Дело № 2-1273/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Красновой Т.М. при секретаре Гурнаковой М.И. с участием представителя истца Хаировой Г.П. – Баташенко А.А., представителя ответчика администрации г. Невинномысска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска Швецовой Е.Н., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Макеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаировой Г.П. к администрации г. Невинномысска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество установил: Хаирова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 200,1 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный на земельном участке под номером № по <адрес> Ставропольского края. Представитель истицы Хаировой Г.П. – Баташенко А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, из которого следует, что 08 марта 2011 года умер ФИО1, муж истицы. После его смерти открылось наследство в виде доли квартиры, денежного вклада, жилого дома на земельном участке по <адрес> в <адрес>. 20 мая 2011 года истица, как наследник первой очереди обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО1, дочь ФИО2 от причитающейся ей доли отказалась в ее пользу. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком по <адрес> в <адрес> в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих право собственности умершего на указанное недвижимое имущество, рекомендовали обратиться в суд. До смерти ФИО1 истица совместно с ним производила завершение строительства данного дома, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду на основании постановления главы администрации г. Невинномысска СК от 29.05.1998 года. В настоящее время жилой дом фактически выстроен, но в связи со смертью мужа, окончательное оформление документов по вводу в эксплуатацию индивидуального жилого дома, стало невозможным, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском, который просит удовлетворить. Представители ответчиков Администрации г. Невинномысска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска не имели возражений по существу заявленного иска. Третьи лица - ФИО2, нотариус Невинномысского городского нотариального округа ФИО3, Межрайонная ИФНС России №8 по Ставропольскому краю в г. Невинномысске в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела в их В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 08 марта 2011 года умер ФИО1 (л.д. 8), после его смерти открылось наследство, в том числе в виде незавершенного строительством объекта - жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>, общей площадью 721 кв.м. Из материалов дела следует, что согласно договора купли- продажи от 27.04.1998 г. ФИО1 приобрел у ФИО4 недостроенное домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, (ранее номер <адрес>) на земельном участке, общей площадью 721 кв.м. (л.д. 15) 08.06.1998 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство 2-этажного жилого дома общей площадью 152,5 кв.м., по <адрес> №. 17.06.1998 года между администрацией г. Невинномысска, в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству и ФИО1 был заключен договор аренды №, согласно которого ФИО1 передан в аренду с правом выкупа земельный участок, общей площадью 721 кв.м. по <адрес> для индивидуального строительства на основании постановления главы города Невинномысска от 29.08.1998 г. № (л.д. 11-13) 19.06.1998 года между ФИО1 и Муниципальным унитарным предприятием «Недвижимость» г. Невинномысска, в лице директора был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д. 20). 15.12.2002 г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска за № выдано ФИО1 разрешение продолжить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу с изменением проекта с увеличением общей и жилой площади (л.д. 19). О том, что строительство спорного жилого дома фактически завершено свидетельствуют данные содержащиеся в кадастровом паспорте, техническом паспорте жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.22-23, 26-31). Из справки Невинномысского филиала ГУП СК « Крайтехинвентаризация» от 17.08.2011 года следует, что право собственности на недвижимое имущество – жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> с жилой площадью 109, 2 кв.м., с общей площадью 200.10 кв.м. не зарегистрировано. Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданным 25.08.2011 года Невинномысским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество. Исходя из кадастрового паспорта земельного участка №, выданного 27.05.2011 года сведения о правах на земельный участок при жизни ФИО1 также не зарегистрированы. Вместе с тем, суд считает, что совокупность исследованных доказательств подтверждает, что жилой дом по <адрес> в <адрес> возведен ФИО1, принадлежит последнему на праве собственности. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, что наследниками по закону первой очереди умершего ФИО1 являются его супруга – Хаирова Г.П. и дочь ФИО2 20 мая 2011 года, то есть в течение срока, предусмотренного законом, истицей было подано нотариусу заявление о принятии наследства, а ФИО2 подано заявление об отказе от причитающейся ей наследственной доли в пользу истицы. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за нею права собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости - жилой дом, с общей площадью 200, 10 кв.м. с жилой площадью 109, 20 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> в <адрес> края, являющийся наследственным имуществом умершего ФИО1 Руководствуясь ст.ст.8, 12, 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1152-1154, 1158 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хаировой Г.П. удовлетворить. Признать за Хаировой Г.П. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 200,10 кв.м., жилой площадью 109,20 кв.м., расположенный на земельном участке под номером 176 по <адрес> в <адрес> края, в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 19.09.2011 года. Судья Т.М. Краснова Решение в законную силу не вступило Исполнил помощник судьи Мустафина В.Р.
совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно, доказаны и
подлежат удовлетворению по следующим основаниям.