З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Невинномысск 13 сентября 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

при секретаре Степановой К.С.,

с участием представления истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по доверенности № 3625/27 от 6.06.2011 г. Терещенко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска к Кубекову А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате, за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска на основании ст. 7, 22, 35, 36 ЗК РФ, на основании постановления главы г. Невинномысска Ставропольского края от 26.12.2008 г. № 3875 «О передаче в аренду земельного участка по <адрес>, договора купли-продажи недвижимого имущества (нежилых помещений) от 19.09.2008 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, передан в аренду Кубекову А.Х. сроком на 5 лет, для целей - земли под промышленными объектами. 14.01.2009 г. комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> был заключен с Кубековым А.Х. договор аренды № 4 земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты>, для целей - земельный участок под промышленными объектами, сроком до 25.12.2013 г., при этом условиями договора предусмотрено начисление платы (арендной платы) за земельный участок с 17.11.2008 г., с момента фактического использования земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается момента его регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды земельного участка от 14.01.2009 г. № 4 зарегистрирован в Невинномысском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 13.04.2010 г. (уведомление о государственной регистрации договора аренды). В соответствии с принципами земельного законодательства, п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ, ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель (комитет) обязуется предоставить арендатору (Кубекову А.Х.) имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно акту приема-передачи земельного участка (приложение № 3 к договору аренды) комитет передал, а Кубеков А.Х. принял земельный участок, расположенный в городе Невинномысске, <адрес>, а также осмотрел его в натуре. Таким образом, местом исполнения договора является город Невинномысск. В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, утвержденным решением Думы города Невинномысска от 25.02.2009 г. № 650-55, комитет является структурным подразделением администрации города Невинномысска. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, 395, 424, 425, 433, 606, 614 ГК РФ, ст. 1, 22, 35, 42, 65 ЗК РФ, ст. 333.36 НК РФ, ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 29, 131, 132 ГПК РФ, КУМИ администрации г. Невинномысска просит взыскать с Кубекова А.Х. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска арендную плату в сумме <данные изъяты>. за период с 15.03.2009 г. по 15.11.2009 г. (с учетом расторжения договора аренды с 25.11.2009 г), в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп. за период с 16.03.2009 г. по 16.08.2011 г., а так же взыскать с Кубекова А.Х. в федеральный бюджет государственную пошлину.

Общая сумма задолженности Кубекова А.Х. на 16.08.2011 г. перед комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края по договору аренды земельного участка № 4 от 14.01.2009 г. составляет <данные изъяты>

Кубеков А.Х. не представил ответ на предъявленную претензию, и не погасил возникшую задолженность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Таким образом, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска следует удовлетворить, взыскать с Кубекова А.Х. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края арендную плату в сумме <данные изъяты> коп. за период с 15.03.2009 г. по 15.11.2009 г. (с учетом расторжения договора аренды с 25.11.2009 г), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп. за период с 16.03.2009 г. по 16.08.2011 г..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Кубекова А.Х. в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 424-425, 433, 614 ГК РФ, ст. 22, 42, 65 ЗК РФ, ст. 103, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края удовлетворить.

Взыскать с Кубекова А.Х. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска арендную плату в сумме <данные изъяты> коп. за период с 15.03.2009 г. по 15.11.2009 г. (с учетом расторжения договора аренды с 25.11.2009 г).

Взыскать с ответчика Кубекова А.Х. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп. за период с 16.03.2009 г. по 16.08.2011 г..

Взыскать с Кубекова А.Х. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 13.09.2011 г.. Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Мирошниченко Д.С.

Не вступило в законную силу

исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.