дело № 2- 1436/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 3 октября 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

с участием полномочного представителя заявителя Мережко И.А. - Поповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мережко И.А. к Евтушенко В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12 февраля 2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права № 26-26-16/006/2009-169 от 16.02.2009 года Мережко И.А. является собственником <адрес>. В указанной квартире с 23.01.2007 года был зарегистрирован - ответчик В.Н.. Мережко И.А. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Евтушенко В.Н. о признании его прекратившим право пользования жилой площадью в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, в котором указала, что она, Мережко И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 февраля 2009 года, вступила в наследство на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На данный момент в ее квартире зарегистрирован ее брат - В.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако В.Н. не проживает в вышеуказанной квартире, то есть не по адресу постоянной регистрации, место его нахождения ей неизвестно. В настоящий момент у нее возникла необходимость, снять Евтушенко В.Н. с регистрационного учета в связи с тем, что на него начисляют уплату по коммунальным платежам, а у нее нет возможности нести за Евтушенко В.Н. бремя оплаты. Однако снять Евтушенко В.Н. с регистрационного учета возможно, только на основании решения суда, поскольку местонахождение Евтушенко В.Н. ей не известно.

Представитель истца Попова О.В. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Евтушенко В.Н. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что место жительства последнего неизвестно.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по СК в судебное заседание не явился, о чем заранее известил в письме с просьбой о рассмотрении дела без его участия, что с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сыропятова В.И., пояснила, что она проживает по соседству с Мережко И.А., точнее ранее, так как последняя проживает постоянно сейчас в <адрес>, и в <адрес> проживал её брат В.Н., который очень сильно злоупотребляет спиртными напитками. Он проживал в данной квартире до ноября 2010 года, она его последний раз видела в это время. Последнего неоднократно усмиряли сотрудники милиции, так как он устраивал попойки в данной квартире шумные. Владелица квартиры является Ирина Мережко, семью которых она знает с 1983 года. Ни какой оплаты за квартиру В.Н. не осуществлял, знает она это, так как приезжал родственник Ирины Мережко из Москвы и оплачивал все образовавшиеся задолженности по коммунальным услугам. Где в настоящее время находится, проживает или где может находится В.Н., она не знает.

Свидетель Болдина Л.А. дала аналогичные показания что и Сыропятова В.И..

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании истцу Мережко И.А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12 февраля 2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 16.02.2009 года Мережко И.А. является собственником <адрес>.

В указанной квартире согласно сведений домовой книги зарегистрирован ответчик Евтушенко В.Н., который в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается помимо пояснений представителя истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником квартиры и желает реализовать свое право собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Обоснованность требований истца подтверждается также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копией домовой книги, свидетельством о праве на наследство по закону от 12 февраля 2009 г., свидетельством о государственной регистрации права № от 16.02.2009, актом обследовании <адрес> в <адрес>, кадастровым паспортом, техническим паспортом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что каких-либо обязательств, вытекающих из пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> ответчик не несет.

Основываясь на документальных данных, а также на показаниях представителя истца, свидетелей, суд приходит к выводу об отсутствии волеизъявления Евтушенко В.Н. на проживание в квартире и в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца то есть собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.

Таким образом, суд, с учетом установленного в судебном заседании отсутствия намерения у ответчика проживать в указанной квартире, а также того, что он не использует ее по назначению, оплату за коммунальные услуги не производит, не принимает мер по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания виде, приходит к выводу о признании Евтушенко В.Н. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мережко И.А. - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Д.С. Мирошниченко

Не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.