Дело № 2-1707/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре Апсава О.И.

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска Макеевой Е.В., ответчика Шепелева С.В., представителя ответчика Хропаль В.Ф.

рассмотрев в ходе предварительного судебного заседания гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска к Шепелеву С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок и пени

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска обратился в суд с иском к Шепелеву С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г. и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 21.03.2007г. по 01.09.2011г., ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением главы г.Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в аренду» и на основании ст.8 Временного положения о землепользовании на территории г.Невинномысска, утвержденного решением Думы г.Невинномысска № 59-7 от 29.04.1998г. земельный участок общей площадью 10021 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в аренду предпринимателю Шепелеву С.В. для предпринимательской деятельности. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Невинномысска с Шепелевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка №. На основании п.3.1 данного договора общая сумма арендной платы за арендуемый земельный участок исчисляется ежегодно в соответствии с изменениями ставки земельного налога и базовых ставок арендной платы за землю. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю поквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года, равными долями, путем перечисления суммы одним платежным поручением. На основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от 02.11.2005г. по делу № площадь земельного участка, переданного в аренду Шепелеву С.В., была уменьшена и с 02.11.2005г. составила 8416 кв.м. Однако в 2007г. платежи от Шепелева С.В. поступали с нарушением сроков внесения арендной платы и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате перед комитетом в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.03.2008г. по делу №, постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008г., оставленным в силе постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.10.2008г., договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ В 2008г. платежи от Шепелева С.В. также поступали с нарушением сроков внесения арендной платы и не в полном объеме. Задолженность за 2008г. с учетом поступивших оплат составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Таким образом, на 01.09.2011г. задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по <адрес>, за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г. составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с п.6.2 договора аренды за просрочку платежа начислена пеня за период с 21.03.2007г. по 01.09.2011г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В целях выполнения досудебного порядка урегулирования спора Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в адрес Шепелева С.В. 14.09.2011г.были направлены претензия и акт взаимной сверки расчетов суммы задолженности по арендной плате. Однако ответчик не представил ни ответа на предъявленную претензию, ни акта взаимной сверки расчетов суммы задолженности по арендной плате, возникшую задолженность в указанный в претензии срок не погасил.

Впоследствии Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска обратился в суд с уточненным иском к Шепелеву С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г. и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 21.03.2007г. по 01.09.2011г.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска Макеева Е.В. уточненные исковые требования поддержала, просит взыскать с Шепелева С.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска арендную плату в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г. и пеню за несвоевременную оплату арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 21.03.2007г. по 01.09.2011г.

Ответчик Шепелев С.В. и его представитель Хропаль В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, просят применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела, ссылаясь на то, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г., однако согласно ст.330 ГК РФ к неустойкам относится и пеня.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска Макеева Е.В. просит рассмотреть вопрос о применении срока исковой давности на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска Макееву Е.В., ответчика Шепелева С.В., представителя ответчика Хропаль В.Ф., суд приходит к следующему:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска обратился в суд с иском к Шепелеву С.В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.06.2007г. по 30.06.2008г. и начисленной за несвоевременную оплату арендной платы пени.

Согласно ст.330 ГК РФ относится и пеня.

Таким образом, с учетом п.1 ст.192 ГК РФ, срок исковой давности по исковым требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска к Шепелеву С.В. истек 30.06.2011г. Тогда как исковое заявление было подано в суд лишь 02.11.2011г.

С учетом п.2 ст.196 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.152 ч.6 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Поскольку в ходе предварительного судебного заседания ответчиком Шепелевым С.В. и его представителем Хропаль В.Ф. было заявлено о пропуске Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований к Шепелеву С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок и пени следует отказать без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст.ст.152 ч.6,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска к Шепелеву С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок и пени отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья Яковенко М.Ю.

Решение в законную силу не вступило.

Исполнил помощник судьи Рябинина М.Ф.