дело № 2-1172/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 12 августа 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

с участием полномочного представителя истца Морозовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению полномочного представителя в интересах Дементьева А.Д. к гаражному товариществу «Ручей», администрации г. Невинномысска, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратился Дементьев А.Д. к гаражному товариществу «Ручей», администрации г. Невинномысска, о признании права собственности, на гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей».

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска, третьи лица КУМИ администрации г. Невинномысска, МРИ ФНС России № 8 по СК в судебное заседание, не явились, представив заявление о возможности рассмотрения дела без их участия, не возражая по существу заявленных требований.

Представитель ответчика гаражного товарищества «Ручей» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя уведомлено было соответствующим образом.

В судебном заседании представитель истца Морозова О.Е. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и суду пояснил, что он с 1993 года является членом гаражного товарищества «Ручей», расположенного в <адрес>. После вступления в гаражный кооператив «Ручей» он обратился к председателю с просьбой о выделении земельного участка под строительство гаража.

После выделения ему в 1994 году в гаражным кооперативе «Ручей» земельного участка, он начал его строительство.

Как член гаражного товарищества у него имеется расчетная книжка гаражного товарищества «Ручей», в которой отмечены ежегодные взносы.

Дементьев А.Д. обратился к председателю гаражного товарищества «Ручей» о выдаче подтверждающего документа о выделении ему в 1994 году земельного участка под строительство гаража №. Председатель г/т «Ручей» выдал ему справку № 72 от 21.03.2011 г., в которой указано, что он является собственником гаража № на основании постановления главы администрации г. Невинномысска № 17 от 15.01.1996 г..

Согласно постановлению главы администрации г. Невинномысска № 17 от 15.01.1996 г. и постановления главы администрации г. Невинномысска № 2595 от 28.07.2010 г. ему принадлежит гараж по №.

В 2010 г. он обратился в Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю для постановки данного гаража на технический учет.

14.01.2011 г. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю выдал ему кадастровый и технический паспорт на гараж № в гаражном товариществе «Ручей», в котором указал инвентаризационную стоимость гаража <данные изъяты> коп.

ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю выдал ему кадастровый и технический паспорт на гараж № в гаражном товариществе «Ручей», в котором указал инвентаризационную стоимость гаража <данные изъяты> коп.

Так же в 2010 году он заказал проведение межевания земельного участка, расположенного под гаражом. № Г/Т «Ручей». 23.12.2010 г. был выдан ООО «Кадастровый центр» межевой план, в котором указаны точное месторасположение земельного участка под гаражом №. В межевом плане имеется постановление главы города Невинномысска № 2595 от 28.07.2010 г., где разрешено использование его земельного участка под строительство и эксплуатацию гаражей.

Так же в межевом плане имеется схема расположения земельного участка, утвержденная администрацией г. Невинномысска с согласованиями с главным архитектором г. Невинномысска, МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал», Ставропольский филиал ОАО «ЮТК», ОАО «Невинномысскгоргаз», МУП «Горэлектросеть».

Он на протяжении более 15 лет самостоятельно пользуется гаражом № в гаражном товариществе «Ручей» как своим собственным и несёт бремя по его содержанию.

Он своевременно зарегистрировать право собственности на гараж не смог, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с данным иском, и просит удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Дементьева А.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Дементьев А.Д., с 1994 года является членом гаражного товарищества «Ручей», расположенного в <адрес>. В 1994 году за счёт своих средств построил гаража в указанном кооперативе под №. Как член гаражного товарищества он, регулярно оплачивал ежегодные взносы, что подтверждается предоставленной членской книжкой ГТ «Ручей». Однако правоустанавливающих документов на указанный гараж у него нет.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Обоснованность требований истца так же подтверждается копией справки № 72 от 20.03.2011 г. выданной Г/Т «Ручей», о том, что гараж № в Г/Т «Ручей» действительно принадлежит Дементьеву А.Д., копией выписки из протокола № 16 от 12.07.1994 г., кадастрового паспорта, копией технического паспорта гаража.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дементьева А.Д. о признании права собственности, на объект недвижимого имущества, гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» в г. Невинномысске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 219, 269 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дементьевым А.Д. право собственности, на объект недвижимого имущества, гараж с подвалом № расположенный в гаражном кооперативе «Ручей» г. Невинномысска, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд в течение 10 суток со дня оглашения решения.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Мирошниченко Д.С.

Решение не вступило в законную силу

Исп. секретарь судебного заседания Степанова К.С.