Дело № 2 – 1626 /2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Вознесенской В.В. при секретаре Маховой И.В. с участием представителя истицы адвоката Назарян С.С., действующей на основании ордера рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липаткиной И.И. к администрации города Невинномысска об изменении договора социального найма установил: Спорным жилым помещением является квартира № расположенная в доме <адрес> в г. Невинномысске, нанимателем которой являлся ФИО 1. Липаткина И.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Невинномысска о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, обязании издать распоряжение о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо прежнего нанимателя – ФИО 1 В обоснование заявленных требований Липаткина И.И. указала, что с декабря 1999 года по апрель 2004 года, она, являясь дееспособным членом семьи ФИО 1 являющегося нанимателем по договору социального найма изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> заключенного на основании разрешения на вселение, выданного администрацией НШК им. Ленина в 1992 году, вселилась в указанную квартиру вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена семьи ФИО 1 в установленном законом порядке. В апреле 2004 года ФИО 1 переехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где проживает до настоящего времени. До его выбытия она совместно с ним пользовалась квартирой, являлась членом его семьи, поскольку супруга ФИО 1 является его родной сестрой, вела с ними общее хозяйство. После выезда ФИО 1 она продолжает вместе со своей дочерью ФИО 2 пользоваться квартирой, принимает все меры по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры, то есть в полном объеме выполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Поскольку ФИО 1 не проживает в квартире, она не может предоставить его согласие на изменение договора социального найма квартиры вместо первоначального нанимателя. Она обратилась в администрацию г. Невинномысска с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО 1 в целях последующего заключения с ней, как с нанимателем договора социального найма на спорную квартиру. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении ее заявления по тем основаниям, что она не входит в перечень лиц, указанных в статьей 69 ЖК РФ. Считает, что имеются законные основания для признания ее нанимателем по ранее заключенному с ФИО 1 договору социального найма спорного жилого помещения и перезаключения с ней договора социального найма, как с новым нанимателем. В судебном заседании представитель истицы – адвокат Назарян С.С., действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, признав Липаткину И.И. нанимателем Представитель ответчика администрации города Невинномысска Галь И.Ю, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о чем известила суд с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем, с согласия представителя истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в ее отсутствие. Свою позицию к заявленным Липаткиной И.И. исковым требованиям представитель ответчика изложил в возражениях на иск, оглашенном в судебном заседании. Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную комнату № №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес> в г. Невинномысске. Согласно финансового лицевого счета на комнату № № дома <адрес> г. Невинномысска лицевой счет был открыт на основании разрешения без номера и даты на ФИО 1. Истица Липаткина И.И., как член семьи ФИО 1. вселилась в комнату в установленном законном порядке и была зарегистрирована в спорной комнате в качестве члена семьи нанимателя в 1999 году. Из показаний свидетеля ФИО 3 допрошенной судом по ходатайству представителя истицы следует, что истица, является ее родной сестрой, и из-за сложившихся неприязненных отношений с отцом последняя вынуждена была в 1999 году совместно с несовершеннолетней дочерью переехать на постоянное место жительство к ней. В апреле 2004 года она, ее супруг ФИО 1 переехали на другое место жительство, а Липаткина И.И. после их отъезда продолжает пользоваться спорной жилой площадью. Липаткина И.И. всегда была и остается в настоящее время членом их семьи, у них практически единый бюджет. Суду не представлено каких-либо доказательств заинтересованности данного свидетеля в исходе дела, и у суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний данного свидетеля. В соответствии со ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Липаткина И.И. и наниматель спорного жилого помещения ФИО 1 проживали одной семьей, совместно пользовались комнатой, вели обще хозяйство. Жилое помещение по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. <адрес> является единственным и постоянным местом жительства истицы. Кроме того, из имеющихся в материалах дела квитанций по оплате коммунальных услуг, содержащих сведения о такой оплате за период всего проживания Липаткиной И.И. в спорном жилом помещении, следует, что истица добросовестно несет бремя содержания имущества. Кроме того, ответчиком не оспаривался факт вселения и проживания истицы в названном жилом помещении. Вселение Липаткиной И.И. и ее проживание в комнате, нанимателем которой являлся ФИО 1 было постоянным в качестве члена семьи нанимателя. Липаткина И.И. была зарегистрирована на спорной жилой площади. Спорная комната № по ул. <адрес> в г. Невинномысске является пригодной для постоянного проживания. При вышеуказанных обстоятельствах отказ в заключении договора социального найма спорного жилого помещения с Липаткиной И.И. является незаконным. Руководствуясь ст. ст. 69, 71, 82 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить исковые требования Липаткиной И.И.. Обязать администрацию города Невинномысска признать Липаткину И.И. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО 1. Обязать администрацию города Невинномысска заключить с Липаткиной И.И. как с новым нанимателем договор социального найма жилого помещения на комнату № № в доме <адрес> г. Невинномысска. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья В.В. Вознесенская Решение не вступило в законную силу Исполнила судья Вознесенская В.В.
по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения,
расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО 1 и перезаключить договор социального найма данного
жилого помещения с Липаткиной И.И., как с новым
нанимателем, дополнив, что вышеуказанное жилое помещение является для истицы единственным и постоянным местом жительства. Право собственности физических лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.