дело № 2- 1764/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Невинномысск 05 декабря 2011 года Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькина Ю.Н., с участием Аллахвердян А.Т., адвоката Ножина Е.А., предоставившего ордер № 075112 от 05.12.2011 года, при секретаре Резниковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аллахвердян А.Т. к Алавердян Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Аллахвердян А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Алавердян Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 26 АБ № 079283 от 15.06.2006г. Данная квартира была им приобретена на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 09.06.2006г. В принадлежащей ему квартире, зарегистрированы следующие граждане: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; 2. Алавердян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчица; 3. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга; 4. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка. В 2006 году его сын, ФИО1, попросил его зарегистрировать свою супругу - ответчицу. Он, дал согласие на проживание и регистрацию ответчицы в своей квартире, объяснив, что регистрирует ответчицу не в качестве члена семьи, что она обязана ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и соблюдать правила общежития. Однако семья у его сына не сложилась, и с августа 2009 года ответчица и его сын перестали жить одной семьей. И с этого времени (августа 2009г.) ответчица выехала со всеми своими вещами из его квартиры по неизвестному адресу в Армению. Таким образом, с августа 2009 года ответчица Алавердян Лиана Валерьевна проживает в Армении, место жительства ее неизвестно. На все его просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчица отвечает отказом, поясняя что у нее отсутствуют материальные возможности для приезда в Россию. За все время проживания ответчица ни разу не оплачивала коммунальные платежи. Таким образом, ответчица самостоятельно прекратила право пользования данным жилым помещением, забрала все свои вещи и с августа 2009 года в его квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает. Согласно ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ответчица не является членом семьи. Он никогда с ответчицей не вел совместного хозяйства, не жил одной семьей, и соответственно ответчица не имеет равного с ним права пользования квартирой. До настоящего времени ответчица остается быть зарегистрированной в его квартире, из-за чего он вынужден нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, так оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Кроме того, он пожилой человек и единственным источником дохода является пенсия; следовательно, оплачивая коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, он существенно ухудшает свое материальное положение. Кроме того, с имеющей место регистрацией ответчицы на его жилой площади, его правомочия как собственника квартиры ограничены, и он не может их реализовать в полном объеме, так как существует препятствие к осуществлению правом пользования распоряжения. Просит признать ответчицу Алавердян Л.В., 18.12.1972 года рождения прекратившей право пользования квартирой <адрес> В судебном заседании Аллахвердян А.Т. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Алавердян Л.В. в судебное заседание не явилась, выяснить место нахождение ответчика не представляется возможным, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Ножин Е.А.. В судебном заседании адвокат Ножин Е.А. исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении требований истца. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Аллахвердян А.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Аллахвердян А.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В 2006 году истец зарегистрировал ответчицу в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, и она была вселена не как член семьи истца, а как член семьи сына. Однако брак между его сыном и ответчиком распался, и ответчик в августе 2009 года выселилась из квартиры истца и уехала проживать в Армению. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, ее вещей там нет. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей. Так свидетель, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает членов семьи истца и самого Аллахвердян А.Т., который проживает по адресу: <адрес> вместе с женой, сыном и внучкой. Ей известно, что ответчик Алавердян Л.В. все время жила с истцом как невестка, жена сына. В настоящее время Алавердян Л.В. три года назад переехала на постоянное место жительства в р. Армению, там устроилась на работу, у нее нет намерений, проживать в квартире расположенной по адресу: <адрес> Так свидетель, ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец Аллахвердян А.Т. приходится ей дядей. Истец вместе со своей семьей проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ей известно, что ответчик Алавердян Л.В. проживала вместе с истцом как жена его сына. Летом 2009 года Алавердян Л.В. переехала в р. Армению на постоянное место жительства, забрала все свои вещи, намерений возвращаться и проживать в данной квартире не высказывала. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аллахвердян А.Т. в настоящее время не может в полной мере осуществлять права собственника в том объеме, который предусмотрен законом. Истец, являясь инвалидом второй группы, (справка об инвалидности МСЭ-2009 № 2950022) продолжая оплачивать за ответчика коммунальные платежи, несет дополнительные материальные растраты. На основании вышеизложенного и учитывая, что ответчик в настоящее время в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, она выселилась из данного жилого помещения и переехала на постоянное место жительства в другую страну, что подтверждается показаниями свидетелей, суд считает исковые требования Аллахвердян А.Т. о признании Алавердян Л.В. утратившей (прекратившей) право пользования жилой квартирой <адрес> подлежащими удовлетворению. Расходы по оплате труда адвоката Ножина Е.А. в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует отнести на счет федерального бюджета. Руководствуясь изложенным, ст.ст. 2,4,5 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Аллахвердян А.Т. удовлетворить. Признать Алавердян Л.В. утратившей (прекратившей) право пользования жилой площадью в квартире <адрес> Отнести расходы в размере <данные изъяты> рублей по оплате труда адвоката Ножина Е.А., <данные изъяты> на счет федерального бюджета. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья: Васькин Ю.Н. Не вступило в законную силу Исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.