Эк. _____ Дело №2-1524/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Кистерева А.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ткаченко Н.А.

истцов Козаченко В.М., Афанасьевой Н.В.,

ответчика Козаченко Л.Г., ответчика и представителя ответчика Чавыкиной М.Н. - Козаченко Н.В.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев исковое заявление Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. к Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, о прекращении права пользования помещениями используемых ответчиками в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>, выселении ответчиков из помещения используемых в качестве жилых без предоставления другого жилого помещения, и взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных по оплате за оказанные юридические услуги, и оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратились Козаченко В.М. и Афанасьева Н.В. к Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н. о прекращении права пользования помещениями используемых ответчиками в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>, выселении ответчиков из помещение используемых в качестве жилых без предоставления другого жилого помещения, и взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных по оплате за оказанные юридические услуги, и оплату государственной пошлины.

Ответчик Чавыкина М.Н., представитель третьего лица УФМС по СК, третье лицо Врацкая А.И. в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Афанасьева В.М. поддержала заявленные исковые требования, и в их обоснование, пояснила, что она и её мама Козаченко В.М., являются собственниками, соответственно, 5/24 и 7/24 долей в праве общей долевой собственности в жилом дом расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, от 02.04.2007 года.

Указанные доли жилого <адрес>, в <адрес> были получены ими в качестве наследства, оставшегося после смерти Козаченко В.М., мужу Козаченко В.И. и отца Афанасьевой Н.В.

В принадлежащем Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. доме зарегистрированы ответчики Козаченко Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Козаченко Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ответиков - Чавыкина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики проживают и пользуются с 1985 года летней кухней-котельной под литером "Б" площадью 30,9 кв.м. и летней кухней-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв.м. Все это время ответчики не являлись их членами семьи, общего с ними хозяйства не вели, совместных доходов не имели и совместных расходов не несли. Вначале ответчики принимали участие в оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги, а затем прекратили нести и эти расходы.

Проживание и регистрация ответчиков с согласия Козаченко В.М., и Козаченко В.И., носили временный характер, до получения своего жилья, так как Козаченко Н.В. стоял на очереди на получение квартиры, и обещали выселиться.

Ответчики создали невыносимые условия для совместного проживания на территории домовладения. Они неуважительно относятся истцу Козаченко В.М., препятствуют ей в пользовании котельной для поддержания соответствующей температуры в жилом доме, где проживает истец, и придомовой территорией, учиняют ссоры и применяют к истице физическую силу, по поводу чего истец неоднократно обращалась к участковому и в УВД города Невинномысска.

Они с матерью неоднократно устно обращалась к Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н. с требованиями о выселении из домовладения принадлежащего им на праве собственности, но ответчики отказываются выполнять их требование, в связи, с чем они вынуждены были обратиться в суд, и просят удовлетворить их требования. Кроме того, ответчик Чавыкина М.Н. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>, но не проживает там. Также ответчики приобрели квартиру и для своей старшей дочери.

Доводы Афанасьевой Н.В. и исковые требования о выселении ответчиков из домовладения без предоставления жилого помещения, поддержала истец Козаченко В.М., обосновав тем, что ответчики Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г., и Чавыкина М.Н. не являются членами её семьи, и общего хозяйства с ними она не ведет. Кроме того, ответчики препятствуют пользоваться принадлежащей ей и Афанасьевой собственностью, и создают невыносимые условия для совместного проживания. Кроме, того, являясь пенсионером, она несёт дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, что подтверждается квитанциями по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Козаченко Н.В., представляющий интересы ответчика Чавыкиной, возражал против удовлетворения заявленных требований, и в обоснование своих доводов, пояснил, что он с семьёй проживает в спорном домовладении с 1983 года. Домовладение, расположенное по адресу <адрес>, было приобретено родителями, и в настоящее время принадлежит истцам. Он и его семья с 1985 года пользуется летней кухней-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м., и летней кухней-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв.м. Данные помещения они ремонтируют, поддерживают в состоянии пригодном для проживания. Между ним и ответчиками с 2000 года сложились неприязненные отношения, так как при жизни отец, а так же в настоящее время мать, не разрешает ему заниматься ремонтом автомашин на территории домовладения. Для этих целей он построил гараж, за счет своих средств. В случае если суд примет решение о выселении его и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения, просит предоставить им отсрочку исполнения решения на два-три года.

