Дело № 2-892\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 08 июля 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Головко М.В.,

при секретаре Галичьянц С.Ю.,

с участием представителя истцов Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. – Доценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. к Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Ставропольскому краю в г. Невинномысске о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А.. обратились в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Ставропольскому краю в г. Невинномысске о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указывают, что в мае 2005 года Литвинову А.Ф., по месту работы – Невинномысской Дистанцией пути была предоставлена двухкомнатная квартира № общей площадью 50,9 кв.м. по пер. <адрес>.

Квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет газо-, водо-, электроснабжение. Оплату за предоставленные коммунальные услуги он производит непосредственно в МУП «Электросеть», ОАО «Регионгаз» и МУП «Водоканал». Содержание и текущий ремонт мест общего пользования не оплачивается, так как эту жилищную услугу никто не оказывает. В квартире зарегистрированы и проживают: Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А. В 2007 года он обратился к ОАО «РЖД» по вопросу оформления квартиры в собственность путем приватизации, за свой счет подготовил техническую документацию на квартиру, оплатил изготовленный технический паспорт. В приватизации квартиры ОАО «РЖД» отказало ему, так как к 2007 г. ОАО «РЖД» не являлось собственником жилого фонда. Он продолжил собирать документы для регистрации права собственности на занимаемую им квартиру, и выяснил, что сведений о собственнике жилого дома по <адрес> нет. В декабре 2010 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города на запрос Литвинова А.Ф. о нахождении дома в муниципальной собственности сообщил, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Аналогичный ответ был получен из администрации г. Невинномысска. Оформить право собственности путем приватизации он не может, так как решить вопрос о передаче занимаемой им квартиры в собственность может только собственник жилья. Считает, что отсутствие собственника не является препятствием для передачи им в собственность занимаемого жилого помещения, так как получили жилье на законных основаниях, добросовестно используют квартиру по назначению для проживания, содержат ее в надлежащем состоянии, производят необходимый ремонт.

Согласно техническому описанию недвижимого имущества, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 10.12.2005 г., собственника у квартиры № расположенной по пер. <адрес> не зарегистрировано, инвентаризационная стоимость в ценах 2005 года составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истцов Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. – Доценко Н.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Также пояснила, что Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А. проживает в данной квартире с 2005 года по настоящее время. Никаких документов на квартиру им не выдавали. С 2005 года по настоящее время никто не предъявлял о своем праве на указанное жилое помещение. Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. владеют и пользуются открыто. Поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие как принадлежность жилого дома на праве собственности, так и принадлежность жилого дома к ведомственному жилищному фонду, то оформить и зарегистрировать в установленном порядке в настоящее время договор приватизации жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав на приватизацию жилого помещения и, соответственно, для установления права собственности на данный объект недвижимости.

Представители ответчика и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно справки Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от 10.12.2005г., квартира расположенная по адресу <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, в перечне объектов муниципального недвижимого имущества, находящихся на балансах предприятий, учреждений и организаций <адрес>, не значится квартира по адресу <адрес>.

Как следует из сообщения Минераловодской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения СКЖД – филиала ОАО «РЖД», от 13.12.2010 г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в имущественный комплекс ОАО «РЖД» не включена и на балансе дистанции не числится.

Согласно сведениям филиала ОАО «РЖД» Северо-кавказской железной дороги следует, что жилой дом, <адрес>, в котором расположена квартира №, состоял на балансе Северо – Кавказской железной дороги до 2005 г. С 2005 года данный жилой дом не является, собственностью ОАО «РЖД».

Согласно сведениям министерства имущественных отношений Ставропольского края квартира расположенная по адресу <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Допрошенная в качестве свидетеля Овсянникова О.В. пояснила, что Литвинова А.Ф. и Литвинову Т.Ю. она знает с декабря 2004 года, отношения между ними сложились хорошие. Также пояснила, что Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А. проживает в данной квартире с 2005 года по настоящее время. Никаких документов на квартиру им не выдавали. С 2005 года по настоящее время никто не предъявлял о своем праве на указанное жилое помещение. Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. владеют и пользуются открыто, оплачивают коммунальные услуги.

Вышеизложенное полностью подтверждает обстоятельства, на которых Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А., основывает свои исковые требования.

В судебном заседании также установлено, что Литвинов А.Ф., Литвинова Т.Ф., Шувалова А.Р., Литвинова М.А открыто и непрерывно пользуются жилым помещением и проживают в нем, уплачивают все необходимые платежи с 2005 года, то есть шесть лет, но оформить право собственности на указанную квартиру они не могут по независящим от них обстоятельствам.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 2 указанного Закона, граждане, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные им органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался либо на которое он утратил право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 90, 92 ГПК РФ, ст. 333.18 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с истца Литвинова А.Ф. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, ст. 333.18, 333.20 Налогового Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А. – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Литвинова А.Ф., Литвиновой Т.Ф., Шуваловой А.Р., Литвиновой М.А..

В десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда взыскать с Литвинова А.Ф. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение десяти дней.

Судья Невинномысского

городского суда М.В. Головко

Решение не вступило в законную силу.

Исполнил помощник судьи П.А.Власов.