дело № 2-1513/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 17 октября 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

с участием полномочного представителя истца Чабанова В.Н. - Чабановой Л.М.,

при секретаре Степановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чабанова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чабанов В.Н. обратился с исковым заявлением в Невинномысский городской суд к администрации г. Невинномысска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № в <адрес>», в котором пояснил, что постановлением главы администрации г. Невинномысска № 603 от 23.06.1994 года гаражному товариществу «<адрес>» был выделен земельный участок для строительства гаражей. Постановлением 1 заместителя главы администрации г. Невинномысска № 17 от 15.01.1996 года, на земельном участке площадью 1,6 га, выделенном для строительства гаражей гражданам были в гаражном товариществе «<адрес>» предоставлены в пожизненное наследуемое владение с разрешением строительства гаражей. 17.07.1996 года он вступил в члены гаражного товарищества <адрес>». В соответствии с приложением к уставу гаражного товарищества «<адрес>» он включен в список членов гаражного товарищества. Решением общего собрания товарищества «<адрес>» ему был выделен земельный участок для строительства гаража. В течение 1996-1997 года им за счет личных средств был построен гараж под номером <адрес> из силикатного кирпича. С этого времени он открыто, добросовестно и постоянно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. С момента вступления в члены гаражного кооператива им в полном объеме выплачен вступительный взнос. Членские взносы оплачивает своевременно, задолженностей по взносам и обязательным платежам в пользу гаражного кооператива не имеет. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В настоящее время он не может зарегистрировать свои права на гараж в установленном законом порядке в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, поскольку у него отсутствует какие-либо документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка для строительства гаража. Соответственно он не может приобрести права на земельный участок, находящийся под гаражом, поскольку не может документально подтвердить свои права на строение. На его обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о предоставлении ему земельного участка, расположенного под гаражом № <адрес>, ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. На его обращение в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по г. Невинномысску 16.12.2010 года ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 25 кв. метров, кадастровый номер земельного участка 26:16:050701:52. 06.08.2010 года постановлением главы города Невинномысска Храмова К.К. утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории от № 26/501/09-139872 с адресным ориентиром: Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей» - гараж № <адрес> площадью 25 кв. метров, установлен вид разрешенного использования формируемых земельных участков - «для строительства и эксплуатации гаражей». В соответствии с указанным постановлением было проведено межевание земельных участков - в том числе и под гаражом № 376, года ООО «Кадастровый центр» ему был выдан межевой план земельного участка. 29.12.2010 г. Невинномысским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ему был выдан технический паспорт на гараж № <адрес>, действительная стоимость гаража составляет – <данные изъяты> руб. В справке, выданной гаражным кооперативом «<адрес>» на его имя, подтверждается факт принадлежности ему на праве собственности гаража № <адрес>, а также тот факт, что паевые взносы им выплачены полностью, задолженности по обязательным платежам в пользу товарищества не имеет. Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, невозможно установить права на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Чабанова Л.М. исковые требования дополнила и просила установить факт владения, пользования и право собственности за Чабановым В.Н. гаражом общей площадью 44.7 кв.м., с инвентарным номером №, расположенном в гаражном товариществе «<адрес>» № в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков администрации г. Невинномысска СК, Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, председатель <адрес>» – в судебное заседание не явились, представив заявление о возможности рассмотрения дела без их участия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно постановлению главы администрации г. Невинномысска № 603 от 23.06.1994 г., гаражному товариществу «Ручей» был выделен земельный участок для строительства гаражей.

Постановлением первого заместителя главы администрации г. Невинномысска Тулба Н.П. № 17 от 15.01.1996 года, на земельном участке площадью 1,6 га, выделенном для строительства гаражей гражданам были в гаражном товариществе «<адрес>» предоставлены в пожизненное наследуемое владение с разрешением строительства гаражей.

17.07.1996 года Чабанов В.Н. вступил в члены гаражного товарищества «<адрес>». В соответствии с приложением к уставу гаражного товарищества «<адрес>» он включен в список членов гаражного товарищества. Решением общего собрания товарищества «<адрес>» ему был выделен земельный участок для строительства гаража

Он на протяжении более 15 лет самостоятельно пользуется гаражом <адрес> в гаражном товариществе «Ручей» как своим собственным и несёт бремя по его содержанию.

Он своевременно зарегистрировать право собственности на гараж не смог, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным заявлением, и просит его удовлетворить.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он знает Чабанова В.Н. и его родителей, более 30 лет, так же помогал строить гараж в гаражном кооперативе «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, номер гаража <адрес>. С 1996 года Чабанов В.Н. пользуется данным гаражом, производит все необходимые оплаты и взносы.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она знает Чабанова В.Н. и его родителей, более 20 лет, так же она знает, что у него имеется гараж в гаражном кооперативе <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, номер гаража <адрес>. С 1996 года Чабанов В.Н. пользуется данным гаражом, производит все необходимые оплаты и взносы.

Выслушав полномочного представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования и дополнения к ним Чабанова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Чабанов В.Н. с 1996 года является членом гаражного товарищества «<адрес>», расположенного в <адрес>. В 1996-1997 г.г. за счёт своих средств построил гаража в указанном кооперативе под № <адрес>. Как член гаражного товарищества он, регулярно оплачивал ежегодные взносы, что подтверждается предоставленной членской книжкой ГТ «<адрес> Однако правоустанавливающих документов на указанный гараж у него нет.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Обоснованность требований заявителя так же подтверждается заявлением № 118 от 12.10.2011 г. составленной ГТ «<адрес>», о том, что с исковыми требованиями Чабанова В.Н. председатель правления ГТ «<адрес>» на гараж № он согласен, копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта данного гаража.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Чабанова В.Н. об установлении факта владения, пользования и право собственности им гаражом общей площадью <адрес> кв.м., с инвентарным номером <адрес> расположенном в гаражном товариществе «<адрес>» № в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 219, 269 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чабанова В.Н. удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и право собственности за Чабановым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом общей площадью 44.7 кв.м., с инвентарным номером <адрес>, расположенном в гаражном товариществе «<адрес>» № в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Д.С. Мирошниченко

Не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.