РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Забара Н.П.

с участием истца Скворцовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Н.И. к Яковенко Ю.Г. о признании лица, утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Согласно договору купли-продажи от 23.02.2011 года Скворцовой Н.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по <адрес> (л.д. 7-10).

Скворцова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Яковенко Ю.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 23.02.2011 года между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Расчет между сторонами был произведен полностью. 24.03.2011 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчица после продажи квартиры вывезла свои вещи, добровольно прекратила пользоваться жилым помещением. С момента продажи квартиры Яковенко Ю.Г. не принимает участие в оплате и содержании квартиры и коммунальных услуг. От снятия в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчица уклоняется, в связи с чем она вынуждена нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, так как оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, что ухудшает ее материальное положение. Полагает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и проживания в нем. В связи с изложенным просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица Скворцова Н.И. заявленные исковые требования, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании поддержала и просила суд признать Яковенко Ю.Г. утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчица Яковенко Ю.Г., будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, уведомила суд телефонограммой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривается в отсутствие данного лица по имеющимся в нем материалам.

Заслушав объяснения истицы, приняв во внимание телефонограмму, поступившую от ответчицы, которая исковые требования признала, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице Скворцовой Н.И. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 7-12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что Яковенко Ю.Г. зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, но с момента продажи квартиры 23.02.2011 года не проживает по данному адресу, вывезла свои вещи, добровольно прекратив пользоваться жилым помещением.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 23.02.2011 года (л.д. 8) за ответчицей сохранялось право проживания в <адрес> в <адрес> до 01.04.2011 года. Кроме того, согласно условиям названного пункта договора ответчица гарантировала, что ее регистрация по вышеуказанному адресу и иных зарегистрированных лиц будет аннулирована не позднее 01.04.2011 года.

Таким образом, объяснениями истца, письменными материалами дела в судебном заседании нашло свое подтверждение, то, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в нем нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги она не несет, что не отрицалось и ответчицей.

Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование исковых требований о признании Яковенко Ю.Г., утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, признать Яковенко Ю.Г., утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, со снятием с регистрационного учета удовлетворить, поскольку регистрация ответчицы в квартире по указанному адресу нарушает права собственника и истицы по настоящему гражданскому делу.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Скворцовой Н.И. удовлетворить.

Признать Яковенко Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>, со снятием ее

с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 31.10.2011 года.

Судья В.В. Филатова

Решение в законную силу не вступило

Исполнил помощник судьи Мустафина В.Р.