Эк.___ Дело №2-1644/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г.Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кистерева А.А., секретаря судебного заседания Шестаковой И.С., с участием истца Восковского С.Д., представителя ответчика администрации г.Невинномысска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска Швецовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Восковского С.Д. к Администрации г.Невинномысска о признании временного строения капитальным строением и признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратился Восковский С.Д. к Администрации г.Невинномысска, о признании временного строения, торгового павильона расположенного в границах участка по адресу: <адрес> №, капитальным строением, и признании права собственности на указанное нежилое помещение. В судебном заседании истец Восковский С.Д. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что 25.02.2010 года он обратился в администрацию города Невинномысска с заявлением о согласовании строительства торгового павильона на земельном участке в районе жилого <адрес>. 26.03.2010 года комиссией по выбору и обследованию земельных участков для строительства и реконструкции объектов на территории г.Невинномысска было предварительно согласованно строительство торгового павильона, а постановлением администрации г. Невинномысска oт 20.04.2010 № 1179 был утвержден 10.08.2010 года акт выбора земельного участка и управлением архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска было выдано разрешение № 86 на размещение временного торгового павильона на земельном участке площадью 20 кв.м.. На сегодняшний день строительство торгового павильона завершено. Торговый киоск состоит из бетонного фундамента, кирпичных наружных стен, внутренней кирпичной перегородки, капитального металлического перекрытия и кровля из металлопрофиля. Кроме того в здание проведены коммуникации: электричество, водопровод и канализация. Считает, что нежилое помещение под литером «Б», площадью 16.2 кв.м, расположенное в границах участка <адрес> №, является капитальным строением и просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости. Представитель ответчика администрации г.Невинномысска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска Швецова Е.Н., в судебном заседании просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Восковского С.Д. подлежат удовлетворению. Из представленных истцом доказательств, следует, что 25.02.2010 года Восковский С.Д. обратился в администрацию города Невинномысска с заявлением о согласовании строительства торгового павильона на земельном участке в районе жилого <адрес>. 26.03.2010 года комиссией по выбору и обследованию земельных участков для строительства и реконструкции объектов на территории г.Невинномысска было предварительно согласованно строительство торгового павильона. Постановлением администрации г. Невинномысска oт 20.04.2010 № 1179 был утвержден акт выбора земельного участка. После разработки проектной документации на строительство торгового павильона Восковский С.Д. обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска с заявлением о выдаче разрешения на строительство торгового павильона. 10.08.2010 года управлением архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска было выдано разрешение № 86 на размещение временного торгового павильона на земельном участке площадью 20 кв.м. в соответствии с проектной документацией выполненной МУП «Архитектурно-планировочное бюро» города Невинномысска. Нашли свое подтверждение доводы истца, что строительство торгового павильона им завершено и что объект возведен в строгом соответствии с проектной документацией. В соответствии с содержанием технического паспорта, по состоянию на 12.10.2011 года, нежилое помещение - торговый павильон, является одноэтажным строением, обшей площадью 16,2 кв. м. состоящий из коридора, туалета, подсобною помещения и торгового зала. Здание имеет бетонный фундамент, кирпичные наружные стены, кирпичные перегородки, металлические перекрытия и кровлю из металлопрофиля. Кроме того, в здание проведены коммуникации: электричество, водопровод и канализация. Указанные характеристики позволяют сделать вывод, что торговый павильон, возведенный Восковским Д.С. за счет собственных средств, с соблюдением земельного и градостроительного законодательства, является капитальным строением, а не временно возведенным объектом. Согласно части 1 статьи 30 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Таким образом, к объектам недвижимого имущества относятся все объекты капитального строительства, том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки могут быть отнесены к недвижимом) имуществу только в том случае, если их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба для них. Суд считает, что построенный Восковским С.Д. торговый павильон в полном объеме соответствует всем перечисленным признакам неразрывной связи с землей. Так, торговый павильон имеет бетонный, заглубленный фундамент, а наружные стены и перегородки выполнены из кирпича, что не позволяет демонтаж строения и его перемещение без причинения несоразмерного ущерба их назначению. Кроме того, по согласованию с коммунальными службами города был осуществлен вынос сетей водопровода, канализации, а также перенесен пожарный гидрант, и к торговому павильону подведены электричество, водопровод и канализация. В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, суд считает, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что торговый павильон им был возведен за счет собственных средств на земельном участке выделенному ему в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства. Оценив представленные истцом доказательства, суд находит их относимыми и допустимыми, в связи, с чем считает обоснованными исковые требования Восковского Д.С. и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 30, 218 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Восковского С.Д., удовлетворить. Признать нежилое помещение, торговый павильон литер «Б» площадью 16.2 кв.м., расположенное, согласно установлено ориентира в границах участка по адресу: <адрес> №, объектом капитального строительства. Признать за Восковским С.Д, право собственности на нежилое помещение, торговый павильон литер «Б» площадью 16.2 кв.м., расположенное, согласно установлено ориентира в границах участка по адресу: <адрес> №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней. Судья Невинномысского городского суда А.А. Кистерев Решение не вступило в законную силу Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.