Дело № 2-1027/2011 Решение Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Красновой Т.М. при секретаре Гурнаковой М.И. с участием истицы Машковой С.В., ответчика Гордиенко Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машковой С.В. к Гордиенко Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил: Машковой С.В. на праве собственности принадлежит комната в общежитии № по <адрес>, где в настоящее время на регистрационном учете состоит Гордиенко Н.Р. (л. д. 12-15). Истец Машкова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гордиенко Н.Р. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 09.10.2010 года она приобрела у ответчика по договору купли-продажи комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи 09.10.2010 года ответчик, Гордиенко Н.Р. как собственник комнаты был зарегистрирован по данному адресу, однако согласно п. 6 указанного договора он обязался в течение 2 (двух) месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не смотря на то, что прошло уже более 6 месяцев со дня государственной регистрации права ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, хотя и неоднократно ей это обещал. Более того, в настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, своих вещей не хранит. Расходы по оплате коммунальных услуг Гордиенко Н.Р. не осуществляет, в связи с чем она как собственник вынуждена нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица Машкова С.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Гордиенко Н.Р. исковые требования Машковой С.В. признал, в суде подтвердил, что действительно комната <адрес> продана им истице и он в указанной комнате фактически не проживает, его вещей там не имеется, однако сняться с регистрационного учета он не смог, поскольку им утерян паспорт. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по СК, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие данного лица. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Машковой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно данной статьи собственник вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). Из материалов дела следует, что 09.10.2010 года Машкова С.В. приобрела у ответчика Гордиенко Н.Р. в собственность жилое помещение – комнату в общежитии № <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 09.10.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.10.2010 года (л.д.8, 9-11). Судом также установлено, что Гордиенко Н.Р. зарегистрирован в комнате № <адрес> в <адрес> с 03.03.2006 (л.д. 15). Согласно п. 6 договора ответчик Гордиенко Н.Р. обязался сняться с регистрационного учета в течение 2 (двух) месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, однако до настоящего момента ответчик не выполнил условия договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета (л.д. 9-11). Как установлено в судебном заседании, между Машковой С.В. и ответчиком Гордиенко Н.Р., бывшим собственником спорного жилого помещения, при совершении сделки купли – продажи, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением достигнуто не было, что не отрицает ответчик, последним в судебном заседании исковые требования Машковой С.В. признаны в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет права последнего как собственника имущества и, исходя из совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу о признании Гордиенко Н.Р. прекратившим право пользования указанным жилым помещением. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 213, 288, 292, 304 ГК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Машковой С.В. удовлетворить. Признать Гордиенко Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес> края. Взыскать с Гордиенко Н.Р. в пользу Машковой С.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 23.08.2011 года. Судья Т.М. Краснова Решение в законную силу не вступило Исполнил помощник судьи Мустафина В.Р.