дело № 2-1531/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 7 ноября 2011 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

с участием истца Литова Е.М.,

ответчика Манькова Ю.М.,

при секретаре Степановой К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литова Е.М. к Манькову Ю.М. о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие,

У С Т А Н О В И Л:

Литов Е.М. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Манькову Ю.М., о признании договора аренды земельного участка для строительства и эксплуатации гаража №, гаражное товарищество «Заря», заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и Маньковым Ю.М. прекратившим свое действие, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве аренды
земельного участка, площадью 19,7 кв. метров, расположенного по адресу: гаражное товарищество «Заря» №. Исковое заявление мотивирует тем, что, на основании договора дарения от 12.09.2000 г., заключенного с ответчиком он приобрел в собственность гараж № в гаражном товариществе «Заря», г. Невинномысске, Ставропольского края. Переход права собственности зарегистрирован 29.09.2000 г. в Регистрационной палате Ставропольского края, регистрационный номер <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж расположен на земельном участке общей площадью 19,7 кв.метров. В настоящее время он как собственник гаража не имеет возможности оформить право на земельный участок, занятым гаражом, так как на момент подачи пакета документов для государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав имеется запись о государственной регистрации договора аренды данного земельного участка за бывшим собственником гаража Маньковым Ю.М. между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска и бывшим владельцем гаража расположенного в гаражном товариществе «Заря» гараж № г. Невинномысск, Ставропольского края был заключен договор аренды земельного участка К.№ <данные изъяты> для строительства и эксплуатации гаража. Сведения об аренде земельного участка Маньков Ю.М. записаны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные договора аренды не были расторгнуты прежним арендатором земли. Расторжение договора аренды земельного участка не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от расторжения ранее заключенного с ним договора аренды земельного участка. Заключенный с прежним владельцем гаража договор аренды земельного участка фактически прекратил свое действие, поскольку ответчик по своему усмотрению распорядился своей недвижимостью - подарил ему, т.е. произошел переход права собственности на гараж, находящийся на арендованном земельном участке. И с момента перехода права собственности на гараж, он владеет и добросовестно пользуется данным земельным участком, оплачивает земельный налог. Имеющаяся запись в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-<данные изъяты> договора аренды земельного участка препятствует и делает невозможным оформления его прав как собственника на земельный участок.

В судебное заседание истец Литов Е.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Маньков Ю.М. в судебном заседании, исковые требования истца признал в полном объеме, и просил суд удовлетворить их.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края в судебное заседание не явился, ранее представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска, принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные исковые требования.

Выслушав ответчика, и принимая во внимание, что заявленные исковые требования он признал добровольно, указанное признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, по этому признание иска ответчиком, принимается судом и расценивается, как основание для удовлетворения, заявленного искового требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Литова Е.М. к Манькову Ю.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать договор аренды земельного участка для строительства и эксплуатации гаража №, гаражное товарищество «Заря», заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска и Маньковым Ю.М. прекратившим свое действие,

Исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о праве аренды
земельного участка, площадью 19,7 кв. метров, расположенного по адресу: гаражное товарищество «Заря» №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Д.С. Мирошниченко

Не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.