Эк.____ Дело № 2-1204/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Невинномысск

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Кистерев А.А.,

с участием истца Харченко Т.А.,

ответчика Харченко С.И.,

при секретаре Рынгач Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харченко Т.А. к Харченко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Харченко Т.А. обратилась в суд с иском к Харченко С.И. о признании его утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Представитель третьего лица, Управления УФМС по СК, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец Харченко Т.А. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала, и пояснила, что она является собственником <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован Харченко С.И., он приходится ей бывшим супругом, брак с которым в настоящее время расторгнут. С ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось, в настоящее время ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает.

Регистрация Харченко С.И. в её квартире влечет для неё неудобства, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, и не несёт расходов по содержанию квартиры. Кроме того, в настоящее время она собирается распорядиться указанной квартирой, что при регистрации ответчика делает это практически не возможным.

Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета.

Ответчик Харченко С.И., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявления, поскольку в настоящее время ему некуда зарегистрироваться.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Харченко Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом или другим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец Харченко Т.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 06.12.2010 года.

Согласно п.4 договора от 18 ноября 2010 года купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик Харченко С.И. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок после проведения государственной регистрации права на недвижимость, то есть не позже 6.02.2011 года, но не выполнил данный пункт договора.

В то же время в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик добровольно прекратил проживать в квартире, жилым помещением не пользуется, вещей своих не хранит, коммунальных платежей за квартиру не вносит.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что, регистрация ответчика в квартире принадлежащей Харченко Т.А. ущемляет права собственника имущества, и признание его утратившим право пользования жилым помещением, не нарушает права ответчика на жилище, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Как установлено, Харченко С.И. обязан был в срок установленный «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», встать на регистрационный учет по месту нового жительства, что им сделано не было.

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу, не пользуется жилым помещением, суд находит, что Харченко С.И. добровольно утратил свое право пользования жилым помещением, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> края.

Руководствуясь ст.ст. 11,30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харченко Т.А. удовлетворить.

Признать Харченко С.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 03.10.2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней, начиная с 04.10.2011 года.

Судья

Невинномысского городского суда А.А. Кистерев

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.