дело № 2-1472/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 6 октября 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

с участием истца Шалайкина А.Н.,

полномочного представителя истца Сипко Л.В.,

при секретаре Степановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалайкина А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шалайкин А.Н. обратился с исковым заявлением в Невинномысский городской суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № ряд <адрес>», в котором пояснил, что решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 165 от 14.03.1991 года ему Шалайкину А.Н., было разрешено строительство гаража боксового типа на земельном участке размером 19,5 кв.м в гаражном кооперативе «<адрес> №. Начиная с июня месяца 1991 года по апрель 1992 года за счет собственных средств, он Шалайкин А.Н. построил гараж на земельном участке в гаражном кооперативе «<адрес>» ряд <адрес> №. Указанным гаражом владеет по настоящее время, добросовестно его использует и своевременно оплачивает ежегодные взносы. Факт наличия вышеуказанного гаража подтверждается техническим и кадастровым паспортами, изготовленными Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>. Факт принадлежности гаража № ряд <адрес>, расположенного на территории гаражного кооператива «<адрес>» в <адрес> ему Шалайкину А. Н. подтверждается справкой, выданной вышеуказанным гаражным кооперативом. До настоящего момента правоустанавливающие документы на гараж не оформлены так как он не имел возможности получить необходимые документы свидетельствующие о передаче ему гаража на земельном участке. В архиве гаражного кооператива «<адрес>» и в городском архиве данные сведения отсутствуют. В. соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке предусмотренным законами о приватизации государственной и муниципальной имущества. В настоящее время, на основании вышеизложенного, он не может зарегистрировать право собственности на построенный им ранее гараж в Невинномысском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Согласно выданному ему кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 07 июня 2011 года, сведения о собственнике отсутствуют. Решение Исполнительного комитета совета народных, депутатов города Невинномысска. № 165 от 14.03.1991 года администрация города Невинномысска считает утратившим силу). В соответствии с частью 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором возведено строение, основанием для регистрации права собственности па данное строение, является вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании Шалайкин А.Н. дополнил исковое заявление и просит признать за ним право собственности, на объект недвижимого имущества, гараж с подвалом № ряд <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «<адрес>» <адрес>, по адресу: <адрес>.

Представитель истца поддержала Шалайкина А.Н., и просила признать за Шалайкиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на объект недвижимого имущества, гараж с подвалом № ряд <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «<адрес>» <адрес>, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела без его участия.

Представитель третьего лица председатель ГК «<адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, его представителя изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Шалайкина А.Н. подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 165 от 14.03.1991 г. Шалайкину А.Н. было разрешено строительство гаража боксового типа на земельном участке размером 19,5 кв.м в гаражном кооперативе «<адрес> <адрес> №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 19,5 кв. м. расположенного <адрес>, ГК «<адрес>».

Обоснованность исковых требований также подтверждается справкой <адрес>» № от 3.03.2011 г. данной Шалайкину А.Н. из которой видно, что задолженностей по членским, паевым взносам, и платежам он не имеет.

Вышеизложенное полностью подтверждает обстоятельства, на которых Шалайкин А.Н. основывает свои исковые требования.

В судебном заседании также установлено, что Шалайкин А.Н. открыто и непрерывно пользуется гаражом с 1992 года, о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания, то есть более пятнадцати лет, но оформить право собственности на указанный гараж он не может по независящим от него обстоятельствам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд учитывает, что в ст. 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав на первом месте находится признание права. В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст. 219, 234, 269 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шалайкиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, на объект недвижимого имущества, гараж с подвалом № ряд №, расположенный в гаражном кооперативе «<адрес>» <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд в течение 10 суток со дня оглашения решения.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Мирошниченко Д.С.

Не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.