№ 2-1073/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Невинномысск 11 августа 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Трачук А. А., при секретаре судебного заседания Токовой Э.И., с участием представителя истца Дегтярева А.Л. – адвоката Назарян С.С., представившей ордер № 012550 от 05.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева А.Л. к администрации г. Невинномысска о включении в наследственную массу объекта недвижимости, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Дегтярев А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска, с учетом уточненного иска о признании имеющегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> строения - сарая под литером Е, площадью. 31,3 кв.м., навеса под литером Ж, площадью 22,6 кв.м., уборной под литером У, площадью 2,8 кв.м., объектом недвижимости - садовым домиком, включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости - садового домика, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, признании за ним, права собственности на объект недвижимости - садовый домик, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В обосновании своего заявления указал, что в июне 2002 года на территории Южного Федерального округа произошло наводнение, в результате которого оказался затопленным и пришедшим в негодность как жилище, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанный жилой дом в 1/2 доле принадлежал его супруге ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом состоял из основного строения под литером А, сараев и сооружений, t находился на земельном участке, площадью 1160 кв.м, принадлежащем ФИО1 и Кириченко Р.И. на праве бессрочного пользования. На месте жилого дома после наводнения остались строения - сарай под литером Е. площадью. 31,3 кв.м, навес под литером Ж, площадью 22,6 кв.м, уборная под литером У. площадью 2,8 кв.м, которые не пригодны для постоянного проживания, но которые возможно использовать как садовый домик. Данные строения находились в собственности ФИО1 более 15 лет, начиная с 1977 года, использовались ею и им после наводнения, а также продолжаются использоваться им и после ее смерти для хранения хозяйственного инвентаря, собранного урожая и отдыха после работы на земельном участке, т.е. как садовый домик. Постановлением Главы г. Невинномысска № 353 от 13.02.2009 г. изменено разрешенное землепользование участка по адресу: <адрес>, площадью 1160 кв.м, - на «земельный участок для садоводства». Участок разделен на два самостоятельных участка, один участок из которых, площадью <данные изъяты> кв.м, находился в пользовании ФИО1 Землеустроительная документация на земельный участок при жизни ФИО1 была подготовлена, проведено межевание, имеется проект границ. На плане земельного участка указаны строения, которые имеются на данном земельном участке. В настоящее время площадь земельного участка, находившегося в пользовании ФИО1 составляет <данные изъяты> кв. м, 15.07.2010 г. в государственный кадастр недвижимости внесены изменения, участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка - <данные изъяты>. В соответствии с действующим законодательством (ст. 35 Конституции РФ, ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) ст.ст. 36-38 Градостроительного Кодекса РФ) земельные участки используются по и целевому назначению, а лица, в пользовании которых они находятся вправе иметь на указанных участках строения, соответствующие данному назначению участка. Таким образом, на участке, имеющем целевое назначение «для садоводства: может находится только объект недвижимости, именуемый «садовый домик». Согласно технического паспорта, прилагаемого к заявлению, имеющиеся на участке строения прошли инвентаризацию и в соответствии с экспликацией к поэтажному плану указаны как входящие в состав садового домика. Поскольку во внесудебном порядке признание строений садовым домиком не представляется возможным, а данное обстоятельство имеет значение для оформления наследственных прав, вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 28.05.2010 года его супруга ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником, принявшим наследство. После смерти ФИО1 он обратился в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу по Невинномысскому нотариальному округу Савушкиной Н.В. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 При жизни ФИО1 не обращалась за регистрацией своих прав собственности на садовый домик в установленном законом порядке и не оформила своих прав на земельный участок и садовый домик. По указанным выше причинам он не может получить свидетельство о праве на наследство, открывшееся после ФИО1. на садовый домик, и вынужден обратиться в суд за защитой своих наследственных прав. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для перехода к нему по наследству в соответствии с законом права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29. Об. 2004 N 58-ФЗ). Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на садовый домик не представляется возможным, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В судебное заседание истец Дегтярев А.Л. не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель истца – адвокат Назарян С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по доверенности Макеева Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо Кириченко Р.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Нотариус по Невинномысскому нотариальному округу Савушкина Н.В., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на участке по <адрес> имеются строения - сарай под литером Е. площадью. 31,3 кв.м, навес под литером Ж, площадью 22,6 кв.м, уборная под литером У. площадью 2,8 кв.м, которые не пригодны для постоянного проживания, но которые возможно использовать как садовый домик. Данные строения, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, находились в собственности ФИО1 более 15 лет. Постановлением Главы г. Невинномысска № 353 от 13.02.2009 г. изменено разрешенное землепользование участка по адресу: <адрес>, площадью 1160 кв.м, - на «земельный участок для садоводства». Участок разделен на два самостоятельных участка, один участок из которых, площадью <данные изъяты> кв.м, находился в пользовании ФИО1 На плане земельного участка указаны строения, которые имеются на данном земельном участке. В настоящее время площадь земельного участка, находившегося в пользовании ФИО1 составляет <данные изъяты> кв. м, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены изменения, участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка - <данные изъяты>. В соответствии с действующим законодательством (ст. 35 Конституции РФ, ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) ст.ст. 36-38 Градостроительного Кодекса РФ) земельные участки используются по и целевому назначению, а лица, в пользовании которых они находятся вправе иметь на указанных участках строения, соответствующие данному назначению участка. Таким образом, на участке, имеющем целевое назначение «для садоводства: может находится только объект недвижимости, именуемый «садовый домик». Согласно технического паспорта, прилагаемого к заявлению, имеющиеся на участке строения прошли инвентаризацию и в соответствии с экспликацией к поэтажному плану указаны как входящие в состав садового домика. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ). Как усматривается из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1, после ее смерти открылось наследство на недвижимое имущество, в том числе расположенное по адресу: <адрес>. Дегтярев А.Л. является единственным наследником, принявшим наследство после умершей ФИО1 Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения на жилой дом, находящийся в <адрес>, и расположенный на участке земли мерою 1140 кв.м. Согласно ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При жизни ФИО1 не оформила своих прав на строения, в связи с чем, истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права на строение и реализовать свое право собственника путем его отчуждения. Судом установлено, что истец Дегтярев А.Л. является наследником по закону, принявшим наследство, в предусмотренный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу по Невинномысскому нотариальному округу, и наследственное имущество считается ему принадлежащим с момента открытия наследства, независимо от регистрации его наследственных прав в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> был приобретен ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем исследованные в судебном заседании доказательства, бесспорно, подтверждают, что с момента приобретения объекта недвижимости Дегтярев А.Л. пользовался им, как собственник, что дает основание признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости – садовый домик, находящийся по адресу: <адрес>. Таким образом, суд считает, что исковые требования Дегтярева А.Л. к администрации г. Невинномысска о признании имеющегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> строения - сарая под литером Е, площадью. 31,3 кв.м, навеса под литером Ж, площадью 22,6 кв.м, уборной под литером У, площадью 2,8 кв.м., объектом недвижимости - садовым домиком, включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости - садового домика, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, признании за ним, права собственности на объект недвижимости - садовый домик, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дегтярева А.Л. удовлетворить. Признать имеющийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> строения - сарая под литером Е, площадью. 31,3 кв.м, навеса под литером Ж, площадью 22,6 кв.м, уборной под литером У, площадью 2,8 кв.м, объектом недвижимости - садовым домиком Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - садовый домик, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Признать за Дегтяревым А.Л., право собственности на объект недвижимости - садовый домик, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья А.А. Трачук Решение не вступило в законную силу Исполнил помощник судьи Карданов Н.А.