№ 2-1612/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 26 октября 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Васькина Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Резниковой М.М.,

с участием истца Раевского И.В.,

ответчика представителя Администрации г. Невинномысска Галь И.Ю. по доверенности № 30-01 от 21 июля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раевского И.В. к Администрации г. Невинномысска о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011г. об отказе в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1 незаконным и обязании Администрации г. Невинномысска Ставропольского края заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Раевский И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Невинномысска, о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011г. об отказе в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1 незаконным и обязании Администрации г. Невинномысска Ставропольского края заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих заявленных требований указал, что Общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011 г. ему было отказано в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя - его родного дедушки, ФИО1 о чем ему сообщили письмом за № 2871 - 04 от 05.10.2011 г. за подписью заместителя главы администрации города - начальника управления жилищно - коммунального хозяйства администрации города Невинномысска А.Л. Кононова. Принимая решение об отказе, общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края, сослалась на ст. 69 ЖК РФ, в соответствие с которой он не относится к членам семьи нанимателя, перечисленным в данной статье и ст. 82 ЖК РФ, в соответствие с которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит члену семьи нанимателя в случае его смерти. Решение комиссии считает незаконным в связи с тем, что он, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается копией финансово - лицевого счета. Вместе с ним зарегистрирована по месту жительства и проживает его сводная сестра, ФИО2, <данные изъяты> г. рождения. Его дед ФИО1, умер <данные изъяты> г., снят с регистрационного учета по смерти - 17.09.2011 г. Ранее, ордер № 1748 от 05.11.1969 г. Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов, выдан его деду, ФИО1., на состав семьи: жена, ФИО3 дочь (его мама) ФИО3 Его бабушка ФИО4 умерла <данные изъяты> г. Его мама, ФИО3., умерла <данные изъяты> г. Ранее постановлением главы г. Невинномысска СК от 18.10.2002 г. № 2317 его дед, ФИО1., был назначен опекуном над ним е его сводной сестрой, ФИО2 В соответствии с ст. 69 ЖК РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Он приходится родным внуком ФИО1 сын его дочери, ФИО3 что подтверждается свидетельствами об их рождении. Он был вселен в качестве члена семьи нанимателя в квартиру <адрес>, дочерью нанимателя, и проживал в нею с рождения. Поскольку его дед был опекуном, до дня его смерти он находился на его иждивении, т.к. нигде не работал, ухаживал за ним. Поскольку он является членом семьи нанимателя, а наниматель снят с регистрационного учета по смерти, то в соответствие с действующим законодательством; он имеет право на признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Просит признать решение Общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011г. об отказе в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1., незаконным и обязать Администрацию г. Невинномысска Ставропольского края заключить с ним, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Раевский И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, при этом пояснил, что он проживал по адресу: <адрес> со своим дедушкой ФИО1, его мамой ФИО3, и его сестрой ФИО2. Мама умерла <данные изъяты>., после ее смерти стали проживать он, дедушка и сестра, так как дедушка получил инвалидность, а он был студентом, сестру забрали в детский дом. Сейчас сестра закончила учиться в детском доме и проживает с ним. Дедушка умер <данные изъяты> года, он там же остался жить в квартире, он оплачивает коммунальные услуги, является нанимателем жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения. Дедушка был его опекуном, он заменил ему отца.

Ответчик представитель Администрации г. Невинномысска Галь И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, и просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услу­ги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об из­менении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанно­сти. К членам семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам се­мьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним об­щее хозяйство. Таким образом, при рассмотрении вопроса о заключении с гражданином договора социального найма необходимо установить был ли он вселен в жилое помещение в установленном порядке, проживает ли в жилом помещении, несет бремя содержания имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, тем самым, исполняя обязанности по договору социаль­ного найма.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Раевского И.В.. знает с рождения, он все время проживал по адресу <адрес> с дедушкой ФИО1, бабушкой ФИО4, мамой ФИО3, сестрой ФИО2. Когда умерла его мама, его дедушка оформил опекунство над ним, так как отец с ними не проживал. Илья ухаживал за дедушкой, когда тот болел. После смерти дедушки Илья остался проживать в квартире один, и нес расходы за оплату квартиры, содержит квартиру в порядке и чистоте, нареканий нет, он является нанимателем жилого помещения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Раевского И.В. знает с детства, вместе в садик ходили. Ему известно, что тот проживает по адресу: <адрес> раньше тот проживал с дедушкой ФИО1, мамой ФИО3, сестрой ФИО2 После смерти дедушки в квартире проживает один Илья. Когда они проживали вместе, у них была одна семья, был общий бюджет, Илья ухаживал за дедушкой, когда тот болел. Сейчас Илья платит за квартиру, является нанимателем жилого помещения.

Выслушав стороны, опросив свидетелей по делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных суду материалов следует, что нанимателем жилого помещение по адресу: <адрес> являлся ФИО1., <данные изъяты> г. рождения, о чем был выдан ордер № 1748 от 05 ноября 1969 года на состав семьи: жена - ФИО4., дочь - ФИО3

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Раевский И.В., <данные изъяты> г. рождения, родной внук ФИО1., сын его дочери ФИО3., был вселен своей матерью ФИО3. и проживал в данном жилом помещении, совместно с нанимателем одной семьей с момента своего рождения, то есть с 1988 года, вел общее хозяйство с нанимателем.

Кроме того, постановлением главы г. Невинномысска № 2317 от 18.10.2002 года ФИО1 был признан опекуном Раевского И.В., который, являясь нетрудоспособным, находился на иждивении у своего опекуна вплоть до его смерти, осуществляя его уход.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя, в случае его смерти.

После смерти нанимателя ФИО1. и своей матери ФИО3., умершей 27 июля 1963 года, истец в настоящее время зарегистрированном и проживает и в данном жилом помещении, неся бремя расходов по оплате за коммунальные платежи, содержит жилое помещение в порядке.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным исковые требования Раевского И.В.. удовлетворить в полном объеме, признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011г. об отказе в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1. незаконным и обязать Администрацию г. Невинномысска Ставропольского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раевского И.В. удовлетворить.

Признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22.09.2011г. об отказе в признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1, умершего <данные изъяты> незаконным.

Обязать Администрацию г. Невинномысска Ставропольского края заключить с Раевским И.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Невинномысский городской суд.

Судья Васькин Ю.Н.

Не вступило в законную силу

Исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.