывая нормы ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, гласящей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд приходит к выводу об ущемлении прав ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» по отношению к своему имуществу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер оплаченной истцом государственной пошлины подтвержден представленными им в суд копиями платежных документов.

Кроме того, истец в ходе судебного разбирательства увеличил размер исковых требований, в силу чего, соответствующий размер государственный пошлины подлежал доплате в порядке, предусмотренном подп. 10 п. 1 ст. 333.20, подп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Однако поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании суммы государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб., исчисленной по правилам подп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход государства.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 49, 67, 69, 103, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 683, 684 ГК РФ, ст. ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Иванова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования комнатой № общежития № по <адрес> и выселить его из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Иванова А.Ф. в пользу ФГОУ СПО «Невинномысский химический колледж» задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Иванова А.Ф. в доход государства сумму государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня подготовки решения в окончательной форме, то есть с 01.08.2011.

Судья Солдатова С.В.

Решение не вступило в законную силу.

Исп.помощник судьи Хатков Р.М.