Ответчик Козаченко Л.Г., в судебном заседании, поддержала доводы мужа, и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Старший помощник прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А. поддержал исковые требования Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. в полном объёме и полагал необходимым их удовлетворить, обосновав тем, что требования основаны на законе. Одновременно просил сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на 6 месяцев, то есть по 16 мая 2012 года.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом или другим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истцам принадлежит 5/24 и 7/24 долей в праве общей долевой собственности в жилом дом расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом от 02.04.2007 года.

В принадлежащем Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. домовладении с зарегистрированы и проживают ответчики Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г. и Чавыкина (до заключения брака Козаченко) М.Н. и пользуются с 1985 года в летней кухне-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м., и летней кухне-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв.м.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов, о том, что между истцами и ответчиками с 2000 года сложились неприязненные отношения, и что никогда не считали себя членами одной семьи, не вели общего хозяйства и не несли общих расходов на содержание жилья, и коммунальные услуги.

Так же в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчиками созданы невыносимые условия для совместного проживания на территории домовладения, обусловленные неуважительным к истцу Козаченко В.М., отношением, ссорами, угрозами, применением ответчиками Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г., к истцу Козаченко В.М., физического насилия, с лишением доступа Козаченко В.М., собственника части домовладения, к хозяйственным постройкам, что ущемляет законные права и интересы собственников домовладения. Данные доводы подтверждены содержанием отказного материала по заявлению истца Козаченко В.М.

Козаченко В.М. и Афанасьева Н.В. направляли письменное требование (уведомление) от 31.08.2011 года об освобождении ответчиками Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н. занимаемых ими помещений, но требование ответчиками исполнено не было, в связи, с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

Ответчики не желают добровольно выселиться из занимаемых ими помещений, в связи, с чем истцы не имеют возможности распорядиться принадлежащим им, на праве обшей долевой собственности, домовладении, и приобрести благоустроенную квартиру, поскольку Козаченко В.М. имеет преклонный возраст. Кроме того, нашли свое подтверждение доводы истцов, что истец Козаченко В.М., являясь пенсионером, несёт дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что при удовлетворении иска не будут нарушены права ответчиков на жилище, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, поскольку установлено, что ответчики не является членами семьи истцов, и не имеют права собственников на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд считает, что имеются законные основания для прекращения права пользования Козаченко Н.В., Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н. помещениями, используемых в качестве жилых: кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, то он подлежи выселению.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не желают выселяться из указанных жилых помещений принадлежащих истцам, суд считает возможным выселить Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкину М.Н. из помещений используемых в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Так же суд считает, что на период зимнего времени, необходимо сохранить за Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, право пользования помещениями используемых в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>, на 6 (шесть) месяцев, то есть по 16 мая 2012 года.

Кроме того, в соответствие с требованием ст. 100 ГПК РФ необходимо взыскать с Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, в пользу Афанасьевой Н.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, в доход государства, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей, с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, ч.4 34 35, ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козаченко В.М. и Афанасьевой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, помещениями используемых в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>.

Выселить Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкину М.Н. из помещений используемых в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>.

Сохранить за Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, право пользования помещениями используемых в качестве жилых – кухни-котельной под литером «Б», площадью 30,9 кв.м. и летней кухни кухни-котельной под литером «б», площадью 10,2 кв. м., домовладения № по <адрес>, в <адрес>, на 6 (шесть) месяцев, то есть по 16 мая 2012 года.

Взыскать с Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, в пользу Афанасьевой Н.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Взыскать с Козаченко Н.В,, Козаченко Л.Г. и Чавыкиной М.Н, в пользу Козаченко В.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21.11.2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение 10 дней, начиная с 22.11.2011 года.

Судья

Невинномысского городского суда А.А. Кистерев

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.