дело № 2-1150/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 10 августа 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Товчигречко М.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.,

с участием истца Горитько Р.П., являющейся также представителем истца Горитько Н.П. по доверенности,

представителя ответчика администрации г.Невинномысска Проненко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горитько Н.П., Горитько Р.П. к администрации г.Невинномысска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горитько Н.П., Горитько Р.П. обратились в суд с иском к администрации г.Невинномысска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором указали, что им и сыну ФИО1 на основании договора приватизации от 02.02.1993 года на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>. 01.04.2010 года их сын ФИО1 умер. В установленный законом срок для принятия наследства они обратились к нотариусу по г.Невинномысску с заявлениями о принятии наследства на долю сына в указанной квартире. Нотариусом было выдано направление в БТИ г.Невинномысска для подготовки технического паспорта на квартиру, без которого свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Они обратились в БТИ г.Невинномысска, заключили со специалистами БТИ договор подряда на подготовку технического паспорта на квартиру. При инвентаризации квартиры в рамках договора подряда был установлен факт переустройства и перепланировки квартиры которые их сын выполнил без согласования с органом местного самоуправления. В частности, сын выставил дверь и окно из помещения кухни на балкон - лоджию нашей квартиры и выполнил арку, заменяющую дверь и окно в кухне, сын вынес батарею из кухни на балкон, а также обложил балкон кирпичом, установил два пластиковых окна - по одному на каждой половине балкона. В июне 2011 года они обратились в Управление архитектуры администрации г.Невинномысска с заявлением о согласовании произведенной в квартире перепланировки, на основании которого в техническую документацию на нашу квартиру были бы внесены соответствующие изменения. Своим письмом №658/32 от 22.06.2011 года начальник УАиГ Главный архитектор города отказал им в согласовании переустройства и перепланировки, им было рекомендовано обратиться в суд и сообщено, что на основании решения суда их жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Согласно акту обследования выполненное переустройство и перепланировка их квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, повышает благоустройство и комфортность нашей квартиры. Решение о сохранении перепланировки станет подтверждением завершения перепланировки и (или) переустройства квартиры и будет направлено в орган по учету объектов недвижимого имущества.

Истец Горитько Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд сохранить <адрес> в переустроенном состоянии с выполненной кирпичной кладкой на лоджии и закладкой проема под лоджией до уровня земли.

Представитель ответчика Администрации г. Невинномысска – Проненко М.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Горитько Р.П. и Горитько Н.П. пояснив, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа г.Невинномысска, утвержденного решением думы г.Невинномысска от 23.12.2009г. № 850-65 глава 6 ст.27 – требования к застройке жилых районов – остекление лоджий и балконов в существующих многоэтажных домах разрешается в соответствии с нормами противопожарной безопасности, то есть должен быть витраж.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Горитько Р.П. Горитько Н.П., ФИО1. на основании договора приватизации от 02.02.1993 года на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, являясь собственником указанной квартиры истцы самовольно переустроили ее, выставили дверь и окно из помещения кухни на балкон – лоджию, и выполнил арку заменяющую дверь и окно в кухне, вынесли батарею из кухни на балкон, а также обложил балкон кирпичом, установили два пластиковых окна. Факт произведенной перепланировки подтверждается также справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска № 658/32 от 22.06.2011 года.

ФИО1 01.04.2011 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланирования жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам акта обследования Строительных конструкций <адрес> проведенного Муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» г. Невинномысска, шифр: 134.2011, конструкция кирпичного экрана не нарушит несущей способности существующей конструкции, что подтверждает доводы истцов о том что конструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и не влияет на несущую способность конструкций всего дома, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить принадлежащую Горитько Р.П. и Горитько Н.П. <адрес> в переустроенном состоянии.

На основании ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горитько Н.П., Горитько Р.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья Невинномысского

городского суда М.М. Товчигречко

решение не вступило в законную силу

исп. помощник судьи С.В. Прокопов