Дело 2- 1621/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Невинномысск 09.11.2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Васькина Ю.Н., при секретаре Резниковой М.М., истца Непомнящей Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящей Р.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 8 по СК, о признании права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, Установил: Непомнящая Р.Е. обратилась с исковым заявлением в Невинномысский городской суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 8 по СК, о признании права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок. В обоснование своих заявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.06.1963 года принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на земельном участке площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 26:16:070102:22, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Согласно Постановления Правительства СК от 28.12. 2006 года № 176-п средняя стоимость кадастровой оценки государственной земли под домами индивидуальной жилищной застройки в г. Невинномысске составляет 725,27 рублей за кв.м, соответственно, стоимость ее 1/3 доли земельного участка составляет 463 кв.м : 3 х 725,27 рублей = 111933,33 рубля, что и составляет цену иска. 03.11.1992 года комитетом по земельным ресурсам на основании постановления главы администрации г. Невинномысска № 776 от 07.10. 1992 года, ей было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 233 кв.м, расположенным по <адрес>. Ткаченко З.М. на основании свидетельства о праве на наследство от 26.01. 2006 года также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом. Третья 1/3 доля в праве общей долевой собственности на тот же дом принадлежала ФИО14 на основании договора купли-продажи от 22.10.1996 года. ФИО14 примерно в 2004 году, также умер и ее сын ФИО16 примерно в 2009 году, наследников они не имели, в этой половине проживает гражданская жена сына Шараповой Е.В. - Рябошапка Т.Н. которая, наследственными правами не обладает, указанную долю дома в собственность оформить не может, но она проживает и зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Ей необходимо в настоящее время продать свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в связи с чем, она занимается оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес>. Она обратилась в Невинномысский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на указанный земельный участок. Однако сообщением от 29.01. 2010 года в регистрации прав на земельный участок в упрощенном порядке ей отказано по мотиву, что для регистрации права необходимо, чтобы все собственники дома подали такие же заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Подать такое же заявление ФИО14 и ее сын ФИО16 не могут по причине смерти, наследников у них нет, где проживает третий собственник Ткаченко З.М., ей не известно, согласна ли она подавать такое заявление о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ей также неизвестно. В Невинномысском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей разъяснили, что на основании решения суда о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка ее право будет зарегистрировано, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию, земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и, на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. В случае если здание (помещение в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Поскольку участок по ул. Водопроводной, д. 253 находится у нее на праве постоянного бессрочного пользования, она имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 26:16:070102:22, расположенный по адресу: г. <адрес> Истец Непомнящая Р.Е. в судебном заседании поддержала требования искового заявления и просила его удовлетворить по основаниям указанным в нем. Ответчик представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела без его участия. Ответчик представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по СК в судебное заседание не явился, предоставив письмо о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Ткаченко З.М. в судебное заседание не явилась, предоставив письмо о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования признает и просит их удовлетворить. Заинтересованное лицо Рябошапка Т.Н.. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и заблаговременно была извещена о времени и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Непомнящей Р.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Непомнящей Р.Е. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> Данный земельный участок был передан Непомнящей Р.Е., на основании постановления № 776 от 07.10.1992 года на праве бессрочного пользования. В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию, земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и, на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. В случае если здание (помещение в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 26.01.2006 года Ткаченко З.М. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом, расположенный на этом же земельном участке по адресу: г. <адрес>. Ткаченко З.М. исковые требования признала, не имеет возражений по поводу удовлетворения исковых требований истца. Также в судебном заседании установлено, что 1/3 доля принадлежит Шараповой Е.В. на основании договора купли-продажи от 22.10.2996 года, которая в 2004 году умерла, и в настоящее время там проживает Рябошапка Т.Н... Наследников у Шараповой Е.В. нет. При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком Ткаченко З.М., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Непомнящей Р.Е. в полном объеме, признав за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 26:16:070102:22, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, ст. 36 ЗК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Непомнящей Р.Е. удовлетворить. Признать за Непомнящей Р.Е. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 26:16:070102:22, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14.11.2011г. Судья Васькин Ю.Н. Не вступило в законную силу Исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.