Дело № 2- 1798/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Невинномысск 07 декабря 2011 года Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н., с участием представителей истца Губаревой Л.Н., Брехина И.В., по доверенности, при секретаре: Резниковой М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Р.Ю. к ЗАО «Авто» о признании права собственности на объекты недвижимости – нежилые здания по адресу: <адрес> У С Т А Н О В И Л: Зинченко Р.Ю. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ЗАО «Авто» о признании права собственности на объекты недвижимости – нежилые здания по адресу: <адрес> В обоснование своих заявленных требований она указал, что 28.02.2011г. между истцом и ЗАО «Авто» был заключен договор купли-продажи недвижимости № 2/2011, в соответствии с которым ЗАО «Авто» обязуется передать в собственность объект недвижимости (далее Объект) - Лот № 2: Склад (1985 г.), литер Ч, право аренды земельного участка площадью 1425,1 кв.м. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> Имущество продано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. по результатам открытых торгов в форме аукциона с открытой формой предложения о цене, который состоялся 28.02.2011г. по адресу: <адрес> Стоимость Объекта недвижимости включала в себя цену объекта и цену права аренды на земельный участок. Стоимость объектов недвижимости - склад литер Ч, составила <данные изъяты> руб., право аренды земельного участка площадью 1425,1 кв.м. составило <данные изъяты> руб. В соответствии с п.п. 2.2, 2.3, 2.4. указанного договора купли-продажи истцом была произведена полная оплата предмета договора (копии платежных документов прилагаются). Так же им были оплачены работы по изготовлению кадастрового и технического паспорта нежилого здания являющегося предметом указанного договора купли-продажи. В настоящее время он не может произвести государственную регистрацию указанной сделки купли-продажи, так как продавец объекта недвижимости ЗАО «Авто» не осуществил регистрацию «первичного» права собственности на указанный объект недвижимости. На данный момент ответчик признавая стопроцентную оплату за строение и право аренды на земельный участок по указанному договору купли-продажи, безосновательно уклоняется от регистрации перехода права собственности и не передает правоустанавливающие документы. Вышеизложенные факты делают невозможным оформление приобретенных им нежилых зданий в собственность, соответственно, он лишен права распоряжаться им по своему усмотрению. Просит признать за Зинченко Р.Ю. право собственности на здание склада, литера Ч, площадью 117,5 кв.м., инвентарный номер объекта 10112, расположенного по адресу: <адрес> Представители истца Губарева Л.Н., Брехин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ответчик представитель ЗАО «Авто» в судебное заседание не явился, однако предоставил письмо, в котором исковые требования, истца признал в полном объеме, и просил суд удовлетворить их. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд, при признании ответчиком иска, принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные исковые требования. Выслушав мнение сторон, и принимая во внимание, что ответчик заявленные исковые требования признал добровольно, указанное признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, по этому признание иска ответчиком, принимается судом и расценивается, как основание для удовлетворения, заявленного искового требования. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зинченко Р.Ю. удовлетворить в полном объеме. Признать за Зинченко Р.Ю. право собственности на здание склада, литера Ч, площадью 117,5 кв.м., инвентарный номер объекта 10112, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.Н. Васькин Не вступило в законную силу Исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